Reihenhaus in Frechen mit Garten und separatem Anbau

479.600 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8242929 Objektnummer: TN-901-C
Frontansicht
Blick vom Garten
Treppe vom Garten zum Wintergarten
Eingang zum Anbau mit Garage
Küche
Wohnküche m. Essbereich und Wintergarten
Anbau
Treppenhaus
Schlafzimmer 1.OG
Kinderzimmer 2 1.OG
KIZI 1.OG
Hobbyraum 1 von 2
Garten
Bushaltestelle in Sichtweite
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Schnitt Ansicht Süd
Auszug Energieausweis

Preise & Kosten

Kaufpreis 479.600 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38% für den Käufer

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Zimmer 7
Baujahr 1950
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 08. 2020
Gültig bis 2033-06-27
Baujahr (laut Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse E
Energietyp Niedrigenergie
Endenergiebedarf 130.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Frechen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit einem
kleinen Wintergarten (Essplatz) und dem Zugang in den
großen Garten. Das geräumige Wohnzimmer hat durch
die vielen Fenster viel Tageslicht.

Im Garten befindet sich eine große Terrasse sowie ein
separater Anbau als Appartement mit offener Küche und
Sanitäranlagen. Der Anbau hat eine eigene Terrasse und
kann somit einzeln vermietet werden.

Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze sowie eine Garage
mit einer zusätzlichen Stellfläche vor der Garage

Im 1. OG befinden sich die Schlafräume mit Bad.
2 Kinderzimmer und ein Elternzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 2-Zimmer-Wohnung
mit Balkon und Gauben.

Die Etagen sind durch ein separates Treppenhaus erschlossen
und getrennt.

Der Keller ist ausgebaut . 2 Räume werden z. Zt. als Gästezimmer
genutzt. Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls im UG.
Ebenso ein großer Wäscheraum.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Dielen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Zeitgemäße Ausstattung.
- 1 Dusche wird gerade erneuert.
- Malerarbeiten/Renovierungen laufen gerade

Sonstige Informationen

Persönliche und seriöse Beratung durch CASAVIVO.

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damit wir Ihnen bei einer Vor-Ort-Begehung weitere Einzelheiten zu
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Ihren Wünschen und Vorstellungen. Und nun viel Spaß mit den
Bildern; Plänen oder Entwürfen. Wir freuen uns auf ein Gespräch
mit Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir die Unterlagen nur nach
Angabe Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer versenden! Grundstücksangaben ohne Gewähr. Verantwortlich für Verkauf und
Daten sind die jeweiligen Grundstückseigentümer.

Objektstandort

50226 Frechen

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, fußläufig zu einer großen Grünanlage mit Spielplatz, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten.

Frechen ist eine Mittelstadt des Rheinischen Braunkohlereviers
im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen.

Alle Schulformen sind in Frechen vorhaben und gut erreichbar.

Mehr Informationen zur Stadt Frechen finden Sie unter:
https://www.stadt-frechen.de/

- Spielplatz befindet sich in der Grünanlage gegenüber der Immobilie
- Einkaufsmöglichkeiten in 2 Min. (450 Meter) Entfernung

- Ein großer Supermarkt ist in 659 Meter erreichbar.
- Die nächste Bushaltestelle "Lindenstraße" und liegt in
154 Metern Entfernung.
- Die Bahnstation "Frechen Mühlengasse" erreicht man
fußläufig in ca. 13 Minuten.
- Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Saccess GmbH & Wirtschaftsberatung Marke: CASAVIVO
Birkerfeld 99
51429 Bergisch-Gladbach

Kontakt

Telefon +49 2204 810748
Mobil +49 2204 1725330450
Fax +49 2622 972053
Website www.wohnen-casavivo.de

Ansprechpartner/in

Herr Thomas Niesert
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