Idyllisches Baugrundstück zentral und ruhig gelegen
559.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8311326
Objektnummer: S0001
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 485 m² |
| Fläche teilbar ab | 240 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Baugrundstück in herrlicher Lage mitten in Sandhausen mit einer Größe von ca. 485 m².
Das Grundstück ist mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut. Im großen sonnigen Garten sind noch eine kleine Scheune und eine Garage untergebracht.
Im Rahmen des Bebauungsplanes sind ein Neubau bzw. ein weiterer rückwärtiger Neubau möglich.
Viele interessante Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Gusto.
Das Grundstück ist mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut. Im großen sonnigen Garten sind noch eine kleine Scheune und eine Garage untergebracht.
Im Rahmen des Bebauungsplanes sind ein Neubau bzw. ein weiterer rückwärtiger Neubau möglich.
Viele interessante Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Gusto.
Objektstandort
69207 Sandhausen
Lage des Objektes
Standort Sandhausen
Die Gemeinde Sandhausen (Rhein-Neckar-Kreis) ist ein breit aufgestellter Wirtschaftsstandort mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die starke Wirtschaftskraft der Sandhäuser Unternehmen sowie eine hervorragende Infrastruktur führen zu einem idealen Arbeits-, Lebens- und Wohnumfeld vor Ort. Zur hohen Lebensqualität tragen dabei modern ausgestattete Schulen und Kindertageseinrichtungen, eine flexible Schülerbetreuung, attraktive Sport- und Freizeitanlagen sowie ein aktives Vereinsleben bei. Auch der Freizeitwert ist hoch: Ausgedehnte Wald- und Naturschutzgebiete bieten mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen Raum für Naherholung und sportliche Betätigung.
Ortsportrait
Die Gemeinde Sandhausen, mitten im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, ist eine attraktive Wohngemeinde mit einer über 750-jährigen Geschichte. Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Heidelberg und Mannheim und der Nähe zur Natur verfügt Sandhausen über eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Fast die Hälfte der Gemarkungsfläche ist von Wald bedeckt. Natur- und Landschaftsschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine Besonderheit ist die Sandhäuser Dünenlandschaft: Die einzigartigen und geschützten Binnendünen sind Lebensraum für zahlreiche seltene Tier- und Pflanzenarten.
Traditionen sind wichtig in Sandhausen: Als ehemaliges Zentrum des Hopfenanbaus in der Region wird nicht nur das alljährliche "Hopfezopfe" gepflegt, auch die Sandhäuser Kerwe mit ihrem Straßenumzug ist ein Höhepunkt im Veranstaltungskalender. Freizeit- und Kulturangebote, Bildung und Wirtschaft genießen in der Gemeinde einen hohen Stellenwert - die Infrastruktur ist in diesen Bereichen sehr gut aufgestellt. Sandhausen ist eine sportbegeisterte Kommune mit einem lebendigen Vereinsleben und landes- und bundesweit erfolgreichen Mannschaften.
Verkehrsanbindung
Mit dem ÖPNV:
- Bahnhof St. Ilgen-Sandhausen (Deutsche Bahn I Verkehrsverbund Rhein-Neckar)
- Mehrere Buslinien verkehren zwischen Heidelberg, Leimen, Walldorf und Sandhausen (Verkehrsverbund Rhein-Neckar)
Mit dem PKW:
- Autobahnabfahrt Walldorf-Wiesloch (A5) oder Heidelberg-Schwetzingen (A5)
Die Gemeinde Sandhausen (Rhein-Neckar-Kreis) ist ein breit aufgestellter Wirtschaftsstandort mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die starke Wirtschaftskraft der Sandhäuser Unternehmen sowie eine hervorragende Infrastruktur führen zu einem idealen Arbeits-, Lebens- und Wohnumfeld vor Ort. Zur hohen Lebensqualität tragen dabei modern ausgestattete Schulen und Kindertageseinrichtungen, eine flexible Schülerbetreuung, attraktive Sport- und Freizeitanlagen sowie ein aktives Vereinsleben bei. Auch der Freizeitwert ist hoch: Ausgedehnte Wald- und Naturschutzgebiete bieten mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen Raum für Naherholung und sportliche Betätigung.
Ortsportrait
Die Gemeinde Sandhausen, mitten im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, ist eine attraktive Wohngemeinde mit einer über 750-jährigen Geschichte. Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Heidelberg und Mannheim und der Nähe zur Natur verfügt Sandhausen über eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Fast die Hälfte der Gemarkungsfläche ist von Wald bedeckt. Natur- und Landschaftsschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine Besonderheit ist die Sandhäuser Dünenlandschaft: Die einzigartigen und geschützten Binnendünen sind Lebensraum für zahlreiche seltene Tier- und Pflanzenarten.
Traditionen sind wichtig in Sandhausen: Als ehemaliges Zentrum des Hopfenanbaus in der Region wird nicht nur das alljährliche "Hopfezopfe" gepflegt, auch die Sandhäuser Kerwe mit ihrem Straßenumzug ist ein Höhepunkt im Veranstaltungskalender. Freizeit- und Kulturangebote, Bildung und Wirtschaft genießen in der Gemeinde einen hohen Stellenwert - die Infrastruktur ist in diesen Bereichen sehr gut aufgestellt. Sandhausen ist eine sportbegeisterte Kommune mit einem lebendigen Vereinsleben und landes- und bundesweit erfolgreichen Mannschaften.
Verkehrsanbindung
Mit dem ÖPNV:
- Bahnhof St. Ilgen-Sandhausen (Deutsche Bahn I Verkehrsverbund Rhein-Neckar)
- Mehrere Buslinien verkehren zwischen Heidelberg, Leimen, Walldorf und Sandhausen (Verkehrsverbund Rhein-Neckar)
Mit dem PKW:
- Autobahnabfahrt Walldorf-Wiesloch (A5) oder Heidelberg-Schwetzingen (A5)
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