Kernsanierte 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

510 €
Kaltmiete
626 €
Warmmiete
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8330406 Objektnummer: ZUMIET_03
Wohnzimmer
Zimmer
Flur
Küche
Zimmer
Wohnzimmer Beispiel
Blick ins Grüne
Blick in den Harz
Hausansicht
Hausansicht vom Garten
Grundriß WE03 mit Maßen

Preise & Kosten

Kaltmiete 510 €
Warmmiete 626 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 0%
Kaution 3 Netto-Kaltmieten

Größe & Zustand

Wohnfläche 68 m²
Gesamtfläche 68 m²
Grundstücksfläche 2.249 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1930
Verfügbar ab ab 12/22
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-07-22
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 93.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Ursprünglich als Molkerei genutzt, präsentiert sich das Anwesen heute als idyllischer Rückzugsort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, als Ferienresidenz oder zur Vermietung - die erstklassige Lage vor den Toren des Kurortes Bad Gandersheim eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit befindet sich das gesamte Anwesen in einer umfassenden Sanierungsphase. Hierbei werden sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch private Wohneinheiten gründlich instandgesetzt. Diese Renovierungsarbeiten beinhalten die Erneuerung der Dachdämmung, die Überarbeitung der Heizungs- und Elektroanlagen sowie die Restaurierung der Hausflure und des Gartens, um sie wieder nutzbar zu machen. In den einzelnen Einheiten werden die Fenster neu gestrichen und, falls notwendig, vollständig ausgetauscht.

Aufgrund seiner ursprünglichen Verwendung als Molkerei verfügt das Anwesen über zahlreiche Kellerbereiche, die teilweise für die technische Ausstattung genutzt werden. Dadurch sind großzügige Lagermöglichkeiten in den Kellern sowie ein Fahrradraum gewährleistet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Garten
Renovierung des Badezimmers
Erneuerung der Elektrik
Wohnlicher Bodenbelag in Echtholz-Optik
Viel Platz zur freien Entfaltung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
mögliche Nutzung als Ferienwohnung oder Teilgewerbe
dazugehöriges Kellerabteil
Garten zur Mitnutzung
Ausblick: Sonnenaufgang über dem Harz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 93.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Objektstandort

37581 Bad Gandersheim / Altgandersheim - Niedersachsen

Lage des Objektes

Altgandersheim liegt ca. 5 km nördlich von Bad Gandersheim, der bekannten Kurstadt im Landkreis Northeim (Niedersachsen)
Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes und ca. 65 km südlich von Hannover. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch „Roswithastadt“ genannt. Sie liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Baches Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal. Altgandersheim liegt nur 10 km westlich der Bundasautobahn A7 und ist verkehrstechnisch also sehr gut erschlossen. Während Altgandersheim Landluft bei erholsamen Spaziergängen, gut bürgerliche Restaurants und eine hervorragende Eventlocation bietet, befinden sich in Bad Gandersheim etliche familiengeführte Läden und die für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115
14050 Berlin

Kontakt

Telefon +49 (160) 596 75 82
Mobil +49 (160) 596 75 82
Fax +49 (30) 39 77 889 - 99
Website www.astorian.de

Ansprechpartner/in

Herr Georg Krause
Weitere Anbieterdaten