BRUMANI | Historisches Juwel mit grenzenlosen Potenzial im Herzen der Altstadt von Endingen
547.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8370697
Objektnummer: AL202308720
Altstadt Juwel
Altstadt Juwel zentral in Endingen a.K.
Vom großzügigen Treppenhaus im Erdgeschoss...
kommt man in das gemütliche Wohnzimmer...
welches komplett saniert wurde.
Ebenfalls im Erdgeschoss ein Zimmer...
und die sehr großzügige Wohnküche...
in der man sich als Familie perfekt aufhalten kann.
Im Obergeschoss befinden sich...
2 weitere Zimmer u.a. mit Kachelofen...
eine weitere Küche...
mit Zugang zu einem Balkon in den Innenhof.
Ebenso auf der Etage...
das Hauptbadezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich...
eine weitere separate Wohneinheit...
mit 2 Zimmern, Küche und Bad.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse.
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lindenplatz, Endingen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 547.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 280 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 244 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1939 |
| Verfügbar ab | 31.03.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Holz |
Objektbeschreibung
Ein 2-Familienhaus in zentraler Lage im historischen Endingen am Kaiserstuhl. Dieses charmante Haus vereint historischen Charme mit modernen Möglichkeiten und bietet eine Fülle von Wohnraum, sowohl für die Eigennutzung als auch als lohnende Kapitalanlage.
Die genaue Bauzeit dieses architektonischen Juwels ist nicht mehr zu bestimmen, da es über die Jahrzehnte hinweg durch verschiedene Erweiterungen, Umbauten und Ausbaumaßnahmen immer wieder angepasst und modernisiert wurde. So erzählt jede Ecke der Immobilie ihre eigene Geschichte, während sie gleichzeitig mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die letzte größere Renovierung fand 2019 statt, wodurch die Immobilie in einem hervorragenden Zustand ist.
Die Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Fläche, sondern auch erhebliches Potential zur individuellen Gestaltung. Sowohl das Dachgeschoss als auch das hintere Ökonomiegebäude (Scheune) bieten zusätzliche Ausbaureserven, die Ihren Ideen und Wünschen Raum geben. Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung von zusätzlichem Raum für Hobby oder Beruf.
Die Heizungsanlage, die derzeit mit Öl betrieben wird, funktioniert einwandfrei. Dennoch empfehlen wir in absehbarer Zeit eine Modernisierung, um den Energieverbrauch zu optimieren und zukünftige Kosten zu senken.
Die genaue Bauzeit dieses architektonischen Juwels ist nicht mehr zu bestimmen, da es über die Jahrzehnte hinweg durch verschiedene Erweiterungen, Umbauten und Ausbaumaßnahmen immer wieder angepasst und modernisiert wurde. So erzählt jede Ecke der Immobilie ihre eigene Geschichte, während sie gleichzeitig mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die letzte größere Renovierung fand 2019 statt, wodurch die Immobilie in einem hervorragenden Zustand ist.
Die Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Fläche, sondern auch erhebliches Potential zur individuellen Gestaltung. Sowohl das Dachgeschoss als auch das hintere Ökonomiegebäude (Scheune) bieten zusätzliche Ausbaureserven, die Ihren Ideen und Wünschen Raum geben. Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung von zusätzlichem Raum für Hobby oder Beruf.
Die Heizungsanlage, die derzeit mit Öl betrieben wird, funktioniert einwandfrei. Dennoch empfehlen wir in absehbarer Zeit eine Modernisierung, um den Energieverbrauch zu optimieren und zukünftige Kosten zu senken.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
"Mediterraner Innenhof"
- Dachterrasse
- zentrale Lage
- Küchen ( nicht im Kaufpreis inkludiert )
- Stellplätze
- Dielenboden
Raumaufteilung:
EG ca. 79m²: Küche, Gäste WC, Wohnzimmer, Heizungsraum, Zimmer
1. OG ca. 120m²: 5 Zimmer, Bad, Flur, Veranda
2. OG ca. 85m²: 3 Zimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Dachterrasse, Flur
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 520,-€. Ein weiterer Teil des 1. Obergeschosses wird im Rahmen einer WG vermietet, was Ihnen eine zusätzliche Miete von 619,-€ pro Monat einbringt.
- Dachterrasse
- zentrale Lage
- Küchen ( nicht im Kaufpreis inkludiert )
- Stellplätze
- Dielenboden
Raumaufteilung:
EG ca. 79m²: Küche, Gäste WC, Wohnzimmer, Heizungsraum, Zimmer
1. OG ca. 120m²: 5 Zimmer, Bad, Flur, Veranda
2. OG ca. 85m²: 3 Zimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Dachterrasse, Flur
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 520,-€. Ein weiterer Teil des 1. Obergeschosses wird im Rahmen einer WG vermietet, was Ihnen eine zusätzliche Miete von 619,-€ pro Monat einbringt.
Sonstige Informationen
Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir siehe diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
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Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir siehe diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
Objektstandort
79346 Endingen
Lage des Objektes
Diese charmante Wohnoase bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lage, die eine ideale Kombination aus Ruhe, Anbindung und Lebensqualität verspricht.
Die Immobilie befindet sich im bezaubernden Städtchen Endingen, das durch seine historische Architektur und den malerischen Charme besticht. Der Lindenplatz, auf dem die Immobilie liegt, ist ein ruhiger und von Bäumen gesäumter Platz, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe eines gemütlichen Ortes und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das moderne Leben erfordert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln in umliegende Städte wie Freiburg oder Basel erleichtert. Gleichzeitig bietet Endingen eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die Umgebung besticht durch ihre Naturschönheit. Endingen liegt am Rande des Schwarzwaldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur sind hier ebenso möglich wie gemütliche Stunden in den nahegelegenen Weinbergen, die die Region prägen. Die Nähe zum Rhein lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Die Immobilie selbst ist ein architektonisches Juwel. Das Haus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besticht durch seine zeitlose Eleganz. Der gepflegte Innenhof hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und schafft eine private Rückzugsoase.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie am Lindenplatz 4 in 79346 Endingen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in einer erstklassigen Lage bietet. Hier verbinden sich historischer Charme, moderne Annehmlichkeiten und eine idyllische Umgebung zu einem perfekten Wohnambiente. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Die Immobilie befindet sich im bezaubernden Städtchen Endingen, das durch seine historische Architektur und den malerischen Charme besticht. Der Lindenplatz, auf dem die Immobilie liegt, ist ein ruhiger und von Bäumen gesäumter Platz, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe eines gemütlichen Ortes und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das moderne Leben erfordert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln in umliegende Städte wie Freiburg oder Basel erleichtert. Gleichzeitig bietet Endingen eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die Umgebung besticht durch ihre Naturschönheit. Endingen liegt am Rande des Schwarzwaldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur sind hier ebenso möglich wie gemütliche Stunden in den nahegelegenen Weinbergen, die die Region prägen. Die Nähe zum Rhein lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Die Immobilie selbst ist ein architektonisches Juwel. Das Haus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besticht durch seine zeitlose Eleganz. Der gepflegte Innenhof hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und schafft eine private Rückzugsoase.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie am Lindenplatz 4 in 79346 Endingen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in einer erstklassigen Lage bietet. Hier verbinden sich historischer Charme, moderne Annehmlichkeiten und eine idyllische Umgebung zu einem perfekten Wohnambiente. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
BRUMANI Immobilien GmbH
Waldkircherstraße, Alter Zollhof 12
79106 Freiburg im Breisgau
Kontakt
| Telefon | 015201776200 |
| Mobil | 015201776200 |
| Fax | +49 761 76990399 |
| Website | brumani.de/ |