Zentral gelegenes Stadthaus mit reichlich Potenzial - ideal für die Handwerkerfamilie!

110.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8330701 Objektnummer: AK-B-2257
Objektansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternzimmer
Gäste-/Kinderzimmer
Esszimmer
Weitere Info´s finden Sie

Preise & Kosten

Kaufpreis 110.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 144 m²
Zimmer 7
Baujahr 1914
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-09-20
Baujahr (laut Energieausweis) 1914
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 312.20
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Stadthaus bietet eine große Menge an Potenzial. Ob Sie den Ausbau so gestalten, dass Sie das Haus als großes Einfamilienhaus nutzen oder als Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, vieles ist hier umsetzbar. Auch besteht hier die Möglichkeiten, die ehemaligen zwei Gewerberäume als Büro umzuwandeln. So können Sie Familie und Beruf optimal zusammen kombinieren.
Teilweise hat der jetzige Eigentümer bereits mit Erneuerungen rund um die Immobilie begonnen. Dennoch besteht in vielen Bereich ein Fertigstellungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Das vorhandene Baumaterial wie Fenster, Stromkabel etc. kann gerne übernommen werden. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein kompakter Freisitz zur Verfügung und zur Straßenseite können Sie zwei Parkplätze Ihr Eigen nennen.

Ausstattung

 
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Estrich
Terrassen 1
Keller
- Beheizung: Ölöfen
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Parkett
- PVC-Boden
- Laminat
- Strom inkl. Verteilerkasten teilw. erneuert
- Badezimmer teilweise erneuert
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Holzfenster, einfachverglast

Sonstige Informationen

Die Stadt Kirchen hat etwa 9.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Kirchen zusammen mit der Nachbarstadt Betzdorf über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten. Kirchen verfügt über einen Bahnhof, an welchem der Rhein-Sieg-Express von Aachen nach Siegen sowie die Westerwald-Sieg-Bahn von Limburg über Siegen nach Kreuztal verkehrt.

Objektstandort

57548 Kirchen

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße im Ortskern der Stadt Kirchen. Geschäfte und Einrichtungen wie das ansässige DRK-Krankenhaus, der Bahnhof, die Hauptschule können weitestgehend zu Fuß erreicht werden. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ebenso sind zahlreiche Vereine und verschiedene Freizeitmöglichkeiten vertreten.

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Herr Matthias Hellermann
Weitere Anbieterdaten