Ars Vivendi Immobilien: Geniessen Sie Ihren Ruhestand im Haus am See!

249.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8293341 Objektnummer: 2206
GArten
Terrasse
Küche
Wohnzimmer
Bad
Garten1

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Carport Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 450 m²
Zimmer 2
Baujahr 2011
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Gültig bis 2033-02-09
Baujahr (laut Energieausweis) 2011
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie möchten sich verkleinern, gehen in den Ruhestand, möchten aber keine kleine Mietwohnung ziehen? Dann haben Sie hier genau das Richtige gefunden! 365 Tage Urlaub am Kinzigsee im eigenen Haus. Auf einem 450m² grossen Pachtgrundstück steht dieses schöne, moderne Häuschen. 2011 gebaut bietet es allen Wohnkomfort, um sich rund um wohl zu fühlen. Fussbodenheizung, ein barrierefreies Bad, ein Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, in der bereits eine Einbauküche auf Sie wartet, sind nur einige der Dinge, die das Haus bietet. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus sehr durchdacht und für das Alter hergerichtet. Die schöne Südterrasse bietet genügend Sitzmöglichkeiten und Platz zum Grillen und Ausruhen vom Alltag!

Ein Carport, 1 Gartenhaus und eine Werkstatt im Aussenbereich stehen für den Fuhrpark und Hobby zur Verfügung. Den Rasen mäht der Rasenroboter. Sie können also so richtig geniessen!

Für das Grundstück ist Pacht an den Verpächter des Gesamtgrundstücks zu zahlen. Die Pacht beträgt 16,40 EUR/m² p.a. Das Haus befindet sich am Langenselbolder Kinzigsee, in einem Bereich der nur von Eigentümern und deren Gäste zugänglich ist. Zum See selbst haben Sie als neue Eigentümer Tag und Nacht Zugang.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Carport 2
Terrasse
Fliegengitter
elektrische Markise
begehbare Duschwanne
Fussbodenheizung (Gas)
Carport
2 Gartenhäuser
Rasenroboter

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de

Objektstandort

63505 Langenselbold

Lage des Objektes

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

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Anbieter

ars vivendi immobilien
Ringstr. 43 b
63505 Langenselbold

Kontakt

Telefon 06184 / 932 91 13
Fax 06184 / 932 91 11
Website www.ars-vivendi-immo.de

Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Langer
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