Außergewöhnliche exklusive Loftwohnung im Herzen Schwabings

Außergewöhnliche möblierte Loftwohnung in Schwabing, nähe Münchner Freiheit. Erdgeschoss mit Terrasse und uneinsehbarem Garten. Die frisch renovierte Wohnung verfügt über einen großzügigen, außergewöhnlichen Grundriss und ist hochwertig möbliert. Lichtdurchflutete, wohl proportionierte Räume bestimmen die Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind bodentief und haben luftig weiße Vorhänge. Sie lassen sich 3m zum Garten öffnen was besonderes im Sommer ein Gefühl von Weite vermittelt.Der großzügige Wohnraum verfügt über verschiedene Bereiche mit einem edlem Ledersofa, einem Esstisch für mindestens 4 Personen und einer Leseecke mit Lounch-Chair. Das Schlafzimmer ist zum Wohnraum durch eine schalldichte Glaswand getrennt, die optisch durch Vorhänge verschlossen werden kann und verfügt über ein offenes Bad mit einer Designerbadewanne im Stahlgestell.Der in schwarz gehaltene Küchenblock wurde aus antibakteriellem Schichtstoff maßangefertigt und ist perfekt ausgestattet mit allem, was benötigt wird. Die Küchenfont hat eine Besonderheit: Hinter ihr ist ein begehbarer Kleiderschrank untergebracht, der keine Wünsche offen lässt. Eine weitere Türe im Küchenblock führt zum separaten WC. Einbauschränke sind zudem enthalten.Zusätzlich gibt es noch einen 30qm großen Keller mit Dusche, WC, Waschraum und einem Raum, welcher als Gästezimmer oder Abstellkammer genutzt werden kann. Dieser ist direkt von der Wohnung durch eine Treppe zugänglich.Der Betonboden, der sich über den gesamten Wohnraum erstreckt, wurde von Hand gespachtelt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.Es gibt zudem die Option, einen Tiefgaragenplatz in der Nähe für 120 Euro im Monat anzumieten.Internetflatrate in der Miete enthalten.Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 5/2013) 17,98 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten.Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014.Energieausweis liegt leider noch nicht vor