Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

224.900 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8340953 Objektnummer: 2023-185
Ansicht
Nebengebäude
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer 1 Erdgeschoss
Duschbad Erdgeschoss
Schlafzimmer 4 Obergeschoss
Schlafzimmer 3 Obergeschoss
Schlafzimmer 2 Obergeschoss
Wannenbad Obergeschoss
Wannenbad Obergeschoss
Flur Eingangsbereich
Flur Obergeschoss
Gartenansicht Pool
Gartenansicht
Terrasse

Preise & Kosten

Kaufpreis 224.900 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 119 m²
Grundstücksfläche 792 m²
Zimmer 5
Baujahr 1968
Verfügbar ab 01.10.2023

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 31. 08. 2023
Gültig bis 30.08.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 243,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Weener.
Hier können sich Eltern und Kinder wohlfühlen. Dazu lädt viel Platz im und ums Haus herum ein. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die Essküche, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Somit könnte man das Erdgeschoss auf einer Ebene bewohnen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Urinal.
Durch den guten Grundriss wäre es sogar möglich das Erdgeschoss und das Obergeschoss durch Haupteingang und Nebeneingang zu trennen.
Fahrzeuge finden ausreichend Platz unter dem Carport und der großen Auffahrt.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich getrennt vom Haus und bietet somit besonders viel Platz.
Kinder und Haustiere können Sie beruhigt im eingezäunten Garten spielen lassen.
Auf der großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt, mit Blick auf den Garten können Sie Ihre Freizeit mit Familie und Freunden verbringen.
Hier befindet sich auch ein großer Schuppen mit ca. 30m² Nutzfläche der als Unterstand-, Party- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das absolute Highlight bietet der sich im Garten befindliche Pool
von 8m x 4m x 1,5m.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Erdgeschoss:

- Essküche
- Wohnzimmer
- Elternzimmer
- Badezimmer ebenerdiger Dusche

Obergeschoss:

- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Urinal

Außenbereich:

- Carport
- Hauswirtschaftraum
- Riesige Terrasse
- Sehr großer Schuppen für Unterstellmöglichkeiten, Party oder Hobbyraum

- Werkzeug und Geräteschuppen
- Garten komplett eingezäunt
- Pool von 8m x 4m x 1,5m

Sonstige Informationen

Erdgeschoss:

- Essküche
- Wohnzimmer
- Elternzimmer
- Badezimmer ebenerdiger Dusche

Obergeschoss:

- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Urinal

Außenbereich:

- Carport
- Hauswirtschaftraum
- Riesige Terrasse
- Sehr großer Schuppen für Unterstellmöglichkeiten, Party oder Hobbyraum

- Werkzeug und Geräteschuppen
- Garten komplett eingezäunt
- Pool von 8m x 4m x 1,5m

Objektstandort

26826 Weener

Lage des Objektes

Die Stadt Weener liegt im südwestlichen Ostfriesland. Sie ist die einzige Stadt der Region am westlichen Ufer der Ems. Weener wird auch die „Grüne Stadt im Rheiderland“ genannt und ist das Zentrum des deutschen Teils der Region. Unweit der Stadt liegen der Dollart und die Grenze zur niederländischen Provinz Groningen. Nahe gelegene Großstädte sind Oldenburg und Groningen in den Niederlanden.

Das Regionale Raumordnungsprogramm des Landkreises Leer teilt der Kernstadt Weener die Funktion eines Grundzentrums für das Stadtgebiet zu. Dieses umfasst den südöstlichen Teil des Rheiderlandes und hat in Nord-Süd-Richtung eine Länge von 15,2 Kilometern, in Ost-West-Richtung beträgt die Ausdehnung maximal 10,6 Kilometer.
Quelle: (Wikipedia)

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Preucon Immobilien Ingolf Essing
Zum Antjehof 4
26653 Dornum

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Ingolf Essing