Charmante 3,5-Raum-Wohnung im saniertem Altbau in Stadtfeld-Ost
610,95 €
Kaltmiete (netto)
839,04 €
Warmmiete
81,46 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8341718
Objektnummer: 0250
Hausansicht
Flur
Historische Stiltüren
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche mit Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 610,95 € |
| Warmmiete | 839,04 € |
| Nebenkosten | 228,09 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.220 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81,46 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.03.2023 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Hans-Löscher-Straße 13, gelegen im bezaubernden Stadtteil Stadtfeld-Ost in Magdeburg. Diese großzügige 3,5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus verspricht ein behagliches Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Mit einer großzügigen Fläche von 81,46 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihr Wohlbefinden. Der Charme der Gründerzeit spiegelt sich in den originalen Echtholz-Stiltüren wider, die die Wohnung mit einem Hauch von Geschichte und Eleganz durchziehen.
Das Tageslichtbad ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihren Alltag erleichtert. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die hochwertige Laminatausstattung verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die neuwertige Einbauküche ist nicht nur funktionell, sondern auch ästhetisch ansprechend und bietet die ideale Kulisse für kulinarische Kreationen.
Die Hans-Löscher-Straße 13 liegt in einer familiären Wohngegend und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 610,95 €, was diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Gegenden von Magdeburg macht.
Diese Wohnung in Stadtfeld-Ost ist die perfekte Wahl für alle, die den historischen Charme eines sanierten Altbaus schätzen und gleichzeitig modernen Komfort genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu erleben und Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Mit einer großzügigen Fläche von 81,46 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihr Wohlbefinden. Der Charme der Gründerzeit spiegelt sich in den originalen Echtholz-Stiltüren wider, die die Wohnung mit einem Hauch von Geschichte und Eleganz durchziehen.
Das Tageslichtbad ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihren Alltag erleichtert. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die hochwertige Laminatausstattung verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die neuwertige Einbauküche ist nicht nur funktionell, sondern auch ästhetisch ansprechend und bietet die ideale Kulisse für kulinarische Kreationen.
Die Hans-Löscher-Straße 13 liegt in einer familiären Wohngegend und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 610,95 €, was diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Gegenden von Magdeburg macht.
Diese Wohnung in Stadtfeld-Ost ist die perfekte Wahl für alle, die den historischen Charme eines sanierten Altbaus schätzen und gleichzeitig modernen Komfort genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu erleben und Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Haustiere | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer
Ihre Ausstattung im Detail:
- 81,46 m² große 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss
- Sanierter Altbau in Stadtfeld-Ost
- Familiäre Wohngegend
- Original Echtholz-Stiltüren der Gründerzeit
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Hochwertige Laminatausstattung
- Neuwertige Einbauküche
- Monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 610,95 €
Interesse geweckt? Jetzt einen Termin vereinbaren!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Bad als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer
Ihre Ausstattung im Detail:
- 81,46 m² große 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss
- Sanierter Altbau in Stadtfeld-Ost
- Familiäre Wohngegend
- Original Echtholz-Stiltüren der Gründerzeit
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Hochwertige Laminatausstattung
- Neuwertige Einbauküche
- Monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 610,95 €
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Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Hans-Löscher-Straße 13
39108 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit Ausbau des Hafen Magdeburg und des Wasserkreuzes, verfügt Magdeburg über den größten, vom Elbwasserstand unabhängigen Binnenhafen der neuen Bundesländer.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten
Mitteldeutschlands.
Die Hans-Löscher-Straße 13 befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, in einer sehr guten zentralen Wohnlage von Magdeburg.
Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß erreichbar. In diesem Stadtteil gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit Ausbau des Hafen Magdeburg und des Wasserkreuzes, verfügt Magdeburg über den größten, vom Elbwasserstand unabhängigen Binnenhafen der neuen Bundesländer.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten
Mitteldeutschlands.
Die Hans-Löscher-Straße 13 befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, in einer sehr guten zentralen Wohnlage von Magdeburg.
Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß erreichbar. In diesem Stadtteil gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/6941872 |
| Mobil | 0172 6941872 |
| Fax | 0391 55580299 |