Ansprechende Wohnung auf drei Ebenen
774.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8350784
Objektnummer: FALC-RB-38023
Gartenansicht
Aussen
DG-Eingang
DG-Essen
DG-Essen-Wohnen
DG-Wohnen
DG-Dachterrasse
DG-Küche
DG-Arbeiten-Schlafen
DG-Bad
Galerie-Schlafen
Galerie-Bad
Treppe-Intern
OG-Eingang
OG-Arbeiten
OG-Bad
OG-Balkonzimmer
OG-Balkon
Grund-OG
Grund-DG
Grund-Galerie
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 774.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5819,55 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksfläche | 2.299 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie werden es gleich spüren, wenn Sie die Wohnung betreten......
Gemütlich, heimelig, großzügig und willkommen.
Auf drei Ebenen haben hier die Eigentümer ihr "Haus im Haus" angelegt, das Sie jetzt erwerben können.
Platz wie im eigenen Haus und trotzdem sich um nichts kümmern müssen - das ist hier zusätzlich noch eine angenehme Option.
Durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen findet hier auf jeden Fall die große Familie Platz, oder auch die Lösung für "Generationen-Wohnen". Im 2.Obergeschoss können über einen separaten Eingang zwei Zimmer erreicht werden - toll für die Heranwachsenden - Auch das eigene Bad ist hier vorhanden. In der ehemailgen Küche geht es über eine Treppe in den großen Wohnbereich. Mit teilweise hohen Decken bis an den First, viel Holz und warmen Farben ist hier eine besonders gemütliche Atmosphäre entstanden. In dem großen Wohn- Essbereich mangelt es auch der großen Familie - plus Gästen - nicht an Platz. Auch ein Arbeitszimmer ist hier vorhanden.
Das private Schlafgemach, mit dem dritten Bad in der Wohnung, ist dann ganz oben unter dem Dach untergebracht.
SEHENSWERT - finden Sie nicht auch?
Gemütlich, heimelig, großzügig und willkommen.
Auf drei Ebenen haben hier die Eigentümer ihr "Haus im Haus" angelegt, das Sie jetzt erwerben können.
Platz wie im eigenen Haus und trotzdem sich um nichts kümmern müssen - das ist hier zusätzlich noch eine angenehme Option.
Durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen findet hier auf jeden Fall die große Familie Platz, oder auch die Lösung für "Generationen-Wohnen". Im 2.Obergeschoss können über einen separaten Eingang zwei Zimmer erreicht werden - toll für die Heranwachsenden - Auch das eigene Bad ist hier vorhanden. In der ehemailgen Küche geht es über eine Treppe in den großen Wohnbereich. Mit teilweise hohen Decken bis an den First, viel Holz und warmen Farben ist hier eine besonders gemütliche Atmosphäre entstanden. In dem großen Wohn- Essbereich mangelt es auch der großen Familie - plus Gästen - nicht an Platz. Auch ein Arbeitszimmer ist hier vorhanden.
Das private Schlafgemach, mit dem dritten Bad in der Wohnung, ist dann ganz oben unter dem Dach untergebracht.
SEHENSWERT - finden Sie nicht auch?
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Balkone | 2 |
| Keller |
In dieser Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und dazu noch der Spitzboden ausgebaut. So entstand eine äußerst großzüge Wohnfläche von rund 133m². Der Ausbau der obersten Ebene (Grundfläche 20m²) ist dabei NICHT mitgerechnet.
Die Aufteilung ist zur Zeit so, dass die Ebene im 2.Obergeschoss als zwei Kinderzimmer und eigenes Bad genutzt wird. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. die Wände sind raumhoch gefliest. Die Böden der Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier ist die großzügige und heimelige Wohnebene angelegt. Die Böden sind hier mit einem Echtholz-Dielenboden versehen. Türen sind in weiß eingebaut. Das Bad in dieser Ebene ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind mit weißen Fliesen versehen, bzw. im Duschbereich fugenlos beschichtet. Die oberste Ebene unter dem Dach ist über eine Raumspartreppe erschlossen. Hier ist dann ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht. Dieses Bad ist bebenfalls raumhoch gefliest und mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt aktuell noch über eine Gastherme. Die Erneuerung ist bereits thematisiert und Angebote werden eingeholt.
Zu dieser Einheit gehören noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien.
Umlagefähige Kosten: ca. 325,-€ mtl.
nicht umlagefähige Kosten: ca. 100€ mtl.
Rücklagenzufuhr ca. 80€ mtl.
Rücklagenstand Gesamt ca. 195.000,-€ / Anteilig ca. 10.500,- €
Die Aufteilung ist zur Zeit so, dass die Ebene im 2.Obergeschoss als zwei Kinderzimmer und eigenes Bad genutzt wird. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. die Wände sind raumhoch gefliest. Die Böden der Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier ist die großzügige und heimelige Wohnebene angelegt. Die Böden sind hier mit einem Echtholz-Dielenboden versehen. Türen sind in weiß eingebaut. Das Bad in dieser Ebene ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind mit weißen Fliesen versehen, bzw. im Duschbereich fugenlos beschichtet. Die oberste Ebene unter dem Dach ist über eine Raumspartreppe erschlossen. Hier ist dann ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht. Dieses Bad ist bebenfalls raumhoch gefliest und mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt aktuell noch über eine Gastherme. Die Erneuerung ist bereits thematisiert und Angebote werden eingeholt.
Zu dieser Einheit gehören noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien.
Umlagefähige Kosten: ca. 325,-€ mtl.
nicht umlagefähige Kosten: ca. 100€ mtl.
Rücklagenzufuhr ca. 80€ mtl.
Rücklagenstand Gesamt ca. 195.000,-€ / Anteilig ca. 10.500,- €
Sonstige Informationen
FALC Immobilien - EINFACH MEHR !
Lassen Sie sich von dieser tollen Gelegenheit begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de
Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
Lassen Sie sich von dieser tollen Gelegenheit begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
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Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
Objektstandort
70567 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Möhringen. Die Maisonette-Wohnung liegt in zentraler Stadtteil-Lage mit sehr kurzen Wegen zu allen Geschäften. Die Autobahn ist etwa 4 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium jeweils in kurzer Entfernung.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Stadtzentrum eine gute Anbindung an kulturelle Veranstaltungen, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen.
Durch die Lage in zweiter Reihe zur Sraße wird hier vom Verkehr nicht viel wahrgenommen.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium jeweils in kurzer Entfernung.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Stadtzentrum eine gute Anbindung an kulturelle Veranstaltungen, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen.
Durch die Lage in zweiter Reihe zur Sraße wird hier vom Verkehr nicht viel wahrgenommen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 07121 / 677 900 |
| Mobil | 0176 / 100 73 154 |
| Fax | 07121 / 677 111 |
| Website | www.falcimmo.de |