Haus am See

89.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8275747 Objektnummer: H302
Panorama
Aussenansicht1
20230506_164401
Der See
Spielplatz am See

Preise & Kosten

Kaufpreis 89.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,00% inkl. USt
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 610 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Zustand Baufaellig

Energie

Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Ihr Lebens(t)raum am See!

Hier können Sie Ihrer Fantasie und Ihrer Handwerkskunst freien Lauf lassen...

Das kleine zum Teil entkernte 1-Familienhaus befindet sich in einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr), direkt am Fußweg zum wunderschönen See.
Das Baujahr ist leider nicht bekannt, es wurde aber beim Entkernen ein Backstein entdeckt, auf dem die Jahreszahl 1945 steht sowie eine Grundrisszeichnung (Umbaumaßnahme) aus dem Jahr 1963.
Im EG befindet sich rechts ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, welches sich zum Ausbau eines großen Badezimmers eignen würde.
Der Eingangsflur führt direkt zu einem offenen Wohnraum, der von den derzeitigen Eigentümern zur offenen Küche/Esszimmer vorgesehen wurde. Es wurde geplant, die bestehende Treppe durch eine moderne Wendeltreppe zu ersetzen, welche vom UG bis zum OG führt. Ein weiteres Zimmer im EG, mit Blick zum See, könnte als Wohnzimmer dienen.
Im OG wäre ein offenes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einer großen Terrasse mit Blick ins Grüne und zum See möglich.
Im UG wäre ein Ausbau zum Arbeitszimmer mit Terrasse oder Kinderzimmer umsetzbar. Ein weiterer Nebenraum könnte als Werkstatt genutzt oder als weiteres Duschbad umgestaltet werden.

Das Highlight dieses Grundstückes ist ohne Zweifel der terrassenartige Garten, welcher, bis auf einige Meter, an den See angrenzt und Sie während und nach der Sanierung/Renovierung Erholung pur genießen können.

Ein in die Jahre gekommenes Gemäuer ruft nach neuem Leben, frischem Wind, tatkräftigen Handwerkern und liebevollen Händen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Keller

Sonstige Informationen

Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet.
Eine Wohn- und Geschäftsnutzung wäre grundsätzlich möglich.

Objektstandort

35321 Laubach / Ruppertsburg

Lage des Objektes

Ruppertsburg ist ein Ortsteil der Stadt Laubach im mittelhessischen Landkreis Gießen. Zum Ortsteil gehören auch die Siedlungsplätze Friedrichshütte und Henriettenhof.
Im Dorf gibt es einen schönen städtischen Kindergarten sowie einen großen, sehr gepflegten Spielplatz am See.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilienmarketing- und Vermittlungsbüro
Hochstr. 2
35325 Mücke-Groß-Eichen

Ansprechpartner/in

Frau Diane Buckard-Poloschek