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Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück sucht Familie für gemeinsame Zukunft!

229.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8246867 Objektnummer: AK-W-2234
Logovorlage_Internetportale_NEU_2018-11
Seitenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Einfahrt
Garagen
Gartenbereich neben dem Haus
Gartenbereich neben dem Haus
Gartenbereich neben dem Haus
Garten hinter den Garagen
Garten hinter den Garagen
Garten hinter den Garagen
separates Gartengrundstück
Eingang Flur EG
Eingang Flur EG
Flur EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Bad EG
Bad EG
WC EG
Flur OG
Flur OG
ehem. Küche OG
ehem. Küche OG (2)
ehem. Küche OG
Büro/Gast
Büro/Gast
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
1. Zimmer OG
1. Zimmer OG
2. Zimmer OG
2. Zimmer OG
Bad OG
Bad OG
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Dachboden
Bahnhofsbild

Preise & Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 1.212 m²
Zimmer 6
Baujahr 1928
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-04-20
Baujahr (laut Energieausweis) 1928
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 476.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück, welches sich aus zwei Parzellen zusammensetzt: Dem Hauptgrundstück mit ca. 916 m², auf dem sich Immobilie, Hof, Garage mit Schuppen und zwei Gartenbereiche befinden, sowie einem angrenzenden Gartengrundstück mit einer weiteren Fläche von ca. 296 m². Erbaut wurde die Immobilie 1928 und in den 70er Jahren umfangreich renoviert. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten laufend. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 155 m² zur Verfügung - das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Auf Grund der Grundrissgestaltung kann die Immobilie als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
- Beheizung über eine Gaszheizung (Flüssiggas, Tank hinter dem Garagengebäude)
- Warmwasseraufbereitung teilweise über Heizung und Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- der Balkon, das Dach sowie die Dachrinnen wurden vor einigen Jahren erst erneuert

Sonstige Informationen

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Objektstandort

57589 Pracht

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Mike Görgen
Weitere Anbieterdaten