In Toplage Kreuzbergs: Sanierte, helle 3-Zimmerwohnung in Riehmers Hofgarten
1.389.900 €
Kaufpreis
113,03 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8362890
Objektnummer: 1111-119
Außenansicht
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Außenansicht
Außenansicht
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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Arbeitszimmer
Umgebung
Umgebung
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Riehmers Hofgarten Lagekarte
Riehmers Hofgarten
ACCENTRO
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.389.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 430,21 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 113,03 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1891 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
Objektbeschreibung
• 4. OG
• 3 Zimmer, ca. 113 m²
• Hochwertig saniert
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Exquisite Ausstattungsmerkmale
• Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens
• Tiefgaragenstellplatz
• Unvermietet
• Provisionsfrei
Gebäudedetails:
Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage.
Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Der Aufgang Victoria in der Großbeerenstraße 57 führt mit dem Aufzug oder über das historisch sanierte Treppenhaus in die vierte Etage zu dieser sanierten 3-Zimmerwohnung. Sie kann Paare, Kleinfamilien und Menschen, die es einfach großzügig mögen, mit stimmiger Aufteilung und besonderem Komfort überzeugen.
Von der zentralen Diele geht es in die rund 113 m² große Wohnfläche. Zur Gebäudefront nach Westen liegen drei benachbarte Zimmer. Das erste stellt mit 23 m² ein geräumiges Schlafzimmer dar, das zweite mit 18 m² lässt sich als Kinderzimmer einrichten. Über eine Flügeltür ist es mit dem sich anschließenden 26 Quadratmeter großen Wohnzimmer verbunden. Links vom Eingang und damit in Richtung Hofgarten liegen Badezimmer sowie das Gäste-WC. Nebenan befindet sich die Küche. Als praktischen Bonus bietet die Diele im hinteren Bereich noch ein 2 m² großer Abstellraum.
Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien
Warum ACCENTRO?
Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung.
Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen.
Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
• 3 Zimmer, ca. 113 m²
• Hochwertig saniert
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Exquisite Ausstattungsmerkmale
• Mitbenutzung des exklusiven Hofgartens
• Tiefgaragenstellplatz
• Unvermietet
• Provisionsfrei
Gebäudedetails:
Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt Riehmers Hofgarten heute in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die über den Hofgarten zu erreichende Tiefgarage.
Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. Der Aufgang Victoria in der Großbeerenstraße 57 führt mit dem Aufzug oder über das historisch sanierte Treppenhaus in die vierte Etage zu dieser sanierten 3-Zimmerwohnung. Sie kann Paare, Kleinfamilien und Menschen, die es einfach großzügig mögen, mit stimmiger Aufteilung und besonderem Komfort überzeugen.
Von der zentralen Diele geht es in die rund 113 m² große Wohnfläche. Zur Gebäudefront nach Westen liegen drei benachbarte Zimmer. Das erste stellt mit 23 m² ein geräumiges Schlafzimmer dar, das zweite mit 18 m² lässt sich als Kinderzimmer einrichten. Über eine Flügeltür ist es mit dem sich anschließenden 26 Quadratmeter großen Wohnzimmer verbunden. Links vom Eingang und damit in Richtung Hofgarten liegen Badezimmer sowie das Gäste-WC. Nebenan befindet sich die Küche. Als praktischen Bonus bietet die Diele im hinteren Bereich noch ein 2 m² großer Abstellraum.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Garten | |
| Keller |
Die Wohnung verfügt über altbautypische Besonderheiten wie Holzdielenböden, Parkett und historischen Stuck an hohen Decken sowie Holztüren und Doppelkastenfenster, deren Außenseite saniert worden ist. Im Sinne des Denkmalschutzes wurden die Wände und Böden mit Umsicht behandelt, Stuck und Deckenschmuck mühevoll aufgearbeitet, originalgetreu vervollständigt oder sogar erneuert. Angelehnt an das Original wurden die Böden sofern notwendig durch neues Fischgrätparkett in Eiche ersetzt.
Die eleganten Badezimmer integrieren formschön Badewanne und Dusche mit mattschwarzen Fliesen an Böden und Wänden. Luxuriöse Armaturen und durchdachte Keramikobjekte wie ein WC mit integrierter Duschfunktion, die dimmbaren Downlights, die aus Holz gefertigte Unterbau-Waschtischkonsole mit beleuchteten Schubladen und der dimm- und heizbare Wandspiegel ergänzen das Design mit funktionalem Stil.
Die eleganten Badezimmer integrieren formschön Badewanne und Dusche mit mattschwarzen Fliesen an Böden und Wänden. Luxuriöse Armaturen und durchdachte Keramikobjekte wie ein WC mit integrierter Duschfunktion, die dimmbaren Downlights, die aus Holz gefertigte Unterbau-Waschtischkonsole mit beleuchteten Schubladen und der dimm- und heizbare Wandspiegel ergänzen das Design mit funktionalem Stil.
Sonstige Informationen
Er ist ein Juwel aus wilhelminischer Zeit und bereichert Berlin als herausragendes Baudenkmal: Riehmers Hofgarten.
Mut und visionäre Hingabe haben Wilhelm Riehmer einst dazu inspiriert, sich als Bauherr zugunsten gehobener Wohnqualität über stadtplanerische Standards hinwegzusetzen. Statt dichter Wohnhausbesiedlung um enge Hinterhöfe, ließ der Maurermeister 1891/92 auf seinem Gelände ein prachtvolles Ensemble entstehen, das sich elegant um einen parkartigen Garten legt.
Mit Liebe zum Detail und denkmalpflegerischer Sorgfalt wurden die neobarocken Gebäude und die Außenanlagen in weiten Teilen saniert. Die stolzen Fassaden präsentieren sich mit heller Struktur. Haus- und Wohnungstüren, Fenster und Treppengeländer wurden in Anlehnung an die Originalgestaltung neu aufgearbeitet. Auf den Zwischenebenen zeugen partiell freigelegte Fresken von der kunstvollen Ästhetik der Entstehungszeit.
Um kultivierten Ansprüchen zu entsprechen, wurde zeitgemäße Qualität perfekt integriert. Die Beleuchtung sowie die Klingelanlagen vollenden die authentische Gestaltung mit hochwertiger Technik. Die Wasserversorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie Heizungs- und Elektroinstallationen wurden teils optimiert oder erneuert.
Mut und visionäre Hingabe haben Wilhelm Riehmer einst dazu inspiriert, sich als Bauherr zugunsten gehobener Wohnqualität über stadtplanerische Standards hinwegzusetzen. Statt dichter Wohnhausbesiedlung um enge Hinterhöfe, ließ der Maurermeister 1891/92 auf seinem Gelände ein prachtvolles Ensemble entstehen, das sich elegant um einen parkartigen Garten legt.
Mit Liebe zum Detail und denkmalpflegerischer Sorgfalt wurden die neobarocken Gebäude und die Außenanlagen in weiten Teilen saniert. Die stolzen Fassaden präsentieren sich mit heller Struktur. Haus- und Wohnungstüren, Fenster und Treppengeländer wurden in Anlehnung an die Originalgestaltung neu aufgearbeitet. Auf den Zwischenebenen zeugen partiell freigelegte Fresken von der kunstvollen Ästhetik der Entstehungszeit.
Um kultivierten Ansprüchen zu entsprechen, wurde zeitgemäße Qualität perfekt integriert. Die Beleuchtung sowie die Klingelanlagen vollenden die authentische Gestaltung mit hochwertiger Technik. Die Wasserversorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie Heizungs- und Elektroinstallationen wurden teils optimiert oder erneuert.
Objektstandort
Großbeerenstraße 57
10965 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Seit Jahren rangiert Berlin im weltweiten Städte-Ranking unter den Top Ten. Komplexes Kulturgeschehen, ansprechende Lebensart und eine einzigartige Historie haben der Metropole zu Weltruf verholfen. 400.000 Besucher waren im vergangenen Jahrzehnt so von der Stadt überzeugt, dass sie nun hier wohnen.
Gewiss, die hohe Lebensqualität macht es leicht, das Herz an Berlin zu verlieren. Doch die Stadt glänzt auch auf anderem Niveau. Als Wissenschaftsmetropole bietet Berlin Kompetenz auf fast allen Forschungsgebieten. Zudem hat die Hauptstadt der Internet-Start-ups eine ökonomische Dynamik entwickelt, die internationale Unternehmen anzieht. Die Lage mitten in Europa spricht ebenso für den Standort wie das Potenzial qualifizierter Absolventen und die Nähe zur Gründerszene mit den Geschäftsideen von morgen.
Gerade Kreuzberg spiegelt die Impulse junger Generationen wider und ist ein Hotspot für Trends. Neben innerstädtischer Lage und legendärem Szeneleben bestimmt kultivierte Geschäftigkeit und kreative Vielfalt den Alltag. Insbesondere der berühmte Bergmannstraßen-Kiez hat als Flaniermeile große Strahlkraft. Der Viktoriapark, Park am Gleisdreieck oder die Weite des Tempelhofer Flugfelds bieten Naherholung und Spielraum für Freizeitaktivitäten. Ein lebendiger Kiez der Möglichkeiten, der die Menschen gerne hier zuhause sein lässt.
Gewiss, die hohe Lebensqualität macht es leicht, das Herz an Berlin zu verlieren. Doch die Stadt glänzt auch auf anderem Niveau. Als Wissenschaftsmetropole bietet Berlin Kompetenz auf fast allen Forschungsgebieten. Zudem hat die Hauptstadt der Internet-Start-ups eine ökonomische Dynamik entwickelt, die internationale Unternehmen anzieht. Die Lage mitten in Europa spricht ebenso für den Standort wie das Potenzial qualifizierter Absolventen und die Nähe zur Gründerszene mit den Geschäftsideen von morgen.
Gerade Kreuzberg spiegelt die Impulse junger Generationen wider und ist ein Hotspot für Trends. Neben innerstädtischer Lage und legendärem Szeneleben bestimmt kultivierte Geschäftigkeit und kreative Vielfalt den Alltag. Insbesondere der berühmte Bergmannstraßen-Kiez hat als Flaniermeile große Strahlkraft. Der Viktoriapark, Park am Gleisdreieck oder die Weite des Tempelhofer Flugfelds bieten Naherholung und Spielraum für Freizeitaktivitäten. Ein lebendiger Kiez der Möglichkeiten, der die Menschen gerne hier zuhause sein lässt.
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| Fax | +49 (0) 30 887 181 11 |
| Website | www.accentro.de |