3-Familienhaus mit großem Grundstück in OS-Eversburg
419.000 €
Kaufpreis
224,88 m²
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8248853
Objektnummer: 546
Hausansicht
Garten
DG Küche
Terrasse
Treppenhaus
OG Flur
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Küche
OG Bad
DG Flur
DG Bad
DG Wohnzimmer
Strassenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 224,88 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 1.178 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1938 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energiepasstext | Ein Energieausweis ist in Arbeit. |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus ist in 1938 in Massivbauweise gebaut worden, es ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Je Etage gibt es eine abgeschlossene Wohnung.
Die Aufteilungen der 3-Zimmer-Wohnungen sind klassisch und gut durchdacht. Es gibt jeweils einen Flur, zwei mittelgroße Räume für Schlafen und Wohnen, einen kleineren Raum, eine abgeschlossene Küche mit kleinem Vorratsraum, sowie Badezimmer mit Fenster und Badewanne oder Dusche. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet und es gibt einen Gemeinschafskeller.
Das Erdgeschoss verfügt gartenseitig über eine Terrasse.
Wohnfläche EG: ca. 87 m²
Wohnfläche 1. OG: ca. 75 m²
Wohnfläche 2. OG: ca. 62 m²
Die Aufteilungen der 3-Zimmer-Wohnungen sind klassisch und gut durchdacht. Es gibt jeweils einen Flur, zwei mittelgroße Räume für Schlafen und Wohnen, einen kleineren Raum, eine abgeschlossene Küche mit kleinem Vorratsraum, sowie Badezimmer mit Fenster und Badewanne oder Dusche. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet und es gibt einen Gemeinschafskeller.
Das Erdgeschoss verfügt gartenseitig über eine Terrasse.
Wohnfläche EG: ca. 87 m²
Wohnfläche 1. OG: ca. 75 m²
Wohnfläche 2. OG: ca. 62 m²
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Dachboden | |
| Keller |
Das Haus verfügt über Kunststoff-Isolierfenster aus den 80er und 90er Jahren, im Erdgeschoss mit Außenjalousien. Als Bodenbelag wurde strapazierfähiges Laminat und PVC gewählt. Alle drei Bäder sind saniert, das Neueste im Jahr 2019. Sie sind hell gefliest und wirken sehr freundlich.
Das Haus ist verputzt, in der Sockelleiste wurde wahrscheinlich Westerberger Bruchstein verbaut.
Das gesamte Haus ist mit Flachheizkörpern ausgestattet.
Das Haus ist verputzt, in der Sockelleiste wurde wahrscheinlich Westerberger Bruchstein verbaut.
Das gesamte Haus ist mit Flachheizkörpern ausgestattet.
Sonstige Informationen
Die Wohnung im 1. OG ist derzeit freigestellt. Sie ist renoviert. Man kann die Wohnung selber bewohnen oder zeitnah selber vermieten.
Ist-Kalt-Miete derzeit für zwei vermietete Wohnungen p.A.:
€ 11.760,00
Soll-Miete dritte Wohnung: € 7.200,00
Plan-Miete gesamt: € 18.960,00
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Ist-Kalt-Miete derzeit für zwei vermietete Wohnungen p.A.:
€ 11.760,00
Soll-Miete dritte Wohnung: € 7.200,00
Plan-Miete gesamt: € 18.960,00
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Objektstandort
49090 Osnabrück
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in guter Lage an einer wenig befahrenen Durchgangsstraße. Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich drei Supermärkte und Bäckereien, die nächste Stadtbushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt. Der Rubbenbruchsee liegt nur ca. 1,2 km entfernt und ist auch fußläufig bequem zu erreichen.
Die Autobahnabfahrt Hafen A1 ist ca. 4 km entfernt, das Industrie-/Gewerbegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe, liegt nur ca. 3 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnabfahrt Hafen A1 ist ca. 4 km entfernt, das Industrie-/Gewerbegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe, liegt nur ca. 3 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Kontakt
| Telefon | 054160018751 |
| Mobil | 01704703591 |
| Fax | 054160018755 |
| Website | www.kuschmierz-immobilien.de |