MIETKAUF MÖGLICH! Fabrikantenvilla mit Jugendstilakzenten und Gewerbeanbau, mehr auf wohnfabrik-erzgebirge.de
320.000 €
Kaufpreis
291 m²
Wohnfläche
920 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8243626
Objektnummer: HABAERW
Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Kampfweg
hinweis auf weitere Fotos etc
Blick auf das Wohnhaus aus Richtung Kampfweg
Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Hofgelände
Blick auf den hinteren Gewerbe aus Richtung Hofgelände
Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Garten
Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Kampfweg
Blick auf den Gewerbeanbau in Richtung Wohnhaus
Blick auf den Gewerbeanbau in Richtung Wohnhaus
heller Büroraum
Büro / Fertigung
IMG
Büroraum
Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)
Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)
Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)
Gartenhaus im großen Garten
Lage in Bärenstein
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14% inkl.Mwst. auf den Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 291 m² |
| Nutzfläche | 920 m² |
| Grundstücksfläche | 3.610 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 04. 2021 |
| Gültig bis | 2031-04-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 177.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir bieten zum Kauf eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie in der malerischen Ortschaft 09471 Bärenstein, Erzgebirgskreis in Sachsen an. Dieser staatlich anerkannte Erholungsort mit etwa 2.300 Einwohnern befindet sich inmitten des reizvollen Mittleren Erzgebirges und bietet neben idyllischer Landschaft auch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.
Auf www.wohnfabrik-erzgebirge.de finden Sie neben weiterer Information auch direkte Zugänge zu einer umfassenden Fotogalerie, ein Video und virtuelle Rundgänge durch das Wohnhaus und das angrenzende Fabrik- / Gewerbegebäude.
Das angebotene Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1925) und einem ein- bis zweigeschossigen Gewerbe-/Fabrikanbau (Baujahr 1935) mit Werkstatt und Garagen. Zu weiteren Baulichkeiten auf diesem Anwesen gehören ein Carport für 4 PKW mit Geräteschuppen und auf dem oberen Grundstück ein gut ausgestattetes Gartenhaus.
Teilweise wurden zwischen 1990 und 1999 an diversen Gebäudeteilen Modernisierungen vorgenommen, jedoch besteht weiterhin Modernisierungs- potenzial.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (80 m²), eine 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (105 m²), eine 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (102 m²) und ein Turmzimmer mit Weitblick auf dem Dachboden.
Der Gewerbe-/Fabrikanbau bietet im Erdgeschoss Büros, Lagerflächen und im ersten Obergeschoss weitere Büros, eine Küche, und eine Produktionsstätte.
Das Grundstück umfasst zusätzlich ein eingeschossiges Gartenhaus mit Grillplatz und Sitzgelegenheit, einen Carport und einen Schuppenanbau aus Holz. Der Innenhof ist für LKW zugänglich. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 3.610 m².
Weitere Details:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.151 m² (291 m² Wohnfläche, 860 m² Gewerbefläche)
Das Anwesen befindet sich nicht in einem Sanierungsgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz.
Auf www.wohnfabrik-erzgebirge.de finden Sie neben weiterer Information auch direkte Zugänge zu einer umfassenden Fotogalerie, ein Video und virtuelle Rundgänge durch das Wohnhaus und das angrenzende Fabrik- / Gewerbegebäude.
Das angebotene Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1925) und einem ein- bis zweigeschossigen Gewerbe-/Fabrikanbau (Baujahr 1935) mit Werkstatt und Garagen. Zu weiteren Baulichkeiten auf diesem Anwesen gehören ein Carport für 4 PKW mit Geräteschuppen und auf dem oberen Grundstück ein gut ausgestattetes Gartenhaus.
Teilweise wurden zwischen 1990 und 1999 an diversen Gebäudeteilen Modernisierungen vorgenommen, jedoch besteht weiterhin Modernisierungs- potenzial.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (80 m²), eine 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (105 m²), eine 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (102 m²) und ein Turmzimmer mit Weitblick auf dem Dachboden.
Der Gewerbe-/Fabrikanbau bietet im Erdgeschoss Büros, Lagerflächen und im ersten Obergeschoss weitere Büros, eine Küche, und eine Produktionsstätte.
Das Grundstück umfasst zusätzlich ein eingeschossiges Gartenhaus mit Grillplatz und Sitzgelegenheit, einen Carport und einen Schuppenanbau aus Holz. Der Innenhof ist für LKW zugänglich. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 3.610 m².
Weitere Details:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.151 m² (291 m² Wohnfläche, 860 m² Gewerbefläche)
Das Anwesen befindet sich nicht in einem Sanierungsgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Carport | 4 |
| Dachboden | |
| Keller |
Eine detaillierte Beschreibung mit vielen Fotos, ein Video und einen virtuellen Rundgang je durch das Wohn- und das Fabrikgebäude finden Sie auf unserer Angebotsdomain www.wohnfabrik-erzgebirge.de.
Sonstige Informationen
Dieses Objekt bietet sowohl Potenzial für Investoren als auch für Unternehmer, die Wohn- und Gewerberäume miteinander verbinden möchten.
Über die ersten 5 Jahre können Sie die Immobilie zu Konditionen eines Mietkaufs nutzen. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, um eine geeignete Finanzierung für die verbleibende Restschuld nach Ablauf dieser Zeit zu organisieren. Nutzen Sie diese Chance, wenn Sie derzeit noch keine Gelegenheit für eine günstige Bankfinanzierung haben.
Auf www.wohnfabrik-erzgebirge.de finden Sie Anregungen für mögliche Verwendung resp. Nutzung.
Über die ersten 5 Jahre können Sie die Immobilie zu Konditionen eines Mietkaufs nutzen. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, um eine geeignete Finanzierung für die verbleibende Restschuld nach Ablauf dieser Zeit zu organisieren. Nutzen Sie diese Chance, wenn Sie derzeit noch keine Gelegenheit für eine günstige Bankfinanzierung haben.
Auf www.wohnfabrik-erzgebirge.de finden Sie Anregungen für mögliche Verwendung resp. Nutzung.
Objektstandort
09471 Bärenstein (Erzgebirge)
Lage des Objektes
Das Objekt liegt günstig am Ortsrand, oberhalb der Ortsdurchfahrtsstraße, und ist umgeben von einer Mischung aus offener und halboffener Bebauung sowie Einfamilienhäusern. Bärenstein ist ein attraktiver Standort mit hervorragender Erreichbarkeit, unweit wichtiger Städte wie Chemnitz und Annaberg-Buchholz und nahe der beliebten Ferien- und Wintersportregion am Fichtelberg.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04541-802040 |
| Mobil | +49 175 4153482 |
| Website | immofux.com |