0 €
Kaufpreis
4.200 €
Kaltmiete
5.100 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8363591
Objektnummer: 47741
Preise & Kosten
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Nebenkosten | 900 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Heizkosten | 600 € |
Kaufpreis pro m² | 2738,1 € |
Maklerprovision | 3% zzgl. MwSt. |
Größe & Zustand
Gesamtfläche | 568 m² |
Grundstücksfläche | 1.169 m² |
Verfügbar ab | 01.01.2024 |
Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Das angebotene Bürohaus ist ein attraktives Objekt, das sowohl durch seine verkehrsgünstige Lage als auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was es zu einem ansprechenden Arbeitsumfeld für verschiedene Geschäftstätigkeiten macht.
Das Bürohaus erstreckt sich über drei gut strukturierte Etagen und bietet insgesamt eine Bürofläche von großzügigen 420 Quadratmetern. Diese Fläche ist optimal aufgeteilt, um verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und individuelle Büroeinheiten unterzubringen. Die helle und freundliche Gestaltung der Räumlichkeiten schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität der Mitarbeiter fördert.
Ein besonderes Highlight dieses Bürohauses ist seine zukunftsweisende Konzeption, die die Möglichkeit eines Anbaus mit ähnlicher Grundfläche ermöglicht. Dadurch besteht die Option, die Bürofläche bei Bedarf zu erweitern und den wachsenden Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen, ohne dabei an Standort und Infrastruktur Einbußen hinnehmen zu müssen.
Die verkehrsgünstige Lage des Bürohauses bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Darüber hinaus sind insgesamt 18 Stellplätze vorhanden, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sowohl innen als auch außen. Die moderne Architektur harmoniert mit der umgebenden Umgebung und verleiht dem Bürohaus ein zeitloses Erscheinungsbild. Die regelmäßige Wartung und Pflege des Gebäudes gewährleisten einen langfristig optimalen Zustand.
Das Bürohaus erstreckt sich über drei gut strukturierte Etagen und bietet insgesamt eine Bürofläche von großzügigen 420 Quadratmetern. Diese Fläche ist optimal aufgeteilt, um verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und individuelle Büroeinheiten unterzubringen. Die helle und freundliche Gestaltung der Räumlichkeiten schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität der Mitarbeiter fördert.
Ein besonderes Highlight dieses Bürohauses ist seine zukunftsweisende Konzeption, die die Möglichkeit eines Anbaus mit ähnlicher Grundfläche ermöglicht. Dadurch besteht die Option, die Bürofläche bei Bedarf zu erweitern und den wachsenden Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen, ohne dabei an Standort und Infrastruktur Einbußen hinnehmen zu müssen.
Die verkehrsgünstige Lage des Bürohauses bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Darüber hinaus sind insgesamt 18 Stellplätze vorhanden, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sowohl innen als auch außen. Die moderne Architektur harmoniert mit der umgebenden Umgebung und verleiht dem Bürohaus ein zeitloses Erscheinungsbild. Die regelmäßige Wartung und Pflege des Gebäudes gewährleisten einen langfristig optimalen Zustand.
Lage des Objektes
Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen.
Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet. Die Fahrt zum Frankfurter Flughafen und zum Flughafen Köln/Bonn dauert jeweils nur ca. 1 Stunde.
Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Die zur Vermietung anstehenden Flächen befinden sich im Gewerbepark Metternich II.
Der Gewerbepark hat eine hohe Lagegunst, sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind nur 4 Kilometer entfernt. Durch den Bau der Nordtangente ab Bundesstraße 9/ Bubenheimer Kreisel in Richtung Kurt-Schumacher-Brücke (B416 und B 49 moselaufwärts) hat sich die ohnehin schon gute Verkehrslage durch die direkte Anbindung des Gewerbeparks an die Nordtangente nochmal erheblich verbessert.
Bereits ansässig im Gewerbepark sind die Unternehmen Iba-Institut, Sporttreff Dany, PIN UP-Bowling-Center, Steuerberater Zimmer und die Firmen Die Tauchbasis, Castell, Stahlbau Gülen, Elektro Hefter, Logistiker DPD sowie Farben Schmitt.
Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet. Die Fahrt zum Frankfurter Flughafen und zum Flughafen Köln/Bonn dauert jeweils nur ca. 1 Stunde.
Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Die zur Vermietung anstehenden Flächen befinden sich im Gewerbepark Metternich II.
Der Gewerbepark hat eine hohe Lagegunst, sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind nur 4 Kilometer entfernt. Durch den Bau der Nordtangente ab Bundesstraße 9/ Bubenheimer Kreisel in Richtung Kurt-Schumacher-Brücke (B416 und B 49 moselaufwärts) hat sich die ohnehin schon gute Verkehrslage durch die direkte Anbindung des Gewerbeparks an die Nordtangente nochmal erheblich verbessert.
Bereits ansässig im Gewerbepark sind die Unternehmen Iba-Institut, Sporttreff Dany, PIN UP-Bowling-Center, Steuerberater Zimmer und die Firmen Die Tauchbasis, Castell, Stahlbau Gülen, Elektro Hefter, Logistiker DPD sowie Farben Schmitt.
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Telefon | +49)261) 13395-24 |
Fax | +49 (261) 13395-23 |
Website | www.atag-international.de |