#Wassergrundstück# Das Boot vor der Terrasse ### Wassergrundstück in Lehnitz
780.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
211,2 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8362479
Objektnummer: G 508
Ansicht vom Wasser
Hofseite
Straßenansicht
Uferbefestigung
vor dem Kamin
Wohnküche
Küchenbereich
Gästebad
Flur mit Treppe
Eingangsbereich
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Blick aus dem Fenster
Schlafzimmer mit Blick auf den Havelarm
Badezimmer
Gäste Bad im OG
Flur im OG
Eingangsbereich
Gartenimpressionen 1
Blick von der Straße
Gartenbereich
Sitzecke
Gartenimpressionen 2
Uferkante mit Hausboot
Hausboot
Blick von oben
Hausboot umd Ibis II
G462 Grundriss EG
G462 Grundriss OG
Gartenimpressionen 3
Gartenimpressionen 4
Gartenimpressionen 5
Gartenimpressionen 6
Uferkante
0003
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 211,2 m² |
| Grundstücksfläche | 636 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | kurzfristg nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 22.06.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 42,52 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mit dem Hausboot, Motorboot, Kanu oder Stand-Up-Paddle direkt vom eigenen Wasserzugang in wenigen Metern in den Oder-Havel-Kanal einmünden und von dort die Umgebung auf dem Wasserweg erkunden?
Oder lieber Gartenarbeit und hin und wieder am Wasser angeln und entspannen?
Dieses 636 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Das ruhige naturnahe Grundstück liegt an einer unbefestigten Nebenstraße in Lehnitz, ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).
Das Grundstück ist zu drei Seiten mit Zäunen und Hecken eingefriedet und nach Nord-Osten begrenzt ein befahrbarer Seitenarm des Oder-Havel-Kanals. Es ist mit einem modernem Wohnhaus sowie mit Nebengelass bebaut.
Das Haus wurde als Musterhaus mit besorders energiesparenden Wandaufbau und Fenstern errichtet. Die Küche ist eine hochwertige Forster-Küche
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch hochwertige Neubauten auf gepflegten Anwesen. Die unmittelbare Anbindung ans Wasser und die Fußläufigkeit zum S-Bahnhof (800 m) vereinen den hohen Freizeitwert mit der direkten Anbindung nach Berlin.
Oder lieber Gartenarbeit und hin und wieder am Wasser angeln und entspannen?
Dieses 636 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Das ruhige naturnahe Grundstück liegt an einer unbefestigten Nebenstraße in Lehnitz, ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).
Das Grundstück ist zu drei Seiten mit Zäunen und Hecken eingefriedet und nach Nord-Osten begrenzt ein befahrbarer Seitenarm des Oder-Havel-Kanals. Es ist mit einem modernem Wohnhaus sowie mit Nebengelass bebaut.
Das Haus wurde als Musterhaus mit besorders energiesparenden Wandaufbau und Fenstern errichtet. Die Küche ist eine hochwertige Forster-Küche
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch hochwertige Neubauten auf gepflegten Anwesen. Die unmittelbare Anbindung ans Wasser und die Fußläufigkeit zum S-Bahnhof (800 m) vereinen den hohen Freizeitwert mit der direkten Anbindung nach Berlin.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
- Energieklasse A
- energieparende monoblock Fenster
- energiesparendes Wandaufbau-System
- Bootsliegeplatz
- Forster-Küche
- Brunnen für Gartenwasser
- 3 Bäder
- Nebengalss mit Sauna und Werkstatt
- Kamin mit Wasserführung zur Heizungsunterstützung
- Balkonkraftwerk
- Gaszentralheizung/ Brennwerttherme
- energieparende monoblock Fenster
- energiesparendes Wandaufbau-System
- Bootsliegeplatz
- Forster-Küche
- Brunnen für Gartenwasser
- 3 Bäder
- Nebengalss mit Sauna und Werkstatt
- Kamin mit Wasserführung zur Heizungsunterstützung
- Balkonkraftwerk
- Gaszentralheizung/ Brennwerttherme
Sonstige Informationen
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 42,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.com
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung.
Widerrufsrecht.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen,
muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk
per eMail oder Fax gesandt werden.
Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen
provisionspflichtigen Angeboten vor.
Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG
Immobilienbüro Gottschalk, Inh. Lutz Werner Gottschalk, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 42,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.com
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung.
Widerrufsrecht.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen,
muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk
per eMail oder Fax gesandt werden.
Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen
provisionspflichtigen Angeboten vor.
Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG
Immobilienbüro Gottschalk, Inh. Lutz Werner Gottschalk, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Objektstandort
16515 Oranienburg
Lage des Objektes
Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin. Die Innenstadt ist in den letzten Jahren umgestaltet und die Bernauer Straße wieder zu einer attraktiven Einkaufsstraße gemacht worden. Als Einkaufszentrum ist Oranienburg mit dem Shopping-Center Oranienpark und der "Havelpassage" für das gesamte Umland von Bedeutung.
Das angebotene Objekt liegt im grünen, wasserreichen Ortsteil Lehnitz. Lehnitz gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zwar zu Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter, so wie die Gartenstadt Birkenwerder oder auch wie die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf.
Das Grundstück liegt absolut idyllisch in einer Sackgasse (unbefestigte Nebenstraße) von Lehnitz-Süd. Es gibt also keinerlei Durchgangsverkehr, sondern lediglich noch 7 dahinter gelegene Anlieger.
Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es gerade einmal 11 Fußminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw.
A114 in rund 35 – 40 in erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita, eine historische Grundschule in sehr ruhiger Lage, aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen, einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Schwimmbad, Bowlingbahn und Kino befinden sich in Oranienburg. Hier gibt es zudem neben dem S-Bahnhof (Endhaltestelle der S/1) auch einen Regionalbahnhof mit schneller Anbindung nach Berlin Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz oder den Flughafen Berlin-Schönefeld.
Entfernungen: Autobahn A10 (Auffahrt Birkenwerder) ca. 5,3 km
Bundesstraße B96 ca. 6,8 km
Stadtzentrum ca. 3,5 km
S- und Regionalbahnhof Lehnitz ca. 800 m
Läden für Tagesbedarf/ Einzelhandel ca. 1,4 km
Schulen (Grundschule) ca. 1,3 km
T.U.R.M Erlebnisbad ca. 1,8 km
Das angebotene Objekt liegt im grünen, wasserreichen Ortsteil Lehnitz. Lehnitz gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zwar zu Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter, so wie die Gartenstadt Birkenwerder oder auch wie die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf.
Das Grundstück liegt absolut idyllisch in einer Sackgasse (unbefestigte Nebenstraße) von Lehnitz-Süd. Es gibt also keinerlei Durchgangsverkehr, sondern lediglich noch 7 dahinter gelegene Anlieger.
Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es gerade einmal 11 Fußminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw.
A114 in rund 35 – 40 in erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita, eine historische Grundschule in sehr ruhiger Lage, aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen, einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Schwimmbad, Bowlingbahn und Kino befinden sich in Oranienburg. Hier gibt es zudem neben dem S-Bahnhof (Endhaltestelle der S/1) auch einen Regionalbahnhof mit schneller Anbindung nach Berlin Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz oder den Flughafen Berlin-Schönefeld.
Entfernungen: Autobahn A10 (Auffahrt Birkenwerder) ca. 5,3 km
Bundesstraße B96 ca. 6,8 km
Stadtzentrum ca. 3,5 km
S- und Regionalbahnhof Lehnitz ca. 800 m
Läden für Tagesbedarf/ Einzelhandel ca. 1,4 km
Schulen (Grundschule) ca. 1,3 km
T.U.R.M Erlebnisbad ca. 1,8 km
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Kontakt
| Telefon | (03301) 70 14 82 |
| Fax | (03301) 701498 |
| Website | www.oranienburg-immobilien.com |