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160.000 €
Kaufpreis
72,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8369873
Objektnummer: 1336/V/2/RNRW59
Hausansicht
Wohnzimmer
Eingangsdiele
Eingangsdiele
Küche
Tageslichtbad
Zimmer 2
Zimmer 3
Hausansicht
Grundriss W59
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 196 € |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72,17 m² |
| Grundstücksfläche | 6.012 m² |
| Fläche teilbar ab | 72,17 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 05.03.2024 |
| Endenergiebedarf | 125,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Elektro |
Objektbeschreibung
In einer Zeit, in der hohe Zinsen und steigende Mieten die Regel sind, ist der Schritt ins Eigentum eine kluge Entscheidung für eine langfristige Wertsteigerung.
Seien Sie gegrüßt in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,17 m² Wohnfläche im begehrten 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Rodgau-Nieder Roden. Der Grundriss sowie die Räume sind praktisch und Zeitgemäß, ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie sämtliche Vorzüge des zentralen Wohnens, alle infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Das Gesamtpaket dieser Immobilie überzeugt durch ein faires Preis-Leistungsverhältnis. Zur Wohnung ist eine Garage zugeordnet, welche mit 9.000,- EUR zum Kaufpreis hinzukommt.
Die Wohnung steht in einem ungekündigten Mietverhältnis, profitieren Sie hiervon und erhalten eine Jahres-Kaltmiete von 7.506,84,- EUR inklusive einer Garage. Dies bedeutet für Sie eine attraktive Rendite von 4,44 % p.a. Was bekommen Sie derzeit von Ihrer Bank?
Seien Sie gegrüßt in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,17 m² Wohnfläche im begehrten 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Rodgau-Nieder Roden. Der Grundriss sowie die Räume sind praktisch und Zeitgemäß, ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie sämtliche Vorzüge des zentralen Wohnens, alle infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Das Gesamtpaket dieser Immobilie überzeugt durch ein faires Preis-Leistungsverhältnis. Zur Wohnung ist eine Garage zugeordnet, welche mit 9.000,- EUR zum Kaufpreis hinzukommt.
Die Wohnung steht in einem ungekündigten Mietverhältnis, profitieren Sie hiervon und erhalten eine Jahres-Kaltmiete von 7.506,84,- EUR inklusive einer Garage. Dies bedeutet für Sie eine attraktive Rendite von 4,44 % p.a. Was bekommen Sie derzeit von Ihrer Bank?
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Fahrstuhl |
Das hier gezeigte Bildmaterial stammt von einer baugleichen Wohnung.
Sonstige Informationen
Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Objektstandort
63110 Rodgau
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Rodgau Nieder-Roden. Der Ortskern und die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Weiterhin stehen für den täglichen Bedarf, Post, Apotheke, Ärztehäuser, gastronomische Angebote, sowie die S-Bahn zur Verfügung.
Auch Kindergärten und Schulen aller Zweige sind im nahen Umfeld erreichbar. Nur einen Steinwurf entfernt, erwarten Sie ein beliebter Badesee und der angrenzende Wald,- u. Feldrand. Die Naturnähe lädt zum Schwimmen, Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein. Durch die hervorragende Infrastruktur mit der sehr guten Autobahnanbindung zur B45 und A3, lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen und die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg problemlos erreichen.
Auch Kindergärten und Schulen aller Zweige sind im nahen Umfeld erreichbar. Nur einen Steinwurf entfernt, erwarten Sie ein beliebter Badesee und der angrenzende Wald,- u. Feldrand. Die Naturnähe lädt zum Schwimmen, Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein. Durch die hervorragende Infrastruktur mit der sehr guten Autobahnanbindung zur B45 und A3, lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen und die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg problemlos erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 6181 9912010 |
| Mobil | +49 171 7781299 |
| Fax | +49 6181 5073814 |
| Website | www.immobilien-service.biz |