Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Fläche!
780.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8332058
Objektnummer: FALC-DK-31885
Titelbild
Hauseingang
Flur vorne
Gäste WC
Flur hinten
Küche
Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Terrasse seitlich
Garten
Gartenansicht
Flur und Treppe
Badezimmer Dusche
Badezimmer Wanne
Jugendzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Großer Balkon/Dachterrasse
Dachzimmer
Kellerflur
Gästezimmer Keller
Hobbyeller
Waschkeller
Bügelkeller
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Makrolage
Mikrolage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5652,17 € |
| Maklerprovision | 3,125% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Gesamtfläche | 211 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier hat die ganze Familie Platz! Viel Wohnfläche und mehr als genug Abstellraum bietet diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter. Das Haus liegt im Stadtteil Eidelstedt, kurz vor der Grenze zu Schleswig-Holstein.
Über eine geräumige Diele mit Einbauschränken sind Gäste-WC (mit Dusche!), Küche, Wohn- und Esszimmer sowie die Treppen zu Keller und das Obergeschoss zu erreichen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich noch ein (massiver und beheizter) Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche ist groß genug für Tisch und Sitzgarnitur.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einer großen, sonnigen Dachterrasse. Der Spitzboden ist zu einem weiteren Zimmer bzw. Büro ausgebaut und besitzt ein Dach- sowie ein Giebelfenster.
Im Keller befinden sich vier Kellerräume (wunderbar als Hobbykeller oder Waschkeller etc. nutzbar) sowie ein Abstell- und ein Heizungsraum.
Schauen Sie sich gerne den 3D-Rundgang an unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2857089?accessKey=634b
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Über eine geräumige Diele mit Einbauschränken sind Gäste-WC (mit Dusche!), Küche, Wohn- und Esszimmer sowie die Treppen zu Keller und das Obergeschoss zu erreichen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich noch ein (massiver und beheizter) Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche ist groß genug für Tisch und Sitzgarnitur.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einer großen, sonnigen Dachterrasse. Der Spitzboden ist zu einem weiteren Zimmer bzw. Büro ausgebaut und besitzt ein Dach- sowie ein Giebelfenster.
Im Keller befinden sich vier Kellerräume (wunderbar als Hobbykeller oder Waschkeller etc. nutzbar) sowie ein Abstell- und ein Heizungsraum.
Schauen Sie sich gerne den 3D-Rundgang an unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2857089?accessKey=634b
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Die Wohnräume sind komplett mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Diele, der Wintergarten und die Küche besitzen einen Fliesenboden, Keller und Bäder sind ebenfalls gefliest.
Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kamin, der durch die zentrale Anordnung im Haus auch die angrenzenden Bereiche erwärmt.
Neben dem großen Garten soll die Dachterrasse nicht unerwähnt bleiben. Auch seitlich vom Haus befinden sich noch Gartenflächen.
Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kamin, der durch die zentrale Anordnung im Haus auch die angrenzenden Bereiche erwärmt.
Neben dem großen Garten soll die Dachterrasse nicht unerwähnt bleiben. Auch seitlich vom Haus befinden sich noch Gartenflächen.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine nicht alltägliche Immobilie, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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Objektstandort
22523 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Hamburg-Eidelstedt liegt im Nordwesten der Hansestadt Hamburg und besitzt eine hervorragende Anbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die Autobahn. Auch der Flughafen ist nicht weit entfernt, wenngleich dieser durch den ÖPNV etwas kompliziert angebunden ist. Mit dem Auto oder Taxi ist man aber in ca. 20 min da.
Mehrere Buslinien liegen am Zentrum Eidelstedt und sind in ca. 1,5 km zu erreichen. Hier liegt ebenfalls die AKN-Haltestelle „Eidelstedt Zentrum“ mit Verbindungen nach Eidelstedt (1 Station) und von da aus nach Altona (4 Stationen), Jungfernstieg (Innenstadt) und Hauptbahnhof.
Das Haus selber liegt in zweiter Reihe abgewandt der Straße und somit recht ruhig. Die Bebauung besteht zu beiden Straßenseiten größtenteils aus ähnlichen Doppel- oder Mehrfamilienhäusern (siehe Karte).
Besonders erwähnenswert ist sicher die Nähe zum Niendorfer Gehege (ca. 5 km), das einen hohen Erholungs- und Freizeitwert hat. Zum Laufen oder Fahrradfahren also ein idealer Ausgangspunkt.
Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls gut zu erreichen, sowie weiterführende Schulen. Alles liegt im Umkreis von max. 2 km.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) liegen östlich entlang der Lohkampstraße bzw. im Eidelstedt Center (Einkaufszentrum). Des Weiteren liegen in nordöstlicher Richtung weitere Supermärkte, ein großer Spielzeugladen sowie ein Baumarkt und das Möbelhaus Höffner.
Zusammengefasst ist das Haus aufgrund seiner ruhigen und doch sehr gut angebundener Lage sowie seiner Größe besonders attraktiv.
Mehrere Buslinien liegen am Zentrum Eidelstedt und sind in ca. 1,5 km zu erreichen. Hier liegt ebenfalls die AKN-Haltestelle „Eidelstedt Zentrum“ mit Verbindungen nach Eidelstedt (1 Station) und von da aus nach Altona (4 Stationen), Jungfernstieg (Innenstadt) und Hauptbahnhof.
Das Haus selber liegt in zweiter Reihe abgewandt der Straße und somit recht ruhig. Die Bebauung besteht zu beiden Straßenseiten größtenteils aus ähnlichen Doppel- oder Mehrfamilienhäusern (siehe Karte).
Besonders erwähnenswert ist sicher die Nähe zum Niendorfer Gehege (ca. 5 km), das einen hohen Erholungs- und Freizeitwert hat. Zum Laufen oder Fahrradfahren also ein idealer Ausgangspunkt.
Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls gut zu erreichen, sowie weiterführende Schulen. Alles liegt im Umkreis von max. 2 km.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) liegen östlich entlang der Lohkampstraße bzw. im Eidelstedt Center (Einkaufszentrum). Des Weiteren liegen in nordöstlicher Richtung weitere Supermärkte, ein großer Spielzeugladen sowie ein Baumarkt und das Möbelhaus Höffner.
Zusammengefasst ist das Haus aufgrund seiner ruhigen und doch sehr gut angebundener Lage sowie seiner Größe besonders attraktiv.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0177 / 751 5 529 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |