Perfekte Größe - Perfekte Lage
310.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8365823
Objektnummer: FALC-RB-39460
Balkonansicht
OG-Eingang
OG-Wohnen
OG-Balkon
OG-Schlafen
OG-Schlafen
OG-Bad
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5636,36 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksfläche | 2.299 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Überlegte Aufteilung, helle Zimmer, zentrale und doch durchgrünte Lage.
So lässt sich dieses Immobilienangebot kurz umschreiben.
Sie genießen von dieser 2-Zimmer-Wohnung aus eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, genau so wie in das Zentrum, Schulen und Freizeitangeboten.
Wenn Sie also Wert darauf legen, auf kurzen Wegen allen Komfort zu genießen, sich aber auch etwas Ruhe gönnen wollen in der zweiten Reihe, dann sollten wir uns für eine Besichtigung in der Wohnung treffen.
Nach Absprache mit den Eigentümern wird diese Einheit auch nach dem Erwerb kurzfristig frei, was Ihnen eine Doppelbelastung erspart, oder gleich für Sie Mieteinnahmen generieren kann.
So lässt sich dieses Immobilienangebot kurz umschreiben.
Sie genießen von dieser 2-Zimmer-Wohnung aus eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, genau so wie in das Zentrum, Schulen und Freizeitangeboten.
Wenn Sie also Wert darauf legen, auf kurzen Wegen allen Komfort zu genießen, sich aber auch etwas Ruhe gönnen wollen in der zweiten Reihe, dann sollten wir uns für eine Besichtigung in der Wohnung treffen.
Nach Absprache mit den Eigentümern wird diese Einheit auch nach dem Erwerb kurzfristig frei, was Ihnen eine Doppelbelastung erspart, oder gleich für Sie Mieteinnahmen generieren kann.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
In einer Wohnanlage aus dem noch jungen Baujahr 1997 befindet sich diese sehr gepflegte und moderne 2-Zimmer-Wohnung.
Im 2.Obergeschoss sind die beiden Wohnräume und der Eingangsbereich mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind raumhoch in weiß gefliest.
Die Küche ist zur Zeit nicht möbliert, da hier eine Verbindung zur oberen Wohnung geschaffen wurde. Diese Treppe wird nach dem Verkauf natürlich zurückgebaut.
Es sei denn, Sie wollten die obere Einheit gleich mit kaufen. (was möglich ist.....)
--> HINWEIS: Die Räume sind aktuell noch anders möbliert als in der Beschreibung und im Grundriss dargestellt.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt aktuell noch über eine Gastherme. Die Erneuerung ist bereits thematisiert und Angebote werden eingeholt.
Zu dieser Einheit gehört noch ein Stellplatz im Freien.
Mögliche Mieteinnahmen lt. Mietspiegel ca. 800,-€ mtl.
Umlagefähige Kosten ca. 105,-€ mtl.
Nicht umlagef. Kosten ca. 65,-€ mtl.
Rücklagenzuführung ca. 30,-€ mtl.
Im 2.Obergeschoss sind die beiden Wohnräume und der Eingangsbereich mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind raumhoch in weiß gefliest.
Die Küche ist zur Zeit nicht möbliert, da hier eine Verbindung zur oberen Wohnung geschaffen wurde. Diese Treppe wird nach dem Verkauf natürlich zurückgebaut.
Es sei denn, Sie wollten die obere Einheit gleich mit kaufen. (was möglich ist.....)
--> HINWEIS: Die Räume sind aktuell noch anders möbliert als in der Beschreibung und im Grundriss dargestellt.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt aktuell noch über eine Gastherme. Die Erneuerung ist bereits thematisiert und Angebote werden eingeholt.
Zu dieser Einheit gehört noch ein Stellplatz im Freien.
Mögliche Mieteinnahmen lt. Mietspiegel ca. 800,-€ mtl.
Umlagefähige Kosten ca. 105,-€ mtl.
Nicht umlagef. Kosten ca. 65,-€ mtl.
Rücklagenzuführung ca. 30,-€ mtl.
Sonstige Informationen
FALC Immobilien - EINFACH MEHR !
Lassen Sie sich von dieser tollen Gelegenheit begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de
Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
Objektstandort
70567 Stuttgart / Möhringen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Möhringen. Die Wohnung liegt in zentraler Stadtteil-Lage mit sehr kurzen Wegen zu allen Geschäften. Die Autobahn ist etwa 4 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Stadtzentrum eine gute Anbindung an kulturelle Veranstaltungen, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen.
Durch die Lage in zweiter Reihe zur Sraße wird hier vom Verkehr nicht viel wahrgenommen.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Stadtzentrum eine gute Anbindung an kulturelle Veranstaltungen, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen.
Durch die Lage in zweiter Reihe zur Sraße wird hier vom Verkehr nicht viel wahrgenommen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 07121 / 677 900 |
| Mobil | 0176 / 100 73 154 |
| Fax | 07121 / 677 111 |
| Website | www.falcimmo.de |