Attraktives Renditeobjekt - Großzügige, barrierefreie Eigentumswohnung mit Stellplatz in TOP-Lage
208.600 €
Kaufpreis
50,37 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8305652
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 208.600 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,17 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50,37 m² |
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 02. 2015 |
| Gültig bis | 20.02.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2009 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine barrierefreie, seniorengerechte Eigentumswohnungen mit Balkon für den Eigennutz oder die Vermietung. Hinzu kommt ein hauseigener Stellplatz direkt am Objekt, welcher im Preis enthalten ist.
Die Jahresmiete dieser Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 7.140,00 €, also eine Rendite von 3,42 %. Da die Mieten seit längerer Zeit nicht erhöht wurden, besteht hier auf jeden Fall Erweiterungspotenzial.
Die Wohnungen liegen in einem wirklich tollen, werthaltigen Vermietungsobjekt.
Ohne Frage ist es ein innovatives soziales Gemeinschaftskonzept: Wohnen im Alter, ambulante Pflegestation direkt mit im Objekt. Die bedarfsgerechte Architektur und das Betreuungskonzept sind nicht alltäglich.
Hier wohnt man mitten im Leben. Man trifft sich auf einer der idyllisch gestalteten Gemeinschaftsflächen oder Ruhezonen und zu hausinternen Gemeinschaftsveranstaltungen in dem großzügigen Veranstaltungsraum. Oder man genießt die Sonne und die freie Zeit auf dem eigenen Balkon oder der eigenen Terrasse. Alles ist herrlich begrünt und gibt dem ganzen Objekt seine besondere Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Diese Wohnungen werden auch Sie überzeugen. Wählen Sie Ihre Mieter selbst aus oder Sie lassen es in den erfahrenen Händen des derzeitigen Verwalters.
Sie haben ganz normale Mietverträge mit Ihren Mietern und keine langfristige Bindung an einen Betreiber. Das Objekt eignet sich auch ganz hervorragend für den Eigennutz eines Familienangehörigen.
Die Jahresmiete dieser Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 7.140,00 €, also eine Rendite von 3,42 %. Da die Mieten seit längerer Zeit nicht erhöht wurden, besteht hier auf jeden Fall Erweiterungspotenzial.
Die Wohnungen liegen in einem wirklich tollen, werthaltigen Vermietungsobjekt.
Ohne Frage ist es ein innovatives soziales Gemeinschaftskonzept: Wohnen im Alter, ambulante Pflegestation direkt mit im Objekt. Die bedarfsgerechte Architektur und das Betreuungskonzept sind nicht alltäglich.
Hier wohnt man mitten im Leben. Man trifft sich auf einer der idyllisch gestalteten Gemeinschaftsflächen oder Ruhezonen und zu hausinternen Gemeinschaftsveranstaltungen in dem großzügigen Veranstaltungsraum. Oder man genießt die Sonne und die freie Zeit auf dem eigenen Balkon oder der eigenen Terrasse. Alles ist herrlich begrünt und gibt dem ganzen Objekt seine besondere Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Diese Wohnungen werden auch Sie überzeugen. Wählen Sie Ihre Mieter selbst aus oder Sie lassen es in den erfahrenen Händen des derzeitigen Verwalters.
Sie haben ganz normale Mietverträge mit Ihren Mietern und keine langfristige Bindung an einen Betreiber. Das Objekt eignet sich auch ganz hervorragend für den Eigennutz eines Familienangehörigen.
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 30 Wohnungen und Apartments auf drei bzw. vier Geschossen. Ebenso ist eine großzügige Praxis im Objekt vorhanden, die sich im Souterrain befindet. Des Weiteren ist auch eine Sozialstation im Erdgeschoss eingerichtet und das rundet das Betreuungskonzept somit ab.
Unserem Auftraggeber gehören insgesamt 13 Wohneinheiten, die Räume der Sozialstation sowie die Praxisräume.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder zum Teil sogar eine Dachterrasse, die selbstverständlich auch barrierefrei erreichbar sind. Barrierefrei bedeutet, dass lediglich eine Schwelle von 2,5 cm Höhe überwunden werden muss. Alle Balkonbrüstungen, Wasserabläufe, usw. sind selbstverständlich in wartungsfreiem, verzinktem Material ausgeführt.
Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die räumliche Gestaltung der Wohnungen orientiert sich an den Erfordernissen für Rollstuhlfahrer. Die Türen sind natürlich 90 cm breit und alle Duschen barrierefrei erreichbar.
Das Objekt hat hauseigene, großzügig gestalteten Außen-Stellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze direkt am Objekt oder in der hauseigenen Tiefgarage. Diese können gegen Aufpreis erworben werden.
Für das Alltägliche benötigt man aber keinen PKW. Nicht nur die hübsche Altstadt mit vielfältigen und abwechslungsreichen Möglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hallenschwimmbad, verschiedene Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig erreichbar.
Unserem Auftraggeber gehören insgesamt 13 Wohneinheiten, die Räume der Sozialstation sowie die Praxisräume.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder zum Teil sogar eine Dachterrasse, die selbstverständlich auch barrierefrei erreichbar sind. Barrierefrei bedeutet, dass lediglich eine Schwelle von 2,5 cm Höhe überwunden werden muss. Alle Balkonbrüstungen, Wasserabläufe, usw. sind selbstverständlich in wartungsfreiem, verzinktem Material ausgeführt.
Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die räumliche Gestaltung der Wohnungen orientiert sich an den Erfordernissen für Rollstuhlfahrer. Die Türen sind natürlich 90 cm breit und alle Duschen barrierefrei erreichbar.
Das Objekt hat hauseigene, großzügig gestalteten Außen-Stellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze direkt am Objekt oder in der hauseigenen Tiefgarage. Diese können gegen Aufpreis erworben werden.
Für das Alltägliche benötigt man aber keinen PKW. Nicht nur die hübsche Altstadt mit vielfältigen und abwechslungsreichen Möglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hallenschwimmbad, verschiedene Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne jederzeit, auch an Wochenenden und Feiertagen von 9.00-20.00 Uhr, telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0172 5113879 oder 05764 942777.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie mir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mit. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten selbstverständlich nicht weitergegeben werden.
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen auf Nachweis zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne jederzeit, auch an Wochenenden und Feiertagen von 9.00-20.00 Uhr, telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0172 5113879 oder 05764 942777.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie mir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mit. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten selbstverständlich nicht weitergegeben werden.
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen auf Nachweis zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
Objektstandort
35789 Weilmünster
Lage des Objektes
Die Residenz am Schloss liegt im Herzen des Hochtaunus, mitten in Usingen und in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark. Hier finden Sie oder Ihre Mieter:innen einerseits die gewünschte Ruhe und andererseits haben sie alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt in unmittelbarer Nähe.
Usingen ist eine Stadt im südhessischen Hochtaunuskreis. Sie befindet sich am nordöstlichen Rand des Taunus in der Usinger Land Region und liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main.
Der Hochtaunuskreis liegt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und ist Teil der Stadtregion Frankfurt. Kreisstadt und zugleich bevölkerungsreichste Stadt ist Bad Homburg v. d. Höhe.
Usingen ist eine Stadt im südhessischen Hochtaunuskreis. Sie befindet sich am nordöstlichen Rand des Taunus in der Usinger Land Region und liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main.
Der Hochtaunuskreis liegt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und ist Teil der Stadtregion Frankfurt. Kreisstadt und zugleich bevölkerungsreichste Stadt ist Bad Homburg v. d. Höhe.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05764-942777 |
| Mobil | 0172-5113879 |
| Fax | 05764 9699692 |
| Website | www.hinz-real-estate.de |