Traumhafte Aussicht in zentraler Lage
199.000 €
Kaufpreis
54,51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8234479
Objektnummer: FALC-MG-31920
Aussicht Balkon
Küche
Wohn- und Essbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Straßenansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Grundriss
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3650,71 € |
| Hausgeld | 326 € |
| Maklerprovision | 3,00 % inkl. 19% MwSt |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 54,51 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-26 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136.17 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung in Fürth anbieten zu können. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit einem Personenlift erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche ca. 55 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und eine schöne Aussicht bietet.
Das Objekt wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist gut und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2013 an die Arbeiterwohlfahrt, Kreisverband Fürth-Stadt die dort ein Büro betreiben, vermietet und ist somit ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Miete beträgt seit dem 01.04.2022 monatlich 410,- € Kaltmiete zzgl. 150,- €. Nebenkosten-Vorauszahlung.
Die Garage ist für zusätzliche 35,- €/ Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt 278,00 € und beinhaltet alle üblichen Nebenkosten.
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.
Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und eine schöne Aussicht bietet.
Das Objekt wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist gut und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2013 an die Arbeiterwohlfahrt, Kreisverband Fürth-Stadt die dort ein Büro betreiben, vermietet und ist somit ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Miete beträgt seit dem 01.04.2022 monatlich 410,- € Kaltmiete zzgl. 150,- €. Nebenkosten-Vorauszahlung.
Die Garage ist für zusätzliche 35,- €/ Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt 278,00 € und beinhaltet alle üblichen Nebenkosten.
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.
Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Alle Highlights auf einem Blick:
- offener Wohn- und Essbereich
- Balkon mit beeindruckendem Ausblick
- tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- praktische Abstellkammer
- qualitativ hochwertiges Parkett
- Personenaufzug
- an solvente Mieter vermietet
- offener Wohn- und Essbereich
- Balkon mit beeindruckendem Ausblick
- tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- praktische Abstellkammer
- qualitativ hochwertiges Parkett
- Personenaufzug
- an solvente Mieter vermietet
Sonstige Informationen
Bitte nutzen Sie die Anfrageoptionen der Immobilienportale und geben Sie immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Terminvorschläge an: muenchen@falcimmo.de.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Michael Georg, muenchen@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in einem unserer Büros:
Hauptstraße 24 – 85579 Neubiberg I Luise-Kiesselbach-Platz 31 - 81377 München
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag in der Zeit von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite und über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Michael Georg, muenchen@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in einem unserer Büros:
Hauptstraße 24 – 85579 Neubiberg I Luise-Kiesselbach-Platz 31 - 81377 München
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag in der Zeit von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite und über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
90762 Fürth
- Bayern
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Wohngegend in Fürth und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung vorhanden und bieten verschiedene kulinarische Optionen.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten. Der Stadtpark Fürth ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Wiesengrund, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in unmittelbarer Nähe und bietet Möglichkeiten zum Joggen, Fahrradfahren oder Picknicken.
Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Gegend. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass auch die Innenstadt von Fürth und Nürnberg schnell und bequem zu erreichen sind. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die U1, der Hauptbahnhof Fürth ist etwa nur 10 Minuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Gebäude eine sehr attraktive Wohnlage bietet, die sowohl durch ihre Ruhe und Grünflächen, als auch durch ihre Nähe zur Urbanität überzeugt.
Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung vorhanden und bieten verschiedene kulinarische Optionen.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten. Der Stadtpark Fürth ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Wiesengrund, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in unmittelbarer Nähe und bietet Möglichkeiten zum Joggen, Fahrradfahren oder Picknicken.
Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Gegend. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass auch die Innenstadt von Fürth und Nürnberg schnell und bequem zu erreichen sind. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die U1, der Hauptbahnhof Fürth ist etwa nur 10 Minuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Gebäude eine sehr attraktive Wohnlage bietet, die sowohl durch ihre Ruhe und Grünflächen, als auch durch ihre Nähe zur Urbanität überzeugt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0170 / 181 02 52 |
| Mobil | 0170 / 181 02 52 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |