Handwerker aufgepasst !! DHH mit Gewerbeeinheit in Lengede - renovierungsbedürftig -
198.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8349269
Objektnummer: FALC-HeHo-39018
Titelbild
Haus
Garten
Bad
Treppenhaus
Wohnen
Flur
Wohnen
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1466,67 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 714 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses interessante Doppelhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und steht auf einem 714 qm großen Grundstück zentral in Lengede. Entsprechend des Alters ist dieses Objekt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Allerdings wurde bereits mit der Sanierung begonnen und das Haus komplett entkernt. Folgende Arbeite wurden bis dato durchgeführt:
- Bad und Küche wurden gefliest und mit neuen Armaturen versehen
- Bad und Küche wurden neu verputzt
- Wasserleitung wurden erneuert
- Neue Heizkörper im EG
- Neue Türen im EG
- Elektrik erneuert
- Sanierung der Decken im EG
- Fenster im EG erneuert
Die zum Haus gehörige Gewerbeeinheit (Ladenlokal, 40 qm) ist vermietet und bringt dem neuen Eigentümer eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €
Das Grundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen! Ob Nutzgarten mit tollen Obst- und Gemüsebeeten oder Spielwiese für die Kinder - hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen !
Des weiteren ist das Haus voll unterkellert. Ausgestattet mit einem Heizungsraum, Wäscheraum und einem Vorratsraum.
Rechts neben den beiden Garagen befindet sich auch noch ein Partyraum in dem man Freunde/Familie ausgezeichnet bewirten und eine schöne Zeit haben kann.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein. Ob Grillparty, Kindergeburtstag oder einfach nur mal die Ruhe genießen, hier wird jeder glücklich. Zudem ist das Grundstück für Passanten nicht Einsehbar, das sorgt für eine entspannte Atmosphäre.
Allerdings wurde bereits mit der Sanierung begonnen und das Haus komplett entkernt. Folgende Arbeite wurden bis dato durchgeführt:
- Bad und Küche wurden gefliest und mit neuen Armaturen versehen
- Bad und Küche wurden neu verputzt
- Wasserleitung wurden erneuert
- Neue Heizkörper im EG
- Neue Türen im EG
- Elektrik erneuert
- Sanierung der Decken im EG
- Fenster im EG erneuert
Die zum Haus gehörige Gewerbeeinheit (Ladenlokal, 40 qm) ist vermietet und bringt dem neuen Eigentümer eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €
Das Grundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen! Ob Nutzgarten mit tollen Obst- und Gemüsebeeten oder Spielwiese für die Kinder - hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen !
Des weiteren ist das Haus voll unterkellert. Ausgestattet mit einem Heizungsraum, Wäscheraum und einem Vorratsraum.
Rechts neben den beiden Garagen befindet sich auch noch ein Partyraum in dem man Freunde/Familie ausgezeichnet bewirten und eine schöne Zeit haben kann.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein. Ob Grillparty, Kindergeburtstag oder einfach nur mal die Ruhe genießen, hier wird jeder glücklich. Zudem ist das Grundstück für Passanten nicht Einsehbar, das sorgt für eine entspannte Atmosphäre.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
heiko.hoecker@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der City Galerie Peine, Glockenstr. 2, 31224 Peine
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
heiko.hoecker@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der City Galerie Peine, Glockenstr. 2, 31224 Peine
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Objektstandort
38268 Lengede
- Niedersachsen
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0151 / 424 11 312 |
| Mobil | 0151 / 424 11 312 |
| Fax | 0800 - 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |