Hanau-OT unverbaubarer Fernblick nach Frankfurt

1.270.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8330858

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.270.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 900 m²
Zimmer 6
Baujahr 1980
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 03. 2023
Gültig bis 27.03.2033
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Architektenhaus, wohldurchdachte Raumaufteilung in Bestlage, sofort verfügbar….
Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich sämtliche Räume auf EG-Niveau.
Im 1. EG verfügen Sie neben der Zufahrt in die integrierte Doppelgarage(el. Antrieb)
über großzügige Wohn,-Nutzflächen, die sich für eine vielfältige Nutzung (wie z.B. Büro, Lager oder auch zweite Wohnung eignen) Eine kleine 2-Zimmer-Whg.(Büro) ist bereits vorhanden, eine Erweiterung bei Bedarf ist problemlos machbar.
Die Hauptwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, neben den
beiden Kinderzimmern mit Kinderbad bietet dieser Bereich ein außergewöhnliches Elternbad, Ankleideraum und Elternschlafzimmer. Der große Wohn,-Essbereich mit offenem Kamin, die multifunktionale Küche, der Wintergarten, die windgeschützte Terrasse mit Grillecke und nicht zuletzt der außergewöhnliche unverbaubare Fernblick zum Taunus….Herz was begehrst du mehr…..übrigens sämtliche vorhandenen Möbel können ggfls. übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten, jedoch nicht Bedingung.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Bachlauf spricht für sich…………….

Ausstattung

 
Bad 2
Gehobene Qualität

Sonstige Informationen

Wenn Sie sich zum Kauf entschließen, beträgt die bei Vertragsabschluss von Ihnen zu zahlende Nachweisprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

Objektstandort

63454 Hanau

Lage des Objektes

unverbaubarer Fernblick nach Frankfurt

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Anbieter

MKI Main-Kinzig-Immobilienservice GmbH
Dörnigheimerstrasse 16
63452 Hanau

Kontakt

Ansprechpartner/in

Roger Fraczkowski
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