Modernisiertes Reihenhaus mit liebevoller Gestaltung!

175.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8338258 Objektnummer: ZJ135
Hausverkauf Bremen Berger Immobilien
Wohnbereich
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
offene Küche mit Gartenzugang
Rückansicht/Garten
schöne Holztreppe ins OG
Schlafzimmer
offener Galeriebereich
Duschbad
Straßenansicht
Energieskala
https://www.berger-bremen.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=4787

Preise & Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 148,5 m²
Zimmer 3
Baujahr 1937
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-11-15
Baujahr (laut Energieausweis) 1937
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 148.20
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

OBJEKT: ZJ135

Modernisiertes Reihenhaus mit liebevoller Gestaltung!

Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus, das sich durch seine liebevoll und geschmackvoll gestaltete Aufteilung auszeichnet.

Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das 1937 erbaute Haus. Das Erdgeschoss erwartet Sie in offener Gestaltung - der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich, mit einem direkten Zugang zum Hofgarten, bildet das Herzstück des Hauses. Der Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Bei Bedarf bietet eine Markise Schutz vor intensivem Sonnenlicht und schafft ein gemütliches Schattenplätzchen. Am Ende des Grundstücks erwartet Sie zudem ein praktisches Werkstattgebäude, welches zusätzlich von einem kleinen Stichweg aus erreichbar ist und sich ideal als Garage für Ihr Motorrad oder ähnliches eignet.

Die Holztreppe im Haus führt Sie ins Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer und ein großzügiger, offener Galeriebereich zu finden sind. Hier besteht die Möglichkeit, eine Abtrennung für ein separates Zimmer zu schaffen. Ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad mit Fenster rundet das Obergeschoss perfekt ab.

Falls Ihnen die vorhandene Fläche nicht ausreicht, bietet sich die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Durch eine Erweiterung ähnlich wie bei den Nachbarhäusern können weitere Räume gewonnen werden.

Insgesamt erwartet Sie hier ein liebevoll gestaltetes Haus, das nur darauf wartet, von seinen neuen Besitzern entdeckt zu werden! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Garten
Keller
- offene Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- offen und hell: Wohnen/Essen/Kochen
- moderne Bodenbeläge
- schöne Zimmertüren in weiß
- elektr. Rollläden an den ISO-Fenstern
- Gasheizung
- Garten mit Süd-/West-Ausrichtung
- Markise
- Werkstattgebäude/ Garage für Motorrad
- Ausbaureserve im Dachgeschoss siehe Nachbarhäuser

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 148.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 04.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 145,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist E.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

Objektstandort

28239 Bremen

Lage des Objektes

In begehrter Wohnlage in Bremen-Oslebshausen, unmittelbar in der Nähe des DIAKOs, befindet sich diese Immobilie. Sie profitieren von der hervorragenden Lage, da Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Das nahegelegene Sander Center bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Shoppingangebote sowie einen Baumarkt und ein Fitnessstudio, um nur einige zu nennen.

Die hervorragende Infrastruktur wird durch die gut erreichbaren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an überregionale Ziele ist ebenfalls gegeben, da das Autobahndreieck Bremen-Industriehäfen in kurzer Entfernung liegt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

BERGER 1A IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Elisabethstr. 120
28217 Bremen

Kontakt

Telefon 04212765990
Fax 0421-27 65 99 19
Website www.1a-bremer-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Vincent Sabath
Weitere Anbieterdaten