Lage, Lage, Lage. Selten trifft das so zu, wie direkt am Nidder-Stausee - quasi "in 1. Meereslinie"

Das perfekte Generationenhaus für die Großfamilie - in direkter Stausee-Lage.

Ein Paradies für Eigennutzer.

Lebensqualität pur. Wohnen, wie andere Urlaub machen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vor allem der sensationellen Aussicht auf den See, den diese Immobilie bietet.

Ausserdem perfekt zur Sonne ausgerichtet, ist die große Dachfläche ideal für eine PV-Anlage mit maximaler Ausnutzung geeignet.

Auch bietet sich die SEE-SEITE hervorragend an, hier die BALKONE anzubringen.


Das voll unterkellerte Haus beherbergt aktuell drei Wohnungen.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts. Links könnte man die ehemalige Gaststätte in einen Partyraum, mit Nebenzimmer verwandeln. Die bereits vorhandene Theke ist somit durchaus ein Geschenk und ein Gewinn. Idealerweise begünstigen die beiden Gäste-WCs für Damen und Herren diese Überlegungen.

Über die großzügige, herrschaftliche Eingangshalle und die historische Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zur 2. Wohnung und deren beiden Schlafzimmer, das mehr als große Bad und den offenen Küchen-/Wohn-/Essbereich.

Gegenüberliegend wird Sie der ehemalige Kino- bzw. Festsaal mit einer Deckenhöhe begeistern, die förmlich nach phänomenalen Kronleuchtern verlangt, denn mit seinen fast 100 qm Fläche ermöglicht er unzählige Umsetzungsträume.
Sehen auch schon Ihren ganz privaten Saal vor Ihrem geistigen Auge - mit Traumküche, Esstisch für die große Gesellschaft und einem Wohnbereich mit knisterndem Kaminfeuer?

Im weiteren Verlauf führt die historische Holztreppe ins Dachgeschoss zu unserer 3. Wohnung, die für Sie eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Bad bereithält.

Da diese dritte Wohnung bereits über eine große Gaube verfügt, wird es eine handwerkliche Leichtigkeit sein, das Fenster durch eine Tür zu ersetzen, die nicht nur den Zugang zum späteren Balkon ermöglicht, sondern vielmehr auch den sensationellen Blick auf und über den See.

Das Dachgeschoss eröffnet, neben dem noch nicht ausgebauten Dachraum, ungeahnte Gestaltungen. Auch hier profitieren Sie, wie im Saal darunter, erneut von einer unbeschreiblichen Raumhöhe.

Meinen Sie nicht auch, dass Sie spätestens JETZT Ihren Besichtigungstermin vereinbaren sollten - bevor andere schneller sind?

Dann erleben Sie nämlich nicht nur die Immobilie als solche, sondern auch das große Grundstück mit Garten, das Sie durch das verzinkte Gartentor betreten werden.

Dank der Doppelgarage neben dem Haus und den weiteren Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück sind Ihre Fahrzeuge immer gut geschützt.

Im geräumigen Schuppen, mit Ziegel eingedecktem Satteldach, könnten Sie Ihr Brennholz lagern, das romantische Abende am Lagerfeuer oder am heimischen Kaminofen verspricht.

Für diesen äußerst attraktiven Kaufpreis erhalten Sie gigantisch viel Gegenwert:

1.
Ein Grundstück mit einem Bodenwert von ca. 36.000 Euro

2.
Ein, über 4 Ebene, rund 800 qm großes Haus im Wert von 103.900 Euro,
- Inklusiv einem, vor einigen Jahren neue eingedeckten Dach
- Inklusiv einem Keller, der heutzutage in dieser Größe (ca. 20 x 10 m) sicher mehrere zehntausend Euro kosten würde.
Dennoch sollte man generell, je nach angestrebtem Renovierungsgrad, ein Budget dafür bereithalten.

3.
Eine Doppelgarage

4.
Einen rund 10 m langen Schuppen mit Ziegel-Satteldach.

5.
Und zu guter Letzt - über 300 qm Gartenfläche.

Da hat man keine Fragen mehr - außer nach ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Thomas Keller, Tel. 06043 / 80 24 28

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