Familienglück in toller Lage

590.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8225582 Objektnummer: 15117
Frontansicht
Frontansicht
Terrasse
Flur
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Gäste-WC
Büro
Ankleidezimmer
Dachgeschoss
Unser Immobilienangebot

Preise & Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3470,59 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 310 m²
Zimmer 6,5
Baujahr 2004
Verfügbar ab 01.09.2023
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-03-01
Endenergiebedarf 80,60
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich ruhig und doch zentral gelegen in Eppingen. Diese 2004 erbaute Immobilie bietet durch ihre geräumige Raumaufteilung ein hohes Wohnerlebnis. Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Ebenen.
Sie betreten das Haus über den hellen Flur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit exquisiten Fliesen, Fußbodenheizung und Einbaustrahlern ausgestattet ist. Für die Gemütlichkeit an kalten Wintermonaten sorgt der hochwertige Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die viel Platz für bequeme Gartenmöbel bietet und zum Verweilen einlädt. Neben dem Essbereich grenzt die Einbauküche, die zahlreiche Auszüge mit viel Platz für Ihre Kochutensilien beinhaltet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC in zeitloser Optik und ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum enthält.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Weiterhin befindet sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches großzügiges Zimmer untergebracht. Auch die platzsparende Gasheizung befindet sich auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss hat ebenfalls viel zu bieten. Dieses unterteilt sich in einen großen Kellerraum, eine Waschküche mit Dusche, ein Ankleidezimmer und ein Büro.
Der Außenbereich beherbergt eine Kochnische mit elektrischem Herd, ein Gartenhäuschen und Platz zum Spielen.
Dieses hoch interessante Angebot wird durch eine Einzelgarage und einer Solaranlage vervollständigt. Beide Doppelhaushälften werden zum Verkauf angeboten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Solaranlage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden teilweise

Objektstandort

75031 Eppingen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.

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Anbieter

Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Ansprechpartner/in

Frau Rosa Helbling
Weitere Anbieterdaten