Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Vechelde/Wedlenstedt

349.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8248054 Objektnummer: HSI-217-2023
Hausansicht Straße
Haus
Galerie
Haus Straßenansicht
Haus mit Garage
OG Eingangsbereich
Treppenaufgang
OG Flur
OG Schlafzimmer
OG Wohnen mit Balkon
OG Einbauküche
OG Küche
OG Essbereich
OG Essbereich
OG Wohnen
OG Bad
OG Bad
Blick vom Balkon
EG Bad mit Dusche und Wanne
EG Badezimmer
EG Flur
EG Kind
EG Küche
Überdachte Terrasse
EG Schlafen
EG Wohnzimmer
Gartenteich mit Pavillion
Kellerzugang
Garten und Eingang Garage
Garten
Hausansicht Garten
Keller WC
Haus mit Garagen
Schematischer Grundriss EG
Schematischer Grundriss OG
Bemaßter Grundriss OG
EG bemaßt

Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,975
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 45 m²
Grundstücksfläche 756 m²
Zimmer 6
Baujahr 1967
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-03-15
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 183.27
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem familienfreundlichen Leben, dann lassen Sie sich von diesem Haus aus dem Jahr 1967 überzeugen, welches auf einem gefragten Grundstück gelegen, viel Platz für eine große Familie bietet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich über 2 gleich aufgeteilten Etagen erstreckt.
Stellen Sie sich eine Kombination aus herrlichem Grün, attraktiver Stadtnähe und großem Potenzial vor. Im Ergebnis zeigt sich ein gemütliches Einfamilienhaus, das viel Platz und maximal genutzten Wohnraum zu einem verführerischen Immobilienangebot vereint. Dementsprechend eignet sich die Immobilie ideal zur weiteren Vermietung, aber auch eine Eigennutzung wäre hier durchaus denkbar.

Das Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten sowie auf den Balkon mit schöner Weitsicht.

Abgerundet durch einen Keller mit Kellerbar und viel weiterer Staufläche sowie zwei Garagen auf dem etwa 756 m² großen Grundstück, finden Sie hier ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Hobbygärtner freuen sich über den schönen Garten des Hauses. Hier bietet sich Ihnen viel Platz für Blumenbeete, Obstgehölze und Sitzgelegenheiten am großen Gartenteich.

Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen! Bitte senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
+ Beliebte und ruhige Wohnlage
+ Zwei Garagen
+ Schöner Gartenteich
+ Gartenpavillon
+ Geschützte überdachte Terrasse
+ Vollkeller mit Kellerbar
+ Zwei Küchen
+ Zwei Bäder

Sonstige Informationen

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektstandort

38159 Vechelde

Lage des Objektes

Der hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Wedtlenstedt, nur 4 Kilometer vom Kernort Vechelde entfernt. Das Haus liegt im Ortskern und in einer sehr ruhigen Sackgasse. Im Ort gibt es eine sehr gute Grundschule und einen Kindergarten. Beides ist fußläufig erreichbar. Vechelde liegt sehr verkehrsgünstig im Dreieck Braunschweig-Salzgitter-Peine. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten im Zentrum von Braunschweig oder Peine und in 40 Minuten in Wolfsburg oder Hannover. Selbstverständlich können sie auch Bus und Bahn nutzen, denn Vechelde hat auch einen Bahnhof. Es ist ein Ort mit kleinstädtischer Prägung, in dem es drei Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium, Schwimm- und Sporthallen sowie Sportplätze gibt. Im Einkaufszentrum von Vechelde sind mehrere Supermärkte, Schuh-und Bekleidungsgeschäfte, Apotheke und Drogeriemarkt ansässig. Natürlich gibt es auch mehrere Fach- und Zahnärzte, Restaurants und ein Fitnessstudio.

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Anbieter

HSI Immobilien
Barbeckerstr. 5
38268 Lengede

Kontakt

Telefon 05344 95980
Fax 05344 895820
Website www.hsi-lengede.de

Ansprechpartner/in

Frau Margret Scharf
Weitere Anbieterdaten