Großzügige Maisonette-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Hachenburg!
248.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8344870
Objektnummer: WW-H-2399
Hausansicht Straße
Eingangsbereich OG
Diele OG
Esszimmer OG
Küche OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wintergarten OG
Wintergarten OG
Balkon OG
Badezimmer mit Dusche OG
Balkon OG
Ankleideraum OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 1 OG
Badezimmer mit Badewanne OG
Badezimmer mit Badewanne OG
Wohnstudio DG
Wohnstudio DG
WC DG
Schlafzimmer DG
Doppelgarage
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 248 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | n.V. |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung (Miteigentumsanteil 5/8) befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches um 1975/76 erbaut wurde. Sie bietet mit einer Wohnfläche von rd. 248 m² ausreichend Platz für Paare und Familien! Die Räume erstrecken sich über das Ober- und das Dachgeschoss. Das Obergeschoss wird über eine Diele betreten. Von dieser aus gelangen Sie zu Ihrer Linken zum Schlafbereich. Hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer vor, eines davon sogar mit eigenem Duschbad und einer Ankleide. Ein Gäste-WC und ein weiteres Dusch-/Wannenbad runden den Bereich ab. Zu Ihrer Rechten liegen die Wohnküche mit Vorratsraum, der offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen, Zugang zum Wintergarten und dem Balkon. Das imposante Wohnstudio mit großer Fensterfront im Dachgeschoss kann über eine massive Holztreppe erreicht werden – Hier könnte z.B. ein schöner Arbeits-/Kreativ-/Gästebereich oder aber eine eigene kleine Einheit für heranwachsende Teenager entstehen. Im hinteren Teil sind ein Zwischenraum mit WC und ein Schlafzimmer untergebracht. Ihre PKW finden in der dazugehörigen Doppelgarage vor der Immobilie Ihren Platz.
Der Zustand und die Ausstattung der Eigentumswohnung sind dem Baujahr entsprechend.
Der Zustand und die Ausstattung der Eigentumswohnung sind dem Baujahr entsprechend.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
-Gas Zentralheizung (2013)
-offener Kamin
-Keller
-Balkon
-Doppelgarage
-Wintergarten
-Boden mit Teppich, Holzdielenböden, Fliesen und Laminat ausgelegt
-isolierverglaste Holzfenster
-offener Kamin
-Keller
-Balkon
-Doppelgarage
-Wintergarten
-Boden mit Teppich, Holzdielenböden, Fliesen und Laminat ausgelegt
-isolierverglaste Holzfenster
Sonstige Informationen
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Objektstandort
57627 Hachenburg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Hachenburg. Das Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und das örtliche Schwimmbad sind fußläufig zu erreichen, ebenso zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der historischen Innenstadt sind mehrere, kleine Geschäfte, Restaurants, Bäcker und Cafés. Weiter sind vor Ort diverse Banken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen ansässig. In den Sommermonaten finden am historischen Marktplatz zahlreiche musikalische Veranstaltungen statt. Im großen Industriegebiet finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs vor. In wenigen Minuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02662 8884940 |
| Website | www.bender-immobilien.de |