NEUBAU - 2 Zi. Neubauwohnung (Nr. 6) im 1. OG mit Balkon
945 €
Kaltmiete
98,94 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8330462
Objektnummer: 498
TITELBILD
Diele mit Garderobe Bild 1
Diele mit Garderobe Bild 2
Diele mit Garderobe Bild 3
Abstellraum
Ankleidebereich Bild 1
Ankleidebereich Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 3
Schlafzimmer Bild 4
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Bild 1
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Bild 2
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Bild 3
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Bild 4
Wohnen / Essen mit offener Küche und Zugang zum Balkon Bild 1
Wohnen / Essen mit offener Küche und Zugang zum Balkon Bild 2
Wohnen / Essen mit offener Küche und Zugang zum Balkon Bild 3
Wohnen / Essen mit offener Küche und Zugang zum Balkon Bild 4
Wohnen / Essen mit offener Küche und Zugang zum Balkon Bild 5
Speisekammer Bild 1
Speisekammer Bild 2
Grundriss
KONTAKT
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 945 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2010 |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 30 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98,94 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Terrassen | 1 |
Gebäude: Die lichtdurchflutete, helle Wohnung ist mit einem Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Belüftung gibt es im Bad ein Fenster. Ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (obenauf) sind hier ebenfalls vorgesehen. Als weitere Räume sind ein Schlafzimmer, ein Wohn- /Essbereich (mit separater Speisekammer und einer offenen Küche) und ein weiterer Abstellraum vorhanden. Als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ist ein Ankleideraum vorgesehen. In allen Räumen ist Vinylboden verlegt. Das außergewöhnlich geräumige Bad ist mit Fliesenboden versehen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, so dass man seine eigene Küche hier einbringen kann. Vom Wohnbereich aus ist ein Balkon erreichbar.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen, alle Rollos sind elektrisch bedienbar. Die Räume sind mit Netzwerkanschlüssen, SAT – Anschlüssen und ausreichend Steckdosen versehen. Eine Türsprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Als Gemeinschaftsbereich sind ein Garten (zum Grillen) und ein Fahrradabstellraum auf dem Grundstück. Die Pflege des Gartens wird in den Nebenkosten abgerechnet, so dass die Mieter diese nicht erbringen müssen. Zum Abstellen von Fahrzeugen gibt es für jede Mietpartei zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Stellplatz ist zwingend mit anzumieten, ein weiterer Stellplatz ist optional.
Haustiere sind in der Wohnung nach Absprache möglich. Die Wohnung wird zum Erstbezug, weiß gestrichen übergeben. Ein Mietbeginn ist ab Juni 2024 möglich.
Gebäude: 8 – Parteien-Haus (Baujahr 2024, Pelletsheizung, unterstützend Photovoltaik)
Wohnfläche: ca. 98,94 m² (Flächenmaß kann noch etwas variieren)
Heizung: Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen: Bad
Vinyl: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidebereich, Abstellraum, Speisekammer, Diele
Energiepass: noch nicht erstellt
(Bedarf)
Miete/Monat € 945.- kalt
Je Stellplatz / Monat: € 30.-
Nebenkosten € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. Strom, GEZ usw.)
Kaution € 2010.-
Bezug : ab 01.06.2024
DSL Verfügbarkeit: Glasfaser der deutschen Telekom (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen, alle Rollos sind elektrisch bedienbar. Die Räume sind mit Netzwerkanschlüssen, SAT – Anschlüssen und ausreichend Steckdosen versehen. Eine Türsprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Als Gemeinschaftsbereich sind ein Garten (zum Grillen) und ein Fahrradabstellraum auf dem Grundstück. Die Pflege des Gartens wird in den Nebenkosten abgerechnet, so dass die Mieter diese nicht erbringen müssen. Zum Abstellen von Fahrzeugen gibt es für jede Mietpartei zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Stellplatz ist zwingend mit anzumieten, ein weiterer Stellplatz ist optional.
Haustiere sind in der Wohnung nach Absprache möglich. Die Wohnung wird zum Erstbezug, weiß gestrichen übergeben. Ein Mietbeginn ist ab Juni 2024 möglich.
Gebäude: 8 – Parteien-Haus (Baujahr 2024, Pelletsheizung, unterstützend Photovoltaik)
Wohnfläche: ca. 98,94 m² (Flächenmaß kann noch etwas variieren)
Heizung: Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen: Bad
Vinyl: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidebereich, Abstellraum, Speisekammer, Diele
Energiepass: noch nicht erstellt
(Bedarf)
Miete/Monat € 945.- kalt
Je Stellplatz / Monat: € 30.-
Nebenkosten € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. Strom, GEZ usw.)
Kaution € 2010.-
Bezug : ab 01.06.2024
DSL Verfügbarkeit: Glasfaser der deutschen Telekom (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
Objektstandort
96178 Pommersfelden OT
Lage des Objektes
Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km), sehr gut erreichbar über die B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt (in Kürze), Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) im zwei Kilometer entfernten Ortsteil Steppach erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. Auch das Klinikum Bamberg ist schnell erreichbar. In Pommersfelden selbst ist für das gemeinsame Frühstück ein Bäcker (mit Café) zu erreichen. Das schön eingerichtete Mehrparteienhaus befindet im Ortskern von Sambach, nicht weit vom Schloss entfernt. Nicht unweit entfernt befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen und eine Soccerarena.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt (in Kürze), Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) im zwei Kilometer entfernten Ortsteil Steppach erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. Auch das Klinikum Bamberg ist schnell erreichbar. In Pommersfelden selbst ist für das gemeinsame Frühstück ein Bäcker (mit Café) zu erreichen. Das schön eingerichtete Mehrparteienhaus befindet im Ortskern von Sambach, nicht weit vom Schloss entfernt. Nicht unweit entfernt befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen und eine Soccerarena.
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Anbieter
Mulfinger Immobilien
Braungardtstrasse 13
91325 Adelsdorf-Neuhaus
Kontakt
| Telefon | 0171 2441686 |
| Mobil | 0171 2441686 |
| Fax | 09195 992344 |
| Website | www.mulfinger-immobilien.de |