Projekt mit Vision! Denkmalgeschütztes Bauernhaus an der Elbe in HH-Kirchwerder, sanierungsbedürftig
0 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
500 m²
Nutzfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8318353
Objektnummer: A2927
A2927_Titelbild
Hausansicht vorne
Eingangshalle - Eingang links
Eingangshalle - Eingang rechts
Kamin in der Eingangshalle im EG
Zimmer mit Kamin vorne im EG
Zimmer vorne im EG
Zimmer hinten rechts im EG
Zimmer mittig im EG
Bad mittig im EG
Abstellraum mittig im EG
Abstellraum II mittig im EG
Zimmer vorne im OG
Zimmeraussicht (mit Elbblick) vorne im OG
Küche vorne im OG
Zimmer vorne im DG
Zimmeraussicht (mit Elbblick) vorne im DG
Zimmer mittig im DG
Dachboden
Heizung im KG
Kellereingang II
Hausansicht hinten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 0 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 500 m² |
| Nutzfläche | 500 m² |
| Grundstücksfläche | 1.600 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1873 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mit Blick auf die Elbe steht in Hamburg-Kirchwerder ein spannendes und herausforderndes Projekt zum Verkauf gegen Gebot: Ein riesiges denkmalgeschütztes Reetdachhaus feiert dieses Jahr seinen 150jährigen Geburtstag!
In dieser ganzen Zeit diente das Anwesen verschiedensten Zwecken und wurde als Wohn- und Geschäftshaus über viele Generationen genutzt. Nun steht das Gebäude seit Jahren leer und ist auch ein wenig in die Jahre (bzw. Jahrzehnte) gekommen. Hier ist viel zu investieren, aber mit großen Visionen können Sie hier ein einzigartiges Projekt auf die Beine stellen.
Das Reetdachhaus hat eine Grundfläche von ca. 530m². Unten befinden sich hinter einer großen Eingangshalle Räumlichkeiten, die wohnlich genutzt werden können. Man erkennt noch die Reste von einer Küche sowie sanitären Anlagen. Nach vorne heraus - Sie erkennen es auf dem Bild an den großen Fenstern - sind zwei weitere Stockwerke mit Zimmern versehen. Auch hier gab es vor einiger Zeit Wohnungen mit Küche und Bad. Nach hinten heraus, zum Hof hin, sind die vorhandenen Räumlichkeiten eher Nutzfläche. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck anhand der Fotos.
Die Immobilie, die Einfriedung sowie einige große Bäume sind denkmalgeschützt. Bei der Sanierung und Renovierung des Anwesens können Sie dadurch steuerliche Vorteile sowie andere Förderungen (z.B. bei dem Reetdach) nutzen. Weitere Hinweise zu dem Denkmalschutz bekommen Sie bei den weiteren Informationen.
Laut Auskunft des Denkmalschutzes Hamburg können Sie das Wohn- und Geschäftshaus vielseitig nutzen, ob als Unterkunft, Café... Wenn Sie weitere Informationen zu diesem herausfordernden Projekt in Kirchwerder direkt an der Elbe erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin! Geben Sie gerne ein qualifiziertes Gebot ab.
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In dieser ganzen Zeit diente das Anwesen verschiedensten Zwecken und wurde als Wohn- und Geschäftshaus über viele Generationen genutzt. Nun steht das Gebäude seit Jahren leer und ist auch ein wenig in die Jahre (bzw. Jahrzehnte) gekommen. Hier ist viel zu investieren, aber mit großen Visionen können Sie hier ein einzigartiges Projekt auf die Beine stellen.
Das Reetdachhaus hat eine Grundfläche von ca. 530m². Unten befinden sich hinter einer großen Eingangshalle Räumlichkeiten, die wohnlich genutzt werden können. Man erkennt noch die Reste von einer Küche sowie sanitären Anlagen. Nach vorne heraus - Sie erkennen es auf dem Bild an den großen Fenstern - sind zwei weitere Stockwerke mit Zimmern versehen. Auch hier gab es vor einiger Zeit Wohnungen mit Küche und Bad. Nach hinten heraus, zum Hof hin, sind die vorhandenen Räumlichkeiten eher Nutzfläche. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck anhand der Fotos.
Die Immobilie, die Einfriedung sowie einige große Bäume sind denkmalgeschützt. Bei der Sanierung und Renovierung des Anwesens können Sie dadurch steuerliche Vorteile sowie andere Förderungen (z.B. bei dem Reetdach) nutzen. Weitere Hinweise zu dem Denkmalschutz bekommen Sie bei den weiteren Informationen.
Laut Auskunft des Denkmalschutzes Hamburg können Sie das Wohn- und Geschäftshaus vielseitig nutzen, ob als Unterkunft, Café... Wenn Sie weitere Informationen zu diesem herausfordernden Projekt in Kirchwerder direkt an der Elbe erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin! Geben Sie gerne ein qualifiziertes Gebot ab.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Keller |
Sonstige Informationen
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objektstandort
21037 Hamburg
Lage des Objektes
Kirchwerder ist der südlichste Stadtteil Hamburgs im Bezirk Bergedorf. Hier befindet sich das Naturschutzgebiet Kirchwerder Wiesen, welches mit 860 Hektar das größte Naturschutzgebiet Hamburgs ist!
In Hamburg-Kirchwerder gibt es drei Schulen: Zwei Grundschulen, die "Schule Zollenspieker" und die "Grundschule Fünfhausen" sowie die dritte Schule "Schule Kirchwerder" als Grund- und Gesamtschule. Eine Kindertagesstätte befindet sich einige Gehminuten entfernt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten inkl. Poststelle, Eisdiele und Apotheke sowie die Filiale der VReG vor Ort sind auch unmittelbar erreichbar. Bis zu Ikea Moorfleet sind es ca. 15 km. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto und ca. 50 Minuten mit Bus und Bahn. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt. Auch die Elbe erreichen Sie in wenigen Minuten.
In Hamburg-Kirchwerder gibt es drei Schulen: Zwei Grundschulen, die "Schule Zollenspieker" und die "Grundschule Fünfhausen" sowie die dritte Schule "Schule Kirchwerder" als Grund- und Gesamtschule. Eine Kindertagesstätte befindet sich einige Gehminuten entfernt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten inkl. Poststelle, Eisdiele und Apotheke sowie die Filiale der VReG vor Ort sind auch unmittelbar erreichbar. Bis zu Ikea Moorfleet sind es ca. 15 km. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto und ca. 50 Minuten mit Bus und Bahn. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt. Auch die Elbe erreichen Sie in wenigen Minuten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 040 79339-8006 |
| Fax | 0 48 21 / 6 01 - 10 93 |
| Website | www.vreg-immo.de |