Grundbuch statt Sparbuch
230.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8324969
Objektnummer: 1/30/920-920/010291
Wohnzimmer Beispiel
Wohnzimmer
Küche Beispiel
Küche
Terrasse
Terrasse
Außenansicht
Luftbild
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 400 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-02-27 |
| Endenergiebedarf | 155,00 |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien, das im Jahr 1973 in solider Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnanlage befindet sich auf einem großen Grundstück (1186 m²) in einer familienfreundlichen Umgebung von Gröbenzell.
Die Wohnung überzeugt durch große Räume und verfügt dank eines sehr guten Grundrisses über eine optimale Raumaufteilung mit ca. 74 m². Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit 27,30 m², von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten treten können. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil wie auch ein Außenstellplatz.
Der Verkäufer bleibt als Mieter in der Wohnung. Er wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1000€ zzgl. Nebenkosten bezahlen. Aufgrund einer geplanten Gebäudesanierung sind die Sonderumlagen beschlossen. Sie sind bereits im Kaufpreis berücksichtig und werden in der Zukunft vom Käufer zu tragen.
Die Wohnungen wurden als Erbpachtwohnungen gegründet. Im Jahr 2002 haben alle Wohnungseigentümer auch die Grundstücksanteile erworben. Deshalb wird kein Erbpachtzins mehr bezahlt (Erbbaurechtsausgeber und -nehmer ist die gleiche Person). Somit erwerben sie einen Grundstücksanteil und die Wohnung.
Wir haben einzelne Bilder für Sie visualisieren lassen.
Die Wohnung überzeugt durch große Räume und verfügt dank eines sehr guten Grundrisses über eine optimale Raumaufteilung mit ca. 74 m². Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit 27,30 m², von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten treten können. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil wie auch ein Außenstellplatz.
Der Verkäufer bleibt als Mieter in der Wohnung. Er wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1000€ zzgl. Nebenkosten bezahlen. Aufgrund einer geplanten Gebäudesanierung sind die Sonderumlagen beschlossen. Sie sind bereits im Kaufpreis berücksichtig und werden in der Zukunft vom Käufer zu tragen.
Die Wohnungen wurden als Erbpachtwohnungen gegründet. Im Jahr 2002 haben alle Wohnungseigentümer auch die Grundstücksanteile erworben. Deshalb wird kein Erbpachtzins mehr bezahlt (Erbbaurechtsausgeber und -nehmer ist die gleiche Person). Somit erwerben sie einen Grundstücksanteil und die Wohnung.
Wir haben einzelne Bilder für Sie visualisieren lassen.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.
Objektstandort
82194 Gröbenzell
- Bayern
Lage des Objektes
Gröbenzell – die familienfreundliche Gemeinde im Münchener Westen!
Die Lage der Wohnung ist traumhaft. Von hier aus können Sie zwischen zwei S-Bahn-Anbindungen wählen: S3- Gröbenzell und S4- Puchheim. Ideal um schnell und flexibel in die Münchner Innenstadt zu kommen! Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Ortsmitte und am östlichen Ortseingang.
Die Lage der Wohnung ist traumhaft. Von hier aus können Sie zwischen zwei S-Bahn-Anbindungen wählen: S3- Gröbenzell und S4- Puchheim. Ideal um schnell und flexibel in die Münchner Innenstadt zu kommen! Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Ortsmitte und am östlichen Ortseingang.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08141-506010 |
| Mobil | 0170-2883834 |
| Fax | 08141-506011 |
| Website | www.lbs.de |