Neubau, Erstbezug! Optimal geschnittene 2 ZKB
205.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8275494
Objektnummer: 314-7
Dateien
Preise & Kosten
Kaufpreis | 205.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 1,5% inkl.MwSt |
Stellplatz Duplex Kaufpreis | 23.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 43 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 2023 |
Verfügbar ab | 28.02. 2024 |
Energie
Energiepasstext | Das Gebäude erfüllt die Vorgaben der bei der Baugenehmigung gültigen Energieeinsparverordnung. Nach Fertigstellung kann ein Energieausweis erstellt werden. |
Energietyp | Neubaustandard |
Heizungsart | Fernwärme, Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Die Wohnung ist sehr effektiv geschnitten ohne überflüssige verkehrsflächen (Diele, Flur), von denen man keinen Nutzen hätte, die man aber bezahlen müsste.
Das Gebäude ist im Rohbau errichtet und ist angebaut an ein größeres Gebäude mit neun Wohnungen. Dort ist der Baubeginn erfolgt.
Die Wohnung und eine ähnliche noch verfügbare Wohnung im Erdgeschoss kann besichtigt werden.
Da diese hintere Gebäude etwas tiefer liegt als das Vorderhaus und die Etagen in beiden Häusern auf einer Ebene liegen, hat man vom Balkon einen relativ weiten Ausblick.
Unter der Wohnebene findet man ebenerdig einen großen Fahrradkeller.
Die Kellerräume liegen darunter.
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug, lässt sich aber auch sehr gut vermieten.
Einige Wohnungen im Objekt sind bereits verkauft.
Die Wohnung ist sehr effektiv geschnitten ohne überflüssige verkehrsflächen (Diele, Flur), von denen man keinen Nutzen hätte, die man aber bezahlen müsste.
Das Gebäude ist im Rohbau errichtet und ist angebaut an ein größeres Gebäude mit neun Wohnungen. Dort ist der Baubeginn erfolgt.
Die Wohnung und eine ähnliche noch verfügbare Wohnung im Erdgeschoss kann besichtigt werden.
Da diese hintere Gebäude etwas tiefer liegt als das Vorderhaus und die Etagen in beiden Häusern auf einer Ebene liegen, hat man vom Balkon einen relativ weiten Ausblick.
Unter der Wohnebene findet man ebenerdig einen großen Fahrradkeller.
Die Kellerräume liegen darunter.
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug, lässt sich aber auch sehr gut vermieten.
Einige Wohnungen im Objekt sind bereits verkauft.
Ausstattung
Küche | Offene Küche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
- Fußbodenheizug
- Heizung mit Fernwäre
- 3-fach verglaste Fenster
- el. Rollläden
- Bodenbeläge sind wählbar
- Sonderwünsche w.z.B. Klimaanlege, Einbauküche sind möglich
- Heizung mit Fernwäre
- 3-fach verglaste Fenster
- el. Rollläden
- Bodenbeläge sind wählbar
- Sonderwünsche w.z.B. Klimaanlege, Einbauküche sind möglich
Sonstige Informationen
Es soll zur Wohnung ein Stellplatz in der doppelparker Garage erworben werden. Dieser wäre dann Teileigentum und kann daher auch wieder verkauft werden.
Weiteres auf Anfrage.
Alle angaben zum Objekt erhielten wir vom Bauträger. Die Angaben wurden mit Sorgfalt geprüft. Dennoch können wir für ihren Inhalt keine Haftung übernehen.
Weiteres auf Anfrage.
Alle angaben zum Objekt erhielten wir vom Bauträger. Die Angaben wurden mit Sorgfalt geprüft. Dennoch können wir für ihren Inhalt keine Haftung übernehen.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt sehr zentral mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung (Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Bank, Ärzte u.a.m.)
Durch die Lage im hinteren Bereich des Grundstücks erhält man zusätzlich zu der sehr guten Infrastruktur auch noch eine ruhige Lage.
Unmittelbar vor dem Vordergebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.
Zwischen Straße und Neubau (Vordergebäude) ergeben sich Parkmöglichkeiten für Gäste.
Die Anbindungen für PKW sind gut (Richtung B36)
Durch die Lage im hinteren Bereich des Grundstücks erhält man zusätzlich zu der sehr guten Infrastruktur auch noch eine ruhige Lage.
Unmittelbar vor dem Vordergebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.
Zwischen Straße und Neubau (Vordergebäude) ergeben sich Parkmöglichkeiten für Gäste.
Die Anbindungen für PKW sind gut (Richtung B36)
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Koblenzer Immobilien
Carl-Theodor-Straße 5
68723 Schwetzingen
Kontakt
Mobil | 0173-7461711 |