Doppelhaushälfte mit Garage bietet Ihnen viele Möglichkeiten in guter Lage von Moers-Eick-Ost!
199.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8253182
Objektnummer: 23MA002EFH
Titelbild
Rückansicht
Hausfront
Hausfront
Garage
Hauseingang
Küche
Wohnzimmer mit Austritt zur überdachten Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Garten
Kelleraußentreppe
Hausrückseite
Überdachte Terrasse
Esszimmer
Blick aus dem Esszimmer
Gäste-WC
Treppenhaus
Schlfazimmer mit Austritt zum Balkon
Balkon
Blick auf den Garten und die Terassenüberdachung
Schlafzimmer 2
Flur 1. OG
Schlfazimmer 3
Bad
Aufgang zum Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Dachgeschoss
Abgang zum Keller
Kellerraum mit Ausgang zum Garten
Kellerraum
Umgebung
Umgebung
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksfläche | 278 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-07-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 237.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 103 m² und einem Grundstück von 278 m² eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer guten Lage von Eick-Ost und verfügt über eine Garage, einen Garten und eine Terrasse mit Überdachung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit angerenzendem Esszimmer. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und kann nach eigenen Vorstellungen eventuell offen gestaltet werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer beherbergt. Diese bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder können auch als Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Ein Schlafzimmer profitiert von einem Balkon. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Eventuell kann auch ein Schlafzimmer zum großen Badezimmer ausgebaut werden.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte bietet. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten oder den Keller als Abstellfläche zu nutzen.
Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich mit einem Garten in Südwestlage, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine Terrasse mit Überdachung bietet dabei Schutz vor Witterungseinflüssen und ermöglicht die Nutzung auch bei wechselhaftem Wetter.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle und moderne Neugestaltung. Eine interessante Option für Käufer, die gerne ihre eigenen Ideen umsetzen und ein persönliches Zuhause schaffen möchten. Als Handwerker können Sie sich profilieren.
Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit angerenzendem Esszimmer. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und kann nach eigenen Vorstellungen eventuell offen gestaltet werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer beherbergt. Diese bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder können auch als Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Ein Schlafzimmer profitiert von einem Balkon. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Eventuell kann auch ein Schlafzimmer zum großen Badezimmer ausgebaut werden.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte bietet. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten oder den Keller als Abstellfläche zu nutzen.
Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich mit einem Garten in Südwestlage, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine Terrasse mit Überdachung bietet dabei Schutz vor Witterungseinflüssen und ermöglicht die Nutzung auch bei wechselhaftem Wetter.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle und moderne Neugestaltung. Eine interessante Option für Käufer, die gerne ihre eigenen Ideen umsetzen und ein persönliches Zuhause schaffen möchten. Als Handwerker können Sie sich profilieren.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Holzdielen mit PVC, Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Urinal
- Gäste-WC
- Fenster: Holzfenster mit überwiegend Einfachverglasung
- Rollläden aus Holz mit teilweise elektrischem Antrieb
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Kelleraußentreppe
- Massive Garage mit Sektionaltor und angrenzendem Abstellraum
- Hobbyraum
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Erdwasserpumpe
- Internet mit bis zu 50 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Holzdielen mit PVC, Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Urinal
- Gäste-WC
- Fenster: Holzfenster mit überwiegend Einfachverglasung
- Rollläden aus Holz mit teilweise elektrischem Antrieb
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Kelleraußentreppe
- Massive Garage mit Sektionaltor und angrenzendem Abstellraum
- Hobbyraum
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Erdwasserpumpe
- Internet mit bis zu 50 Mbit/s auf der Straße verfügbar
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47445 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Moers Eick-Ost ist ein Stadtteil von Moers, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im westlichen Teil des Landes und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Moers selbst befindet sich am Niederrhein, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Die landschaftliche Umgebung von Eick-Ost ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Feldern geprägt. Die Region zeichnet sich durch eine eher flache Topografie aus, die typisch für das Niederrhein-Gebiet ist. In der Nähe von Eick-Ost fließt der Rhein, der eine wichtige Wasserstraße darstellt und einen bedeutenden Einfluss auf die Wirtschaft und das Leben in der Region hat.
Eick-Ost selbst ist ein ruhiger und eher ländlicher Stadtteil, der von Wohngebieten, vereinzelten Geschäften und einigen landwirtschaftlichen Betrieben geprägt ist. Es gibt auch ein paar Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Gelegenheit zur Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Die Verkehrsanbindung in Eick-Ost ist sehr gut, mit mehreren Straßenverbindungen, die den Stadtteil mit dem Moerser Stadtzentrum und umliegenden Städten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ermöglichen den einfachen Zugang zu anderen Teilen von Moers und den umliegenden Städten. Über die Autobahn A42 erreichen sie andere Autobahnen wie die A57 und die A40 in kürzester Zeit. Diese bieten Ihnen eine Perfekte Anbindung an Städte wie Duisburg, Düsseldorf, Essen, Oberhausen und Mülheim, die sich in kurzer Zeit erreichen lassen.
Insgesamt bietet Eick-Ost eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung an andere Stadtteile und Städte in der Region. Es ist ein Ort, der es den Bewohnern ermöglicht, das ländliche Flair zu genießen, während sie dennoch von den Annehmlichkeiten und der Nähe zu größeren städtischen Zentren profitieren können.
Die landschaftliche Umgebung von Eick-Ost ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Feldern geprägt. Die Region zeichnet sich durch eine eher flache Topografie aus, die typisch für das Niederrhein-Gebiet ist. In der Nähe von Eick-Ost fließt der Rhein, der eine wichtige Wasserstraße darstellt und einen bedeutenden Einfluss auf die Wirtschaft und das Leben in der Region hat.
Eick-Ost selbst ist ein ruhiger und eher ländlicher Stadtteil, der von Wohngebieten, vereinzelten Geschäften und einigen landwirtschaftlichen Betrieben geprägt ist. Es gibt auch ein paar Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Gelegenheit zur Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Die Verkehrsanbindung in Eick-Ost ist sehr gut, mit mehreren Straßenverbindungen, die den Stadtteil mit dem Moerser Stadtzentrum und umliegenden Städten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ermöglichen den einfachen Zugang zu anderen Teilen von Moers und den umliegenden Städten. Über die Autobahn A42 erreichen sie andere Autobahnen wie die A57 und die A40 in kürzester Zeit. Diese bieten Ihnen eine Perfekte Anbindung an Städte wie Duisburg, Düsseldorf, Essen, Oberhausen und Mülheim, die sich in kurzer Zeit erreichen lassen.
Insgesamt bietet Eick-Ost eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung an andere Stadtteile und Städte in der Region. Es ist ein Ort, der es den Bewohnern ermöglicht, das ländliche Flair zu genießen, während sie dennoch von den Annehmlichkeiten und der Nähe zu größeren städtischen Zentren profitieren können.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841 88 99 612 |
| Mobil | 015144006694 |
| Fax | 02841 88 99 610 |
| Website | www.selektive.de |