TFI - ebenerdig in guter Lage!
349.000 €
Kaufpreis
174,24 m²
Wohnfläche
29,6 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8295010
Objektnummer: 1257
Hausansicht
Hausansicht II
Nordansicht mit Garten
Umgangsbereich
Hauseingang
Nordseite
Terrasse
Nordansicht
Terrasse
Gartenansicht
Gartenaussicht
Blick
Obstbaum
Eingangsbereich
Diele mit Zugang Kaminzimmer
Zentralbereich
Bodenbelag
Kaminzimmer
Ofen
Kinderzimmer I
KInderzimmer II
Arbeitszimmer
Wanne
Duschbad
HWR
Gartentor zum Norden
Grundriss
Flurkartenauszug Detail
Schnitt
Südansicht
Westansicht
Nordansicht
Ostansicht
Ihr Makler
Ihr Ansprechpartner - Kevin Euchler
Immobilienkompetenz
IDA Siegel VIP
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Carport Miete | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 174,24 m² |
| Nutzfläche | 29,6 m² |
| Grundstücksfläche | 1.410 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-11-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier einen sehr großzügigen Bungalow im schönen Schafflund zum Erwerb an.
Mit 7 Zimmern, rund 175m² Wohnfläche und einem gut gelegenen Grundstück wird Ihnen hier viel Platz und alles für die Zukunft geboten.
Noch dazu interessant: Diese Immobilie verfügt trotz des Baujahrs über eine Fußbodenheizung und kann somit mit einem vertretbaren Aufwand energetisch verbessert werden, auch der Anschluss an ein Nahwärmenetz ist möglich.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Mit 7 Zimmern, rund 175m² Wohnfläche und einem gut gelegenen Grundstück wird Ihnen hier viel Platz und alles für die Zukunft geboten.
Noch dazu interessant: Diese Immobilie verfügt trotz des Baujahrs über eine Fußbodenheizung und kann somit mit einem vertretbaren Aufwand energetisch verbessert werden, auch der Anschluss an ein Nahwärmenetz ist möglich.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
Diese gut gelegene Immobilie im schönen Schafflund bietet Ihnen:
... eine ebenerdige, barrierearme Bauweise
... eine energetisch gute Bauweise mit
Porenbetoninnenmauerwerk und Verblendung
... die vorhandene Fußbodenheizung ermöglicht in Kombination mit weiteren energetischen Verbesserungen auch den Einbau einer Wärmepumpe, die große Dachfläche eignet sich hervorragend für die eigne PV-Anlage
... frei geplantes Architektenhaus in Massivbauweise
... sehr großzügiges Grundstück
... 7 Zimmer inkl. der zentralen Essdiele zwischen Küche, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit großer Lichtkuppel
... Kaminzimmer für gemütliche Abende!
... gute Kernsubstanz
... Flachdach in 2016 neu belegt
... Garage und Carport, auch für den größeren Fuhrpark
... eine großzügige Südterasse ist schon vorhanden!
... Das Glasfasernetz (Breitband) befindet sich auf Amtsebene im Ausbau, der Anschluss liegt an diesem Haus schon an.
... ein rundum ehrliches Haus mit solider Substanz, wir freuen uns auf Ihr Interesse!
... eine ebenerdige, barrierearme Bauweise
... eine energetisch gute Bauweise mit
Porenbetoninnenmauerwerk und Verblendung
... die vorhandene Fußbodenheizung ermöglicht in Kombination mit weiteren energetischen Verbesserungen auch den Einbau einer Wärmepumpe, die große Dachfläche eignet sich hervorragend für die eigne PV-Anlage
... frei geplantes Architektenhaus in Massivbauweise
... sehr großzügiges Grundstück
... 7 Zimmer inkl. der zentralen Essdiele zwischen Küche, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit großer Lichtkuppel
... Kaminzimmer für gemütliche Abende!
... gute Kernsubstanz
... Flachdach in 2016 neu belegt
... Garage und Carport, auch für den größeren Fuhrpark
... eine großzügige Südterasse ist schon vorhanden!
... Das Glasfasernetz (Breitband) befindet sich auf Amtsebene im Ausbau, der Anschluss liegt an diesem Haus schon an.
... ein rundum ehrliches Haus mit solider Substanz, wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Sonstige Informationen
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB".
Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)
Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.
Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.
THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)
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Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)
Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.
Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.
THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)
Objektstandort
Am Fliederbogen 3
24980 Schafflund
Lage des Objektes
Die Gemeinde Schafflund liegt direkt an den B199 zwischen Flensburg und Leck und bietet mit dem Sitz der Amtsverwaltung, umfangreichen Nacherholungsgebieten und der Nähe zu Dänemark alles was das Herz begehrt.
Mehrere Supermärkte und Diskounter, Ärzte, Bäcker und der Landgasthof Utspann sorgen für eine hervorragende Infrastruktur in verkehrlich guter Lage!
Naherholung ist für ein wichtiger Standortfaktor für Ihr neues Zuhause? Auch dann sind Sie in Schafflund richtig. Die gemeindliche Mühlenscheune mit der daran angrenzenden historischen Wassermühle und dem Mühlenteich laden zu regelmäßigen Spaziergängen ein. Der direkt angrenzende Forst wird von hier aus gut erreicht. Für Wasserratten bietet das vorhandene Freibad in Schafflund in den Sommermonaten die willkommene Erfrischung, um die Sportschwimmer sorgt sich unter anderem die ortsansässige DLRG-Gliederung Schafflund und auch der Handball- und Fußballsport kommen in diesem Ort mit 2 Sporthallen und dem angrenzenden Fußballplatz mit 400m Laufbahn nicht zu kurz.
Eine Gemeinde, in der es sich wirklich leben lässt, für Sie mit der Möglichkeit in Flensburg zu arbeiten und jeden Abend zum Urlaub nach Hause zu kommen oder auch für die Familie ihre Kinder in einem intakten Umfeld mit 2 Schulen und umfangreichen Freizeitangeboten groß werden zu lassen.
Mehrere Supermärkte und Diskounter, Ärzte, Bäcker und der Landgasthof Utspann sorgen für eine hervorragende Infrastruktur in verkehrlich guter Lage!
Naherholung ist für ein wichtiger Standortfaktor für Ihr neues Zuhause? Auch dann sind Sie in Schafflund richtig. Die gemeindliche Mühlenscheune mit der daran angrenzenden historischen Wassermühle und dem Mühlenteich laden zu regelmäßigen Spaziergängen ein. Der direkt angrenzende Forst wird von hier aus gut erreicht. Für Wasserratten bietet das vorhandene Freibad in Schafflund in den Sommermonaten die willkommene Erfrischung, um die Sportschwimmer sorgt sich unter anderem die ortsansässige DLRG-Gliederung Schafflund und auch der Handball- und Fußballsport kommen in diesem Ort mit 2 Sporthallen und dem angrenzenden Fußballplatz mit 400m Laufbahn nicht zu kurz.
Eine Gemeinde, in der es sich wirklich leben lässt, für Sie mit der Möglichkeit in Flensburg zu arbeiten und jeden Abend zum Urlaub nach Hause zu kommen oder auch für die Familie ihre Kinder in einem intakten Umfeld mit 2 Schulen und umfangreichen Freizeitangeboten groß werden zu lassen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement GmbH
Am Friedenshügel 24
24941 Flensburg
Kontakt
| Telefon | 01629806442 |
| Mobil | 01629806442 |
| Fax | 0461 / 40 30 61 99 |