ObjNr:B-18697 - Helles 2 - Familienhaus in ruhiger Lage von Rülzheim
659.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8348841
Objektnummer: B-18697
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,25% incl. MWSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 256 m² |
| Grundstücksfläche | 1.605 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1962 |
| Letzte Modernisierung | 2002 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 227 |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein liebevoll gepflegtes 2 Familienhaus in begehrter Lage von Rülzheim; 2, 5-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1962; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch sind Schönheitsrenovierungen empfehlenswert; Die Wohnfläche beträgt ca. 256 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 G-WC; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1605 m²; 2 Garagen und eine kleine Werkstatt vervollständigen diese sehr interessante Immobilie; Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 113 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, G-WC, Terrasse;
OG: (ca. 143 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer, G-WC, HWR, Balkon;
DG: (ca. 85 m²): ausbaufähig;
KG: Waschraum, Kellerraum, Heizraum;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt-/ und dreifach verglast mit Rollläden; Öl- Zentralheizung (Gas liegt im Haus), Kaminöfen; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen und Laminat; Sat-Anlage und Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich;
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 113 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, G-WC, Terrasse;
OG: (ca. 143 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer, G-WC, HWR, Balkon;
DG: (ca. 85 m²): ausbaufähig;
KG: Waschraum, Kellerraum, Heizraum;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt-/ und dreifach verglast mit Rollläden; Öl- Zentralheizung (Gas liegt im Haus), Kaminöfen; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen und Laminat; Sat-Anlage und Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich;
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
4 Stellplätze
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
4 Stellplätze
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Objektstandort
76761 Rülzheim
- Rheinland-Pfalz
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 6233 32640 |
| Fax | +49 6233 326432 |
| Website | www.hahn-immobilien.net |