Schickes Einfamilienhaus in Ballenstedt/Harz

390.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8301603 Objektnummer: 1.01
Ansicht von der Straße
Eingangsbereich
Zufahrt zur Garage
Mögliche 2. Zufahrt oder Stellplatz
Andere Hausansicht
Die Terrasse
Die Diele
Diele, andere Sicht
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Tür zur Küche
Einbauküche
Kleines Bad im Erdgeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Großes Bad im Obergeschoss
Noch ein Bild vom Bad
Noch ein Bild im Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer, andere Sicht
Begehbarer Schrank
2. Begehbarer Schrank
Kinderzimmer
Treppe zur "Butze"
Partyraum im Keller
Dusche und WC im Keller
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95 % incl. 19%Ust.

Größe & Zustand

Wohnfläche 133 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Zimmer 4
Baujahr 2004
Verfügbar ab Sofort

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und schickes Einfamilienhaus, das im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Es ist ein Massivhaus, die Außenwände bestehen im Kellergeschoss aus 24`er Kalksandstein, das Erd- und Obergeschoss aus Gasbetonsteinen (Y-Tong), 36´ er Wandstärke. Die Innenwände bestehen aus Kalksandstein, 17`er Wandstärke. Die Geschossdecken bestehen aus Beton. Fenster sind aus Kunststoff, Rolläden sind vorhanden, können zentral gesteuert werden. Die verglasten Innentüren bestehen aus Holz. Es ist eine Fußbodenheizung installiert, die über einen Gaskessel versorgt wird. Die Fußböden bestehen aus hochwertigen Fliesen, im Obergeschoß Dielen. Es gibt im Obergeschoß ein großes Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, 2 Waschbecken, im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, im Keller eine Dusche, WC und Waschbecken.
Im Außenbereich gibt es eine große Garage, ca. 7,5 x 3,5 m, Tor über Fernbedienung zu schalten. Davor und in der Zufahrt können noch zwei PKW stehen. Die Zufahrt ist solide gepflastert. An der rechten Hausseite gibt es noch eine Fläche, die für einen Terrassengarten, Pool, Grasfläche oder einen zusätzlichen Stellplatz z.B. für ein Reisemobil genutzt werden könnte. Hinter dem Haus liegt die Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Einfriedung vor dem Haus ist noch nicht fertiggestellt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Marmor
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Keller
siehe Beschreibung oben

Sonstige Informationen

Zu dieser Beschreibung wird auch auf die Grundrisse verwiesen.
Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ca. 42 m² groß, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Flur. Der Keller ist auch von außen zugänglich.
Im Erdgeschoss liegen ein große, schöne Diele, die Küche mit einer Einbauküche, das Wohnzimmer mit 42 m² und ein Bad mit Dusche und WC.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier liegen das Bad, das Schlafzimmer, das noch teilbar ist, ein Kinderzimmer mit einer kleinen Treppe zum Dachboden, wo sich eine kleine nette Butze befindet, ein Highlight für Kinder.

Objektstandort

Kirschallee 49
06493 Ballenstedt

Lage des Objektes

Das Haus liegt in der Kirschallee, einer bevorzugten Wohngegend mit sehr schönen Wohnhäusern. Die Straße ist noch nicht ausgebaut, dies soll in den nächsten Jahren geschehen, Straßenausbaubeträge werden in Sachsen-Anhalt aber nicht erhoben.

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Anbieter

ASL Immobilien Regine Olbrich
Hinter dem Turm 11
06449 Aschersleben

Kontakt

Telefon 03473-92590
Mobil 01716517713
Fax 03473-925925
Website www.aslimmobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Reiner Olbrich