Büsumer Deichhausen: hochwertige Etagen-Eigentumswohnung in sehr attraktiver Lage
449.000 €
Kaufpreis
71,37 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8358376
Objektnummer: 454
Hs. II vorne süd-west
Hs. II vorne süd-ost
Hs. II vorne nord-west
Hs. II vorne nord-ost
Gesamt von nord
Hs.II vorne west
Küche mit Essecke
Wohnbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
HWR
bodengleiche Dusche
Duschbad
WC
Ausgang Balkon
Balkon
Grundriss
Haus 2 Wohnung 3
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71,37 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | 01.11.2023 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 02. 2020 |
| Gültig bis | 24.02.2030 |
| Endenergiebedarf | 34.7 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Im attraktiven und beliebten Büsum Deichhausen, unweit vom Nordseedeich, befindet sich die hochwertige und exklusive Eigentumswohnung.
Nicht nur die unmittelbare Nähe zum Badestrand von Büsum Deichhausen, auch die ruhige Lage abseits des Massen-Tourismus macht dieses Bauvorhaben einmalig.
Im Folgenden wird eine von zwei im 1. Obergeschoss befindlichen 2 Zimmer-ETW mit jeweils 71 m² beschrieben.
Wir betreten die Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus und gelangen in den Wohnungsflur. Der Flur verfügt über einen separaten Garderobenplatz. Von dem Wohnungsflur aus gelangen wir in das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einem handhängenden WC, einem Waschbecken und einem Außenfenster, ein praktischer HWR-Raum mit einem Waschmaschinen-Anschluss und ebenfalls einem Außenfenster und in das Schlafzimmer. Am Ende des Flures gelangen wir in den Clou der Wohnung - das dank der Fensterfront helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, welches dazu einlädt, in der modernen, großzügigen Einbauküche zu kochen, im Wohnbereich zu verweilen und den Tag in Ihren eigenen vier Wänden zu genießen. Wenn Sie es wünschen, genießen sie den Tag draußen auf dem eigenen, westlich ausgerichteten Balkon. Energetisch gesehen, entspricht die Wohnung den neuesten Standards. Die Fußbodenheizung wird von einer Erdwärmepumpe versorgt. Ein eigener PKW- Stellplatz ist auf dem Gesamtgrundstück angeordnet sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Besonders der moderne Bau, die gute Ausstattung und die Lage in unmittelbarer Nähe zum Nordseedeich zu wohnen, machen diese Immobilie derart interessant.
Nicht nur die unmittelbare Nähe zum Badestrand von Büsum Deichhausen, auch die ruhige Lage abseits des Massen-Tourismus macht dieses Bauvorhaben einmalig.
Im Folgenden wird eine von zwei im 1. Obergeschoss befindlichen 2 Zimmer-ETW mit jeweils 71 m² beschrieben.
Wir betreten die Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus und gelangen in den Wohnungsflur. Der Flur verfügt über einen separaten Garderobenplatz. Von dem Wohnungsflur aus gelangen wir in das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einem handhängenden WC, einem Waschbecken und einem Außenfenster, ein praktischer HWR-Raum mit einem Waschmaschinen-Anschluss und ebenfalls einem Außenfenster und in das Schlafzimmer. Am Ende des Flures gelangen wir in den Clou der Wohnung - das dank der Fensterfront helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, welches dazu einlädt, in der modernen, großzügigen Einbauküche zu kochen, im Wohnbereich zu verweilen und den Tag in Ihren eigenen vier Wänden zu genießen. Wenn Sie es wünschen, genießen sie den Tag draußen auf dem eigenen, westlich ausgerichteten Balkon. Energetisch gesehen, entspricht die Wohnung den neuesten Standards. Die Fußbodenheizung wird von einer Erdwärmepumpe versorgt. Ein eigener PKW- Stellplatz ist auf dem Gesamtgrundstück angeordnet sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Besonders der moderne Bau, die gute Ausstattung und die Lage in unmittelbarer Nähe zum Nordseedeich zu wohnen, machen diese Immobilie derart interessant.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter der
Telefonnummer 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter der
Telefonnummer 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57% des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Objektstandort
Öber'n Barg 4 u. 4a
25761 Büsumer Deichhausen
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Das Seebad Büsum Deichhausen, ein Geheimtipp für sehr ruhiges wohnen und dennoch kein Verzicht auf die unmittelbare Nähe zum Tourismusmagnet Büsum mit ausreichend Infrastruktur.
Die unmittelbare Lage an der Nordseeküste zeichnet die Gemeinde Büsumer Deichhausen ( früher Dykhusen ). Die Marschgemeinde liegt direkt an der Nordsee an der Nordküste der Meldorfer Bucht. Sie liegt östlich des Nordsee–Heilbads Büsum.
Direkt durch den Ort führt die führt die Kreisstraße 55, die westlich in die Bundestraße 203 nach Heide mündet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Büsum. Es besteht über die Strecke nach Heide im dortigen Bahnhof Anschluss an die Regionalzüge der Verbindung Westerland-Hamburg und an den Intercity-Verkehr.
Aufgrund der Lage der Gemeinde ist sie wirtschaftlich überwiegend touristisch geprägt. Es gibt ein Hotel sowie einen Imbiss und einen kleinen Lebensmittelladen. Der Strand wird von der DLRG bewacht. Der Eintritt ist kostenlos, man benötigt aber eine Kurkarte.
Besonders beliebt sind Radtouren von Büsumer Deichhausen zum Eidersperrwerk. Etwas schneller voran kommen Urlauber mit dem nostalgischen Krabbenexpress, welcher den Ort mit dem Seebad Büsum verbindet. Als erste Adresse für Wanderer, Jogger und Skater gilt der Deichverteidigungsweg.
Die unmittelbare Lage an der Nordseeküste zeichnet die Gemeinde Büsumer Deichhausen ( früher Dykhusen ). Die Marschgemeinde liegt direkt an der Nordsee an der Nordküste der Meldorfer Bucht. Sie liegt östlich des Nordsee–Heilbads Büsum.
Direkt durch den Ort führt die führt die Kreisstraße 55, die westlich in die Bundestraße 203 nach Heide mündet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Büsum. Es besteht über die Strecke nach Heide im dortigen Bahnhof Anschluss an die Regionalzüge der Verbindung Westerland-Hamburg und an den Intercity-Verkehr.
Aufgrund der Lage der Gemeinde ist sie wirtschaftlich überwiegend touristisch geprägt. Es gibt ein Hotel sowie einen Imbiss und einen kleinen Lebensmittelladen. Der Strand wird von der DLRG bewacht. Der Eintritt ist kostenlos, man benötigt aber eine Kurkarte.
Besonders beliebt sind Radtouren von Büsumer Deichhausen zum Eidersperrwerk. Etwas schneller voran kommen Urlauber mit dem nostalgischen Krabbenexpress, welcher den Ort mit dem Seebad Büsum verbindet. Als erste Adresse für Wanderer, Jogger und Skater gilt der Deichverteidigungsweg.
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| Telefon | 04841/7722288 |
| Website | www.immobilien-zdm.de |