Lieblingsplatz Kummerfeld! Tolle Doppelhaushälften im Hamburger Speckgürtel als Kapitalanlage
479.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8319483
Objektnummer: A2833
Titelbild
Häuser H und F
Baugebiet
Haus H
Haus I
Haus F Ansicht I
Haus F Ansicht II
Haus E
Küche (Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten)
Wohnzimmer
HWR
Gäste-WC
IMG_3094
Vollbad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Eingang/Flur
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Courtagefrei |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 4.778 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-03-21 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 12.70 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Für Großanleger! In der Gemeinde Kummerfeld bei Pinneberg stehen 16 von insgesamt 18 Doppelhaushälften mit je ca. 111 m² Wohnfläche und vier Zimmer zum Verkauf. Die Kaufpreise variieren zwischen 479.000 € und 499.000 € pro Hälfte.
Aktuell entstehen auf dem knapp 5.000 m² Grundstück drei verschiedene Haustypen:
- Haustyp A - B mit Krüppelwalmdach, noch in Planung
- Haustyp C - F mit Satteldach, im Entstehen
- Haustyp G - I mit Friesengiebel, bereits kurz vor Fertigstellung
Alle Häuser werden als KfW-40 Effizienzhäuser mit Fußbodenheizung, Außenjalousien, Luft-Wärmepumpe und einem automatischen Be- und Entlüftungssystem gebaut.
Was die Immobilien besonders als Kapitalanlage eignen lässt:
- Neubau in bester Handwerksqualität
- erzielbare Kaltmiete rund 15 €/m², entspricht pro Hälfte 19.980 € p.a.
- nähe zu Pinneberg und Hamburg
- Autobahn A23 in wenigen Minuten erreichbar, geeignet für Pendler
- ländlich gelegen und doch zentral!
- überschaubare Gartenfläche, keine große Pflege erforderlich
Die zwei Doppelhaushälften, die nicht zum Verkauf stehen, sind bereits vermietet.
Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns gern!
Aktuell entstehen auf dem knapp 5.000 m² Grundstück drei verschiedene Haustypen:
- Haustyp A - B mit Krüppelwalmdach, noch in Planung
- Haustyp C - F mit Satteldach, im Entstehen
- Haustyp G - I mit Friesengiebel, bereits kurz vor Fertigstellung
Alle Häuser werden als KfW-40 Effizienzhäuser mit Fußbodenheizung, Außenjalousien, Luft-Wärmepumpe und einem automatischen Be- und Entlüftungssystem gebaut.
Was die Immobilien besonders als Kapitalanlage eignen lässt:
- Neubau in bester Handwerksqualität
- erzielbare Kaltmiete rund 15 €/m², entspricht pro Hälfte 19.980 € p.a.
- nähe zu Pinneberg und Hamburg
- Autobahn A23 in wenigen Minuten erreichbar, geeignet für Pendler
- ländlich gelegen und doch zentral!
- überschaubare Gartenfläche, keine große Pflege erforderlich
Die zwei Doppelhaushälften, die nicht zum Verkauf stehen, sind bereits vermietet.
Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns gern!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Offene Küche |
Sonstige Informationen
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Für den Käufer hingegen wird keine Maklercourtage fällig.
Objektstandort
25495 Kummerfeld
Lage des Objektes
Kummerfeld liegt nördlich der Kreisstadt Pinneberg an der Bundesautobahn 23 zwischen den Anschlussstellen Pinneberg-Nord und Tornesch. Die Gemeinde hat sich zu einer typischen Wohngemeinde des Hamburger Umlandes entwickelt. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesautobahn das Hamburger Randgebiet. Kummerfeld ist an den HVV angeschlossen. Wer auf Bus und Bahn angewiesen ist, erreicht in weniger als 20 Minuten mit der Buslinie 185 den Bahnhof Pinneberg.
Der Ort eignet sich bestens für Familien, denn er verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, und einen Sportverein mit samt umfangreichen Sportgelände. Neben mehreren Fußball- und Tennisplätzen, einem Beachvolleyball-Platz, einer Streetball-Anlage sowie einer Leichtathletik-Anlage befindet sich auf dem parkähnlichen Gelände seit 2007 auch eine moderne Dreifeld-Sporthalle. In der Gemeinde gibt es zudem ein Tierarzt, eine Schlachterei, eine Gaststätte und ein Gewerbegebiet mit Betrieben aus verschiedenen Branchen. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, etc. finden Sie im nahegelegenen Pinneberg vor.
Der Ort eignet sich bestens für Familien, denn er verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, und einen Sportverein mit samt umfangreichen Sportgelände. Neben mehreren Fußball- und Tennisplätzen, einem Beachvolleyball-Platz, einer Streetball-Anlage sowie einer Leichtathletik-Anlage befindet sich auf dem parkähnlichen Gelände seit 2007 auch eine moderne Dreifeld-Sporthalle. In der Gemeinde gibt es zudem ein Tierarzt, eine Schlachterei, eine Gaststätte und ein Gewerbegebiet mit Betrieben aus verschiedenen Branchen. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, etc. finden Sie im nahegelegenen Pinneberg vor.
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Kontakt
| Telefon | 048216018002 |
| Fax | 04821/601-1093 |
| Website | www.vreg-immo.de |