"Möbliertes u. saniertes Penthouse" - Kapitalanlage am Perlacher Forst
650.000 €
Kaufpreis
100,2 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8368541
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 298,9 € |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. Mwst. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100,2 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1971 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses vollmöblierte Penthouse wird Sie auf den ersten Blick verzaubern. Die Räumlichkeiten wurden vor ca. zwei Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf modernen Standard gebracht.
Ein Highlight dieses Penthouses ist die stilvolle Ausstattung mit Designer - und Schreiner-Möbeln in elegantem Weiß. Die harmonische Farbgebung schafft eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Sonnenlicht und bieten auf der Südseite einen Ausblick auf das grüne Gemeinschaftsgrundstück mit Baumbestand.
Die Immobilie wurde zudem mit einer maßangefertigten, hochwertigen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ausgestattet sowie einem hochwertigen Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper. Elegant angepasste Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die in 3 Himmelsrichtungen verlaufende Dachterrasse ist direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und in Südlage absolut uneinsehbar. Hier können Sie den Tag wunderbar ausklingen lassen.
Ob Sie selbst diesen Wohntraum nutzen möchten oder ob eine attraktive Anlageimmobilie suchen – dieses Penthouse erfüllt beide Ansprüche. Durch die Nähe zum Perlacher Forst, die gut ausgeprägte Infrastruktur sowie die gute Anbindung durch die S-Bahn und die Autobahn stellt diese Immobilie ein attraktives Investment als Anlageobjekt dar. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist gegeben.
Die Immobilie ist bis zum Oktober 2024 für 2.150 € Kaltmiete + 100 € Garage vermietet.
Ein Highlight dieses Penthouses ist die stilvolle Ausstattung mit Designer - und Schreiner-Möbeln in elegantem Weiß. Die harmonische Farbgebung schafft eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Sonnenlicht und bieten auf der Südseite einen Ausblick auf das grüne Gemeinschaftsgrundstück mit Baumbestand.
Die Immobilie wurde zudem mit einer maßangefertigten, hochwertigen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ausgestattet sowie einem hochwertigen Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper. Elegant angepasste Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die in 3 Himmelsrichtungen verlaufende Dachterrasse ist direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und in Südlage absolut uneinsehbar. Hier können Sie den Tag wunderbar ausklingen lassen.
Ob Sie selbst diesen Wohntraum nutzen möchten oder ob eine attraktive Anlageimmobilie suchen – dieses Penthouse erfüllt beide Ansprüche. Durch die Nähe zum Perlacher Forst, die gut ausgeprägte Infrastruktur sowie die gute Anbindung durch die S-Bahn und die Autobahn stellt diese Immobilie ein attraktives Investment als Anlageobjekt dar. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist gegeben.
Die Immobilie ist bis zum Oktober 2024 für 2.150 € Kaltmiete + 100 € Garage vermietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Estrich, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Vollständig saniert in 2021
- Aufbereiteter Parkettboden in allen Wohnräumen
- Neuwertige Fliesenböden in Küche und Sanitärbereichen
- Isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rolläden
- Hochwertige, maßangefertigte Einbauküche vom Schreiner mit Elektrogeräten der Marke Bosch
- Indirekte Beleuchtung im Flur/Essdiele
- Hochwertig saniertes Badezimmer mit großzügiger Rainshower-Dusche, Waschtisch, WC und Einbau-Waschmaschine
- 3 geräumige Einbauschränke für Stauraum im Flur und Schlafzimmer
- Großzügige, umlaufende Dachterrasse in 3 Himmelsrichtungen (Süd, West und Nord)
- Integrierte Deckenspots
- Hochwertiges Mobiliar
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Zentralheizung in den übrigen Räumen
- Die Wohnung wurde im Jahre 2014 außen und innen gedämmt
- Abschließbare Einzelgarage
- Kellerraum
- Aufbereiteter Parkettboden in allen Wohnräumen
- Neuwertige Fliesenböden in Küche und Sanitärbereichen
- Isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rolläden
- Hochwertige, maßangefertigte Einbauküche vom Schreiner mit Elektrogeräten der Marke Bosch
- Indirekte Beleuchtung im Flur/Essdiele
- Hochwertig saniertes Badezimmer mit großzügiger Rainshower-Dusche, Waschtisch, WC und Einbau-Waschmaschine
- 3 geräumige Einbauschränke für Stauraum im Flur und Schlafzimmer
- Großzügige, umlaufende Dachterrasse in 3 Himmelsrichtungen (Süd, West und Nord)
- Integrierte Deckenspots
- Hochwertiges Mobiliar
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Zentralheizung in den übrigen Räumen
- Die Wohnung wurde im Jahre 2014 außen und innen gedämmt
- Abschließbare Einzelgarage
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter berufen müssen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Objektdaten übernehmen.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter berufen müssen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Objektdaten übernehmen.
Objektstandort
82008 Unterhaching
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in Unterhaching, unmittelbar am Perlacher Forst gelegen. Die Gemeinde Unterhaching verfügt über ein intaktes und gesundes Wohnumfeld; die nahen Erholungsflächen im Perlacher Forst und im Landschaftspark Hachinger Tal garantieren eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Alle Arten von Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich am Ort.
Unterhaching ist durch zwei S-Bahnhöfe (Unterhaching, Fasanenpark) sehr gut an die Landeshauptstadt München angebunden. Die S-Bahn ist in nur 4 Minuten zu Fuß und 8 Minuten fußläufig erreichbar. Der ÖPNV mit der Buslinie 224 ist nur 1 Minute fußläufig entfernt.
In den Hauptverkehrszeiten fährt die Bahn im Zehn-Minuten-Takt in das Zentrum Münchens. Unterhaching verfügt durch die Anschlüsse an die A 8 und die A 995 über eine exzellente Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.
Der Wirtschaftsstandort Unterhaching hat sich in den letzten Jahrzehnten dynamisch entwickelt. In der Gemeinde Unterhaching finden sich Firmen von Weltruf wie die Wrigley GmbH, die Develey Senf und Feinkost GmbH, sowie eine breite Mischung aus mittelständischen Unternehmen und kleineren Handwerksbetrieben.
Unterhaching ist durch zwei S-Bahnhöfe (Unterhaching, Fasanenpark) sehr gut an die Landeshauptstadt München angebunden. Die S-Bahn ist in nur 4 Minuten zu Fuß und 8 Minuten fußläufig erreichbar. Der ÖPNV mit der Buslinie 224 ist nur 1 Minute fußläufig entfernt.
In den Hauptverkehrszeiten fährt die Bahn im Zehn-Minuten-Takt in das Zentrum Münchens. Unterhaching verfügt durch die Anschlüsse an die A 8 und die A 995 über eine exzellente Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.
Der Wirtschaftsstandort Unterhaching hat sich in den letzten Jahrzehnten dynamisch entwickelt. In der Gemeinde Unterhaching finden sich Firmen von Weltruf wie die Wrigley GmbH, die Develey Senf und Feinkost GmbH, sowie eine breite Mischung aus mittelständischen Unternehmen und kleineren Handwerksbetrieben.