Tolles Zweifamilienhaus mit traumhaften Garten mit Platz für die ganze Familie in Aarbergen-Panrod
469.000 €
Kaufpreis
219,69 m²
Wohnfläche
76,68 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8258026
Objektnummer: HS 654
Dateien
Preise & Kosten
Kaufpreis | 469.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 2134,83 € |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 219,69 m² |
Nutzfläche | 76,68 m² |
Gesamtfläche | 296,37 m² |
Grundstücksfläche | 800 m² |
Zimmer | 9 |
Baujahr | 1977 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2032-01-15 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 154.20 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Garten wurde ursprünglich im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in wunderschöner Feldrandlage von Aarbergen-Panrod.
2 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN IM ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss (insgesamt ca. 90 m²) des Hauses befindet sich eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit einer großen Wohnküche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC und einem Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang zur eigenen Terrasse mit einem schönen Gartenanteil.
ÖL BRENNWERT HEIZUNG 2006:
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich der Heizungsraum und der Öltankraum mit 10.000 Liter.
4 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN IM OBERGESCHOSS:
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, welches ebenfalls ca. 90 m² umfasst. Es besteht insgesamt aus 4 Räumen; ein Schlafzimmer, ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus und Blick ins Grüne, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie separaten Abstellraum und Zugang zum großen Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein großer Flur mit Nische für den Holzofen.
GARTEN MIT GARTENHAUS:
In dem von den Eigentümern terrassenförmig angelegten Garten des Hauses befindet sich noch ein großes Holzgartenhaus mit Stromanschluss.
WINTERGARTEN:
Die überdachte Terrasse umfasst ca. 14 m² und der Balkon ca. 13 m².
2 ZIMMER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS:
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss (ca. 92 m²). Hier befinden sich 3 weitere Räume, die als Wohn-, Schlaf-, und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Waschbecken und WC gehört ebenfalls dazu. Im Dachgeschoss haben Sie ebenfalls Zugang zum Dachboden/Speicher.
GARAGE / STELLPLÄTZE:
Zu dem Haus gehört noch eine Einzelgarage und div. PKW-Stellplätze.
HINWEIS:
Bei Bedarf kann das jetzige Einfamilienhaus als Dreiparteienhaus nutzen werden.
2 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN IM ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss (insgesamt ca. 90 m²) des Hauses befindet sich eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit einer großen Wohnküche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC und einem Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang zur eigenen Terrasse mit einem schönen Gartenanteil.
ÖL BRENNWERT HEIZUNG 2006:
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich der Heizungsraum und der Öltankraum mit 10.000 Liter.
4 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN IM OBERGESCHOSS:
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, welches ebenfalls ca. 90 m² umfasst. Es besteht insgesamt aus 4 Räumen; ein Schlafzimmer, ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus und Blick ins Grüne, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie separaten Abstellraum und Zugang zum großen Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein großer Flur mit Nische für den Holzofen.
GARTEN MIT GARTENHAUS:
In dem von den Eigentümern terrassenförmig angelegten Garten des Hauses befindet sich noch ein großes Holzgartenhaus mit Stromanschluss.
WINTERGARTEN:
Die überdachte Terrasse umfasst ca. 14 m² und der Balkon ca. 13 m².
2 ZIMMER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS:
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss (ca. 92 m²). Hier befinden sich 3 weitere Räume, die als Wohn-, Schlaf-, und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Waschbecken und WC gehört ebenfalls dazu. Im Dachgeschoss haben Sie ebenfalls Zugang zum Dachboden/Speicher.
GARAGE / STELLPLÄTZE:
Zu dem Haus gehört noch eine Einzelgarage und div. PKW-Stellplätze.
HINWEIS:
Bei Bedarf kann das jetzige Einfamilienhaus als Dreiparteienhaus nutzen werden.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Haustiere | |
Dachboden | |
Keller |
REGENWASSERZYSTERNE:
Im Garten befindet sich eine 10.000 Liter Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung.
DOPPELSTAPMATTENZAUN:
Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem feuerverzinkten Doppelstabmattenzaun.
ÄNDERUNGEN UND MODERNISIERUNGEN SEIT 2006:
•2006 Neue Heizung, Öl-Brennwert, Fa. Kircher
•2011 Elektrischer Torantrieb Garage, Fa. Weilnau
•2012 Wohnungstür erneuert im OG, Fa. Müller
•2012 Terrassentür und Rollläden im OG ausgetauscht 2012, Fa. Müller
•2012 + 2020 Badsanierung im OG und DG Fa. Kircher und Fa. Reichert
•2014 Austausch Fenster Fa. Klein:
•2014 Kinderzimmer, Küche im OG, Esszimmer im OG 2x, Bad im OG, Schlafzimmer im OG
•2014 Fliegengitter Firma Buntscheck: Schlafzimmer im OG und Bad im OG
•2014 Boden und Decke Kinderzimmer neu in Eigenleistung
•2015 Austausch Kaminöfen Keller und im OG, Speckstein
•2015 Erneuerung der Blitzschutzanlage Fa. Mayer + Sturm
•2015 Erneuerung Garagendach + Dachfenster und Dachreinigung Fa. Steeg
•2015 Austausch Fenster Fa. Weilnau: DG Büro, DG GZ, SZ Keller, WZ Keller, Küche Keller,
•2016 WZ OG Fliegengitter 2016 Fa. Weilnau: Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Keller
•2016 Neue Einbauküche im OG, Fa. Seegmüller
•2016 Decke im Flur OG erneuert in Eigenleistung
•2019-2020 Erneuerung komplette Zaunanlage, Fa. Sommer
•2019 Decke Wohnzimmer OG erneuert in Eigenleistung
•2020 Bodenerneuerung Flur Keller + OG, Fa. Teusch
•2020 Austausch Fenster Fa. Weilnau: Bad Keller, Wohnzimmer Keller
•2020 Bodentreppe DG erneuert Fa. Weilnau
•2020 Abbruch altes Vordach und Glasbausteine Flur Fa. Müller-Ullius
•2020 Glasvordach Hauseingang Fa. Weilnau
•2020 Gehweg erneuert in Eigenleistung
•2020 Garten neu angelegt Keller Eigenleistung
•2020 Elektroanlage geprüft mit E-Check-Nachweis Fa. Assmann
•2020 Außenbeleuchtung komplett erneuert Fa. Assmann
•2020 Neue Stromkreise für Elektrogroßgeräte inkl. neuem Schaltkasten OG und Garten Fa. Assmann
•2021 Bodenerneuerung Wohnzimmer OG Fa. Teusch
Im Garten befindet sich eine 10.000 Liter Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung.
DOPPELSTAPMATTENZAUN:
Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem feuerverzinkten Doppelstabmattenzaun.
ÄNDERUNGEN UND MODERNISIERUNGEN SEIT 2006:
•2006 Neue Heizung, Öl-Brennwert, Fa. Kircher
•2011 Elektrischer Torantrieb Garage, Fa. Weilnau
•2012 Wohnungstür erneuert im OG, Fa. Müller
•2012 Terrassentür und Rollläden im OG ausgetauscht 2012, Fa. Müller
•2012 + 2020 Badsanierung im OG und DG Fa. Kircher und Fa. Reichert
•2014 Austausch Fenster Fa. Klein:
•2014 Kinderzimmer, Küche im OG, Esszimmer im OG 2x, Bad im OG, Schlafzimmer im OG
•2014 Fliegengitter Firma Buntscheck: Schlafzimmer im OG und Bad im OG
•2014 Boden und Decke Kinderzimmer neu in Eigenleistung
•2015 Austausch Kaminöfen Keller und im OG, Speckstein
•2015 Erneuerung der Blitzschutzanlage Fa. Mayer + Sturm
•2015 Erneuerung Garagendach + Dachfenster und Dachreinigung Fa. Steeg
•2015 Austausch Fenster Fa. Weilnau: DG Büro, DG GZ, SZ Keller, WZ Keller, Küche Keller,
•2016 WZ OG Fliegengitter 2016 Fa. Weilnau: Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Keller
•2016 Neue Einbauküche im OG, Fa. Seegmüller
•2016 Decke im Flur OG erneuert in Eigenleistung
•2019-2020 Erneuerung komplette Zaunanlage, Fa. Sommer
•2019 Decke Wohnzimmer OG erneuert in Eigenleistung
•2020 Bodenerneuerung Flur Keller + OG, Fa. Teusch
•2020 Austausch Fenster Fa. Weilnau: Bad Keller, Wohnzimmer Keller
•2020 Bodentreppe DG erneuert Fa. Weilnau
•2020 Abbruch altes Vordach und Glasbausteine Flur Fa. Müller-Ullius
•2020 Glasvordach Hauseingang Fa. Weilnau
•2020 Gehweg erneuert in Eigenleistung
•2020 Garten neu angelegt Keller Eigenleistung
•2020 Elektroanlage geprüft mit E-Check-Nachweis Fa. Assmann
•2020 Außenbeleuchtung komplett erneuert Fa. Assmann
•2020 Neue Stromkreise für Elektrogroßgeräte inkl. neuem Schaltkasten OG und Garten Fa. Assmann
•2021 Bodenerneuerung Wohnzimmer OG Fa. Teusch
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserem angebotenen Zweifamilienhaus mit Garten in Aarbergen-Panrod haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
Telefon: +49 6126 56427
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.
Provision für den Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserem angebotenen Zweifamilienhaus mit Garten in Aarbergen-Panrod haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
Telefon: +49 6126 56427
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Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Lage des Objektes
AARBERGEN-PANROD ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Aarbergen mit hohem Wohlfühlfaktor und großem Freizeitangebot in traumhaft schöner Natur Wohnlage. In Panrod befindet sich ein Pferdehof mit Reitverein.
Das angebotene Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus in Aarbergen / Panrod, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, nur 0,1 km vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 11,09 km leicht erreichbar.
Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 8,75 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 0,07 km vom Haus entfernt.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in einer Entfernung von 4,49 km zu erreichen, während eine Grundschule nur 3,52 km entfernt ist. Weiterführende Schulen wie eine Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden und liegen in einer Entfernung von 13,45 km.
Die Lage des Objekts bietet somit eine gute Anbindung an das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Es ist eine ideale Wahl für Familien, die die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen.
Darüber hinaus gibt es in Panrod einen Metzger und zwei Gaststätten. Die Gemeinde Aarbergen und die Nachbargemeinden verfügen über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einrichtungen wie:
- Lebensmittelhändler
- Bäcker
- Metzger
- Bank
- Apotheke
- Kindergarten (separater Bustransfer/Shuttle für Kindergartenkinder)
- Grund- und Gesamtschule sowie Freie Schule Untertaunus
- Gaststätten etc. zur Deckung des täglichen Bedarfs.
ENTFERNUNGEN NACH:
•Bad Camberg ca. 12 Minuten
•Idstein ca. 15 Minuten
•Limburg/Diez ca. 15-20 Minuten
•Wiesbaden Innenstadt ca. 30 Minuten
•Frankfurt Flughafen ca. 40 Minuten
•Frankfurt Innenstadt ca. 50 Minuten
Das angebotene Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus in Aarbergen / Panrod, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, nur 0,1 km vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 11,09 km leicht erreichbar.
Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 8,75 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 0,07 km vom Haus entfernt.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in einer Entfernung von 4,49 km zu erreichen, während eine Grundschule nur 3,52 km entfernt ist. Weiterführende Schulen wie eine Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden und liegen in einer Entfernung von 13,45 km.
Die Lage des Objekts bietet somit eine gute Anbindung an das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Es ist eine ideale Wahl für Familien, die die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen.
Darüber hinaus gibt es in Panrod einen Metzger und zwei Gaststätten. Die Gemeinde Aarbergen und die Nachbargemeinden verfügen über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einrichtungen wie:
- Lebensmittelhändler
- Bäcker
- Metzger
- Bank
- Apotheke
- Kindergarten (separater Bustransfer/Shuttle für Kindergartenkinder)
- Grund- und Gesamtschule sowie Freie Schule Untertaunus
- Gaststätten etc. zur Deckung des täglichen Bedarfs.
ENTFERNUNGEN NACH:
•Bad Camberg ca. 12 Minuten
•Idstein ca. 15 Minuten
•Limburg/Diez ca. 15-20 Minuten
•Wiesbaden Innenstadt ca. 30 Minuten
•Frankfurt Flughafen ca. 40 Minuten
•Frankfurt Innenstadt ca. 50 Minuten
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6
65510 Idstein
Kontakt
Telefon | +49 (0)6126 56427 |