*** Einfamilienhaus in Top-Randlage mit Aussicht in den bayerischen Wald ***
399.000 €
Kaufpreis
78,83 m²
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8359762
Objektnummer: 10353
Ansicht
Ansicht
Zufahrt
Ansicht
Aussicht von der Terrasse
Aussicht
Übersicht
Carport
Eingang
Windfang
Wohnrimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Galerie
Galerie
Treppenabgang
Dusche EG
Wohn-/Essküche
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Bad DG
Kinderzimmer
Treppenabgang
Kellerdiele
Gästezimmer im Keller
Dusche bei Gästezimmer
Keller
Öl-Zentralheizung
https://www.lerchenberger.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1451
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käupferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78,83 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksfläche | 7.244 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-04-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 126.35 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1997/1998 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG.: Diele, Gästezimmer mit Dusche/WC, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Technikraum, Aussenzugang zum Carport.
EG.: Windfang, Diele, Wohnküche, Wohnraum (nach oben offen bis Sichtdachstuhl), Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC (Whirlpoolbadewanne).
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m², die Nutzfläche im Keller ca. 60 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Eigene Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 05.04.2023
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 126,35 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Aufteilung:
KG.: Diele, Gästezimmer mit Dusche/WC, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Technikraum, Aussenzugang zum Carport.
EG.: Windfang, Diele, Wohnküche, Wohnraum (nach oben offen bis Sichtdachstuhl), Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC (Whirlpoolbadewanne).
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m², die Nutzfläche im Keller ca. 60 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Eigene Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 05.04.2023
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 126,35 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
Die Highlights:
* Wunderschöne Aussicht in den Bayerischen Wald
* unverbaubare ruhige Randlage
* 7.244 m² eigenes Wiesen- und Waldgrundstück direkt am Haus
* Fußbodenheizung
* 3 Bäder
* Keller teilweise beheizt und bewohnbar
* Top auch als Ferienhaus
* Wunderschöne Aussicht in den Bayerischen Wald
* unverbaubare ruhige Randlage
* 7.244 m² eigenes Wiesen- und Waldgrundstück direkt am Haus
* Fußbodenheizung
* 3 Bäder
* Keller teilweise beheizt und bewohnbar
* Top auch als Ferienhaus
Objektstandort
94508 Schöllnach
- Bayern
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage an einer kleinen Siedlung gelegen. Der Markt Schöllnach ist ca. 3 km entfernt, die Kreisstadt Deggendorf ca. 21 km. Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A 3 Passau - Regensburg - Nürnberg bzw. über die A 92 bei Deggendorf Richtung München. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in Schöllnach. Wander- und Ausflugsmöglichkeiten finden Sie im ganzen Bayerischen Wald. Auch das Bäderdreieck ist schnell erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09931 4234 |
| Mobil | 0170 5270286 |
| Fax | 09931 906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |