*Hanau - Großzügige 2,5-Zi.- Wohnung nahe der Kinzig*
273.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8321795
Objektnummer: 10346
Aussenansicht
Wohn- Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon
Zimmer
Tageslichtbad
Gemeinschaftsgarten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 273.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 318 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inklusive gesetzlicher |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 04. 2014 |
| Gültig bis | 07.04.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 160,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in gesuchter Lage von Hanau!
In gefragter Wohnlage von Hanau nur wenige Schritte vom Schlossgarten und der Kinzig entfernt, wartet diese große 2,5 Zimmerwohnung auf ein Kennenlernen. Das Wohnumfeld besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Die gelungene und gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern und sorgt für ein entspanntes Wohnambiente. Im Einzelnen erwarten Sie, eine ansprechende Eingangsdiele, die geräumige Küche mit angrenzendem Essplatz, ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, das modernes Tageslicht-Duschbad und der großzügig bemessene Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.
In gefragter Wohnlage von Hanau nur wenige Schritte vom Schlossgarten und der Kinzig entfernt, wartet diese große 2,5 Zimmerwohnung auf ein Kennenlernen. Das Wohnumfeld besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Die gelungene und gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern und sorgt für ein entspanntes Wohnambiente. Im Einzelnen erwarten Sie, eine ansprechende Eingangsdiele, die geräumige Küche mit angrenzendem Essplatz, ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, das modernes Tageslicht-Duschbad und der großzügig bemessene Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Garten | |
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Objektstandort
63450 Hanau
Lage des Objektes
Hanau: Nahe der Kinzig und Schlosspark bietet diese Stadt generell eine gute Lebensqualität. Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main und ca. 25 Kilometer östlich von Frankfurt. Eine fantastische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten- und Tagesstätten, Schulen, Vereinen, Schwimmbädern, Gastronomie, Parks, Kino uvm. stehen unweit zur Verfügung. Bahnverbindungen mit Regional- oder S-Bahn sowie die Autobahnanbindungen A66, A45 und A3 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Finanzmetropole Frankfurt. Weiter Infos erhalten Sie unter www.hanau.de
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 6192 8079165 |
| Website | www.roesnerundpartner.de |