Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage unweit des Klinikum-Mittes!

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Anlageobjekt?
Wir können Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ans Herz legen! Dieses gepflegte und gut instand gehaltene Haus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und zentraler Lage. Es besteht aus drei geräumigen Wohneinheiten, die derzeit alle an solvente Mieter vermietet sind. Zwei der Wohnungen - 1. OG und DG stehen jedoch bald zur freien Verfügung, was eine großartige Gelegenheit für potenzielle Käufer bietet, entweder selbst einzuziehen oder einen neuen Mieter auszuwählen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein einwandfreier Gesamteindruck. Im Jahr 2020 wurde das Treppenhaus renoviert, um einen frischen und einladenden Eindruck zu hinterlassen. Die drei Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über eine Etage, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede der Wohnungen hat einen Balkon.

Die Erdgeschosswohnung wurde 2012 erneuert. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2015 komplett renoviert, einschließlich des Badezimmers, und erstrahlt in neuem Glanz. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2014 saniert und in 2021 erneut renoviert.

Zusätzlich zu den Wohnungen bietet das Haus auch einen Dachboden mit Bodenräumen, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Das Kellergeschoss beherbergt eine Waschküche, Kellerräume und Hausanschlüsse.

Darüber hinaus wurde 2022 eine neue Heizungsstation installiert, die das Haus effizient an das Fernwärmenetz anschließt und für Wärme und Komfort sorgt.
Die Dachschrägen wurden in 2014 gedämmt.

Im Kellergeschoss des Hauses steht auch eine Garage zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohneinheiten, dem sehr guten gepflegten Zustand und den attraktiven Ausstattungsmerkmalen eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine solide und ertragreiche Immobilie suchen.