Die ganze Familie freut sich! ...auf viel Platz in Haus und Garten
399.000 €
Kaufpreis
160,42 m²
Wohnfläche
65,43 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8295659
Objektnummer: 462-119008
Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Straße
Hausansicht Straßenseite
Hauseingang
Eingang und Treppe
Flur Erdgeschoss
Dusche Erdgeschoss
Gäste-WC
Gäste-WC
Küche
Zimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Flur Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Gartenseite
Blick in den Garten
Gartenimpression
Eine der beiden Gartenhütten
Terrasse
Gartenimpression
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160,42 m² |
| Nutzfläche | 65,43 m² |
| Grundstücksfläche | 675 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-08-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 156.10 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Schon bald könnte dieses freistehende Einfamilienhaus Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein.
Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit finden Sie das Haus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Schwalmtal-Waldniel. Die Fassade präsentiert sich in einer stimmigen Kombination aus weiß gestrichenen Klinkersteinen und Schieferplatten. Das schön geschnittene Grundstück mit einer stattlichen Größe von 675 m² hat einen großen Garten in herrlicher Südwestlage.
Das Haus mit Garage wurde 1982 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet. Eine weitere Garage wurde 1996 ergänzt. Die ursprüngliche Wohnfläche von Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 129 m². Der nachträglich angebaute Wintergarten erweitert die Wohnfläche um komfortable 31 m². Reichlich Stauraum ist im Keller auf einer Nutzfläche von rund 65 m² vorhanden. Der Grundriss des Gebäudes ermöglicht auch die Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten.
Der sonnige Ziergarten mit großer Terrasse und verschiedenen Nebengebäuden bietet Ihnen attraktive Verweilzonen für entspannte Stunden im Grünen. An kühlen Tagen genießen Sie aus dem Wintergarten mit seinen bodentiefen Fenstern den Blick in den Garten.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/C04j
Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit finden Sie das Haus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Schwalmtal-Waldniel. Die Fassade präsentiert sich in einer stimmigen Kombination aus weiß gestrichenen Klinkersteinen und Schieferplatten. Das schön geschnittene Grundstück mit einer stattlichen Größe von 675 m² hat einen großen Garten in herrlicher Südwestlage.
Das Haus mit Garage wurde 1982 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet. Eine weitere Garage wurde 1996 ergänzt. Die ursprüngliche Wohnfläche von Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 129 m². Der nachträglich angebaute Wintergarten erweitert die Wohnfläche um komfortable 31 m². Reichlich Stauraum ist im Keller auf einer Nutzfläche von rund 65 m² vorhanden. Der Grundriss des Gebäudes ermöglicht auch die Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten.
Der sonnige Ziergarten mit großer Terrasse und verschiedenen Nebengebäuden bietet Ihnen attraktive Verweilzonen für entspannte Stunden im Grünen. An kühlen Tagen genießen Sie aus dem Wintergarten mit seinen bodentiefen Fenstern den Blick in den Garten.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/C04j
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Dieses Haus bietet Ihnen einen schön geschnittenen Grundriss und ein Platzangebot, das auch den Ansprüchen einer größeren Familie gerecht wird. In drei Schlafräumen und -zusammengefasst- zwei Bädern findet jeder seinen Rückzugsort. Für die gemeinsame Zeit und ein buntes Familienleben stehen die große Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer und der zweigeteilte Wintergarten zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Erdgeschoss stehen seit 2017 eine ebenerdige Dusche und -in einem separaten Raum- ein zeitgemäß renoviertes WC mit Waschplatz zur Verfügung.
In Teilbereichen wurden bereits Renovierungen vorgenommen. Einige Fußböden sind zeitgemäß mit großformatigen Fliesen oder Laminat ausgestattet. Der Wintergarten erstreckt sich großzügig über die gesamte Hausbreite auf der Gartenseite.
Die doppelt verglasten Fenster (im EG mit programmierbaren Rollladen), das Dach und die elektrische Speicherheizung stammen noch aus dem Baujahr. Die Entscheidungen im Rahmen der anstehenden thermischen Modernisierung liegen in den Händen der neuen Eigentümer.
Sehr gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details dieses interessanten Hauses und stehen Ihnen auf Wunsch auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Erdgeschoss stehen seit 2017 eine ebenerdige Dusche und -in einem separaten Raum- ein zeitgemäß renoviertes WC mit Waschplatz zur Verfügung.
In Teilbereichen wurden bereits Renovierungen vorgenommen. Einige Fußböden sind zeitgemäß mit großformatigen Fliesen oder Laminat ausgestattet. Der Wintergarten erstreckt sich großzügig über die gesamte Hausbreite auf der Gartenseite.
Die doppelt verglasten Fenster (im EG mit programmierbaren Rollladen), das Dach und die elektrische Speicherheizung stammen noch aus dem Baujahr. Die Entscheidungen im Rahmen der anstehenden thermischen Modernisierung liegen in den Händen der neuen Eigentümer.
Sehr gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details dieses interessanten Hauses und stehen Ihnen auf Wunsch auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstige Informationen
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
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41372 Niederkrüchten
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Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Objektstandort
41366 Schwalmtal
Lage des Objektes
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Schwalmtaler Gemeindeteil Waldniel.
Der Ortskern von Waldniel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen inhabergeführten Geschäften bevorratet alle Dinge des täglichen Bedarfs und ist nur rund 850 Meter entfernt. Der große Marktplatz, zu Füßen des "Schwalmtal Doms", bildet eine schöne Kulisse für die Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen.
Für die medizinische Versorgung am Ort stehen Ihnen Haus- und Fachärzte zur Verfügung. Wählen Sie für Ihre Kinder aus verschiedenen, fußläufig erreichbaren, Angeboten von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen der Gemeinde Schwalmtal.
In zwei Autominuten erreichen Sie die Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A61 mit Anbindung an Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond und Venlo.
Der Ortskern von Waldniel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen inhabergeführten Geschäften bevorratet alle Dinge des täglichen Bedarfs und ist nur rund 850 Meter entfernt. Der große Marktplatz, zu Füßen des "Schwalmtal Doms", bildet eine schöne Kulisse für die Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen.
Für die medizinische Versorgung am Ort stehen Ihnen Haus- und Fachärzte zur Verfügung. Wählen Sie für Ihre Kinder aus verschiedenen, fußläufig erreichbaren, Angeboten von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen der Gemeinde Schwalmtal.
In zwei Autominuten erreichen Sie die Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A61 mit Anbindung an Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond und Venlo.
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Anbieter
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An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Kontakt
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| Fax | 02163 8893003 |
| Website | www.immobilien-ribeiro-buesen.de |