EINFAMILIENHAUS MIT 2 TAGESLICHTBÄDERN, 5 SCHLAFZIMMERN, GARTEN MIT GARTENHAUS, 2 GARAGEN...
398.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8349494
Objektnummer: H393
offen ineinander übergehend
Vollholzböden
mit sichbarem Fachwerk
Doppelisolierglasfenster
Feinsteinzeugfliesen
schöne Küchengröße
eine praktische Nische
Eingangsbereich
gehen wir weiter
z.B. als Arbeitszimmer
so gesehen
Tageslicht-Badezimmer
mit Badewanne
gehen wir nach oben
auch hier: 2009 erneuert
Flurbereich OG
weiteres Tageslicht-Badezimmer
mit Dusche
mehrere Schlafzimmer
eines von 4 - 5 Schlafzimmern
Jugendzimmer
ein letzter Blick im Haus
eine der Pkw-Garagen
ausbaufähige Scheune
ca. 60 m² bis ca. 70 m²
oder als Stauraum nutzen
kleiner Anbau für z.B. Vorräte
nun noch der schöne Garten
mit Gartenhaus
der letzte Eindruck...
24 Jahre Nippel Immobilien
17 mal in Folge BPA
Ihr Immobilienteam Nippel
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksfläche | 329 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1915 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-12-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1915 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis: Das Grundstück mit der Gesamtgröße von 658 m², auf welchem sich unser Haus befindet, teilen sich 2 Häuser mit jeweils 1 Eigentümer. Eine Teilung des Grundstücks als Realteilung oder nach WEG ist von einem der beiden Eigentümer nicht gewünscht.
Die Folge ist, daß eine eventuell finanzierende Bank sich sehr schwer tut und eine Finanzierung mit großer Wahrscheinlichkeit ablehnen wird. Sie werden also einen sehr hohen Anteil an Eigenmitteln benötigen.
Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Anfrage.
Das sehr schön Familienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Sie betreten das Haus gehen den Flur entlang und finden links einen Garderobenbereich, welcher hinreichend Platz für Schuhe, Mäntel, Schirme etc. bietet.
Direkt anschließend befindet sich der sehr praktische Hauswirtschaftsraum mit Fenster.
Der Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich ist offen ineinander übergehend und bietet Ihnen mit ca. 50 m² eine angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer, welches als Büro genutzt wird sowie das sanierte Tageslicht-Badewannenbad mit Hänge WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper.
Gehen wir nun über die Treppe ins Obergeschoss und finden links das sanierte Tageslicht-Duschbad mit Hänge WC und Handwaschbecken.
Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² sowie, den Flur und Vorraum entlang, 3 weitere Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen von ca. 16 m², ca. 15 m² und ca. 12 m². Eines der Schlafzimmer wird über ein anderes Schlafzimmer betreten (siehe Grundriss).
Zum Haus gehört noch ein kleiner Anbau für z.B. Fahrräder, Vorräte etc., die beiden Pkw Einzelgaragen sowie der sich darüber befindliche, ca. 60 m² große Schopf, welcher ausgebaut werden könnte da die Garagendecken betoniert sind.
Der sehr schöne ca. 163 m² große Gartenbereich mit einem Gartenhaus bilden den Abschluß unseres kleinen Rundganges.
Weiteres im Exposé.
Die Folge ist, daß eine eventuell finanzierende Bank sich sehr schwer tut und eine Finanzierung mit großer Wahrscheinlichkeit ablehnen wird. Sie werden also einen sehr hohen Anteil an Eigenmitteln benötigen.
Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Anfrage.
Das sehr schön Familienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Sie betreten das Haus gehen den Flur entlang und finden links einen Garderobenbereich, welcher hinreichend Platz für Schuhe, Mäntel, Schirme etc. bietet.
Direkt anschließend befindet sich der sehr praktische Hauswirtschaftsraum mit Fenster.
Der Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich ist offen ineinander übergehend und bietet Ihnen mit ca. 50 m² eine angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer, welches als Büro genutzt wird sowie das sanierte Tageslicht-Badewannenbad mit Hänge WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper.
Gehen wir nun über die Treppe ins Obergeschoss und finden links das sanierte Tageslicht-Duschbad mit Hänge WC und Handwaschbecken.
Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² sowie, den Flur und Vorraum entlang, 3 weitere Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen von ca. 16 m², ca. 15 m² und ca. 12 m². Eines der Schlafzimmer wird über ein anderes Schlafzimmer betreten (siehe Grundriss).
Zum Haus gehört noch ein kleiner Anbau für z.B. Fahrräder, Vorräte etc., die beiden Pkw Einzelgaragen sowie der sich darüber befindliche, ca. 60 m² große Schopf, welcher ausgebaut werden könnte da die Garagendecken betoniert sind.
Der sehr schöne ca. 163 m² große Gartenbereich mit einem Gartenhaus bilden den Abschluß unseres kleinen Rundganges.
Weiteres im Exposé.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Dieses sanierte Familienhaus mit 2 Tageslicht-Badezimmer, 4 bis 5 Schlafzimmern, 2 Garagen und Garten mit Gartenhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# ca. 152 m² Wohnfläche
# 4 bis 5 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer, 1 großes Wohn-/ Esszimmer, 1 Küchenbereich, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 ausbaufähige Scheune, 1 Anbau, 2 Kellerräume, 2 Pkw Einzelgaragen sowie der schöne Garten mit Gartenhaus
# 2009 / 2010 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt
-es wurde eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) eingebaut
-die Elektrik wurde erneuert
-die Wasserleitungen wurden erneuert
-die Bodenbeläge wurden erneuert (Feinsteinzeug, Fliesen und Laminat)
-es wurde eine neue, schicke Haustür eingebaut
-ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet
-beide Tageslicht-Badezimmer wurden 2010 saniert
-sowie weiteres…
# Tageslicht-Badzimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Hänge WC
# Fenster: Doppelisolierglas, Kunststoff, weiß
# Böden: Vollholzdielen, Feinsteinzeugfliesen, Fliesen, Laminat
# sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster
# Schwedenofen im Wohn-/ Küchen-/ Essbereich
# teilweise Deckenhöhen von ca. 2,10 m / ca. 2,20 m
# Gas-Zentralheizung (2009 erneuert)
# ausbaufähige Scheune (ca. 60 m² bis 70 m²) über den Garagen (Betondecke)
# kleiner Anbau für z.B. Fahrräder etc.
# sehr schöner Garten mit einem Gartenhaus
# 2 Pkw Einzelgaragen mit Strom
# Bezug: vermietet (Kaltmiete: Euro 1.200,--)
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# ca. 152 m² Wohnfläche
# 4 bis 5 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer, 1 großes Wohn-/ Esszimmer, 1 Küchenbereich, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 ausbaufähige Scheune, 1 Anbau, 2 Kellerräume, 2 Pkw Einzelgaragen sowie der schöne Garten mit Gartenhaus
# 2009 / 2010 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt
-es wurde eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) eingebaut
-die Elektrik wurde erneuert
-die Wasserleitungen wurden erneuert
-die Bodenbeläge wurden erneuert (Feinsteinzeug, Fliesen und Laminat)
-es wurde eine neue, schicke Haustür eingebaut
-ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet
-beide Tageslicht-Badezimmer wurden 2010 saniert
-sowie weiteres…
# Tageslicht-Badzimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Hänge WC
# Fenster: Doppelisolierglas, Kunststoff, weiß
# Böden: Vollholzdielen, Feinsteinzeugfliesen, Fliesen, Laminat
# sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster
# Schwedenofen im Wohn-/ Küchen-/ Essbereich
# teilweise Deckenhöhen von ca. 2,10 m / ca. 2,20 m
# Gas-Zentralheizung (2009 erneuert)
# ausbaufähige Scheune (ca. 60 m² bis 70 m²) über den Garagen (Betondecke)
# kleiner Anbau für z.B. Fahrräder etc.
# sehr schöner Garten mit einem Gartenhaus
# 2 Pkw Einzelgaragen mit Strom
# Bezug: vermietet (Kaltmiete: Euro 1.200,--)
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem freistehenden Familienhaus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
===================================
Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Objektstandort
76275 Ettlingen / Schöllbronn
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Ettlingen - Schöllbronn
Schöllbronn liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und ist ein Höhenstadtteil der Stadt Ettlingen.
Der Ort ist bekannt für sein wunderschönes Waldschwimmbad.
Angenehme Wohngegend mit guten Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Schöllbronn verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Betreuung.
Verkehrsanbindung:
Innerhalb von ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Ettlingen.
Nach Karlsruhe sind es ca. 20 Autominuten.
Ettlingen liegt verkehrsgünstig an der A5 (Basel-Frankfurt) und A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe). Ferner ist Ettlingen an die B3 (Offenburg-Heidelberg) angebunden.
Auch die Verkehrsflughäfen Frankfurt (150 km) und Stuttgart (80 km) sowie der Regionalflughafen Baden-Airport in Söllingen (35 km) liegen in akzeptabler Nähe.
Ettlingen ist an das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Dieses erstreckt sich von Baden-Baden bis Philippsburg sowie von Landau bis Heilbronn.
Der Karlsruher Hauptbahnhof (IC- und ICE-Bahnhof) ist mit der S-Bahn von Ettlingen aus im Zehn-Minuten-Takt zu erreichen.
Schöllbronn liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und ist ein Höhenstadtteil der Stadt Ettlingen.
Der Ort ist bekannt für sein wunderschönes Waldschwimmbad.
Angenehme Wohngegend mit guten Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Schöllbronn verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Betreuung.
Verkehrsanbindung:
Innerhalb von ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Ettlingen.
Nach Karlsruhe sind es ca. 20 Autominuten.
Ettlingen liegt verkehrsgünstig an der A5 (Basel-Frankfurt) und A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe). Ferner ist Ettlingen an die B3 (Offenburg-Heidelberg) angebunden.
Auch die Verkehrsflughäfen Frankfurt (150 km) und Stuttgart (80 km) sowie der Regionalflughafen Baden-Airport in Söllingen (35 km) liegen in akzeptabler Nähe.
Ettlingen ist an das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Dieses erstreckt sich von Baden-Baden bis Philippsburg sowie von Landau bis Heilbronn.
Der Karlsruher Hauptbahnhof (IC- und ICE-Bahnhof) ist mit der S-Bahn von Ettlingen aus im Zehn-Minuten-Takt zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Kontakt
| Telefon | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax | 0721 - 48 39 6 43 |