Gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Fotovoltaik-Anlage!

169.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
43 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8307439 Objektnummer: AK-B-2349
Gartenansicht
Freisitz und Garage
Flur
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Elternzimmer
Schlafzimmer
Dachboden
Badezimmer
Weitere Info´s finden Sie hier ..

Preise & Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 43 m²
Grundstücksfläche 387 m²
Zimmer 5
Baujahr 1982
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-05-31
Baujahr (laut Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 76.45 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause ist wie geschaffen für Familien und Paare gleichermaßen. Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche, zzgl. der ausgebauten Fläche im Dachboden und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das offene Gebälk verleiht dem Wohn- und Esszimmer einen rustikalen und dennoch eleganten Charme. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Das im Obergeschoss gelegene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Raum zur individuellen Gestaltung. Im Außenbereich finden Sie einen pflegeleichten Garten, mit einem überdachten und geschützten Freisitz, der sich perfekt für entspannte Stunden oder Grillabende eignet. Das Haus verfügt über eine Fotovoltaik-Anlage, die Ihnen nicht nur ermöglicht, umweltbewusst zu leben, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die nachhaltige Energiegewinnung ist ein großer Pluspunkt für dieses Zuhause.

Ausstattung

 
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich, Marmor
Garage/Stellplätze 1
- Öl-Zentralheizung (2005)
- Fotovoltaik-Anlage (2009, 3,4 KW)
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Marmorboden, Fliesen & Teppich
- Hausfassade teilw. mit Kunstschiefer (ohne Asbest) verkleidet

Sonstige Informationen

Die Stadt Herdorf liegt mit ihren ca.7.000 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die gute Verkehrsanbindung an die in ca. 12 km Entfernung vorbeiführende A 45 und die Nähe zum nordrhein-westfälischen Oberzentrum Siegen (ca.20 km) bieten z.B. günstige Voraussetzungen für eine Gewerbeansiedlung.
Außerdem befindet sich Herdorf an der von Betzdorf über Burbach nach Haiger führenden Bahnstrecke Betzdorf–Haiger, die von der Hessischen Landesbahn unter der Liniennummer RB96 nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt betrieben wird.

Objektstandort

57562 Herdorf

Lage des Objektes

Die ideale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität, während Sie von den zahlreichen Vorzügen der Umgebung profitieren können.
Dieses bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Bahnhof, mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar sind. Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Frau Jasmin Hellermann
Weitere Anbieterdaten