AIGNER - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten unweit der Ludwigshöhe

1.650.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8351734 Objektnummer: 39209
Online
Außenansicht
Blick aus Wohnbereich
Gartenblick
Wohnzimmer
Essbereich
Flur im Obergeschoss
Pool im Untergeschoss
Südgarten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.650.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 161 m²
Grundstücksfläche 1.083 m²
Zimmer 6
Baujahr 1976
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1976 erbaut wurde und einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweist. Mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 161 m² bietet dieses Haus eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie befindet sich in Großdingharting, auf einem großzügigen Südgrundstück, umgeben von üppigem Grün.
Das Haus verteilt sich auf sechs Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Sie könnten hier Ihre kreativen Ideen einbringen und eine persönliche Wohnoase erschaffen. Die großzügige Wohnfläche erlaubt es Ihnen, verschiedene Raumkonzepte umzusetzen, sei es die Einrichtung eines Home-Office, eines Spielzimmers oder einer gemütlichen Leseecke.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, offenbart es eine einzigartige Chance, eine traumhafte Residenz zu schaffen.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
* Großzügiger Südgarten mit altem Baumbestand
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Teppichboden in den Wohnräumen
* Echtholzparkett im Erdgeschoss
* Kachelofen
* Wannenbad
* Duschbad
* Gäste-WC
* Sauna im Untergeschoss
* Schwimmbecken im Untergeschoss
* Garage im Haus
* Carport

Sonstige Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 332,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1976

Objektstandort

82064 Großdingharting

Lage des Objektes

Wenige Kilometer südlich von Grünwald auf den sanft geschwungenen Hügeln des Isarhochufers liegt in idyllischer Lage Großdingharting, heute ein Ortsteil von Straßlach. Ein schönes Fleckchen Erde, dass sich trotz seiner Nähe zu München seine dörfliche Struktur bewahrt hat. Auch wenn Sie in 5 Minuten in Grünwald sind, können Sie sich hier das Biogemüse direkt vom Bauern holen und der kleine Dorfladen bietet neben frischer Milch und gesunder Ernährung alle Infos rund ums Dorf. Hier ist die Welt noch in Ordnung, der Dorfweiher mitten im Ort ist sauber und in der Wirtschaft hockt ma no gmiatli beinand. Ein Ort zum Reinwachsen. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar und das Isartal liegt Ihnen zu Füßen.

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Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

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Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Stephan Michl
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