Stadtvilla (3WE) mit großem Garten nahe dem Neuruppiner Zentrum. DG ist frei. Teilerwerb möglich!

739.000 €
Kaufpreis
358 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8216938 Objektnummer: 1471
Frontansicht
Rückansicht
Garten
Wohnzimmer (DG)

Preise & Kosten

Kaufpreis 739.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 7,14%
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 358 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.160 m²
Zimmer 13
Baujahr 1912
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-01-10
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 117.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In gefragter und ruhiger Innenstadtlage liegt diese kernsanierte Jugendstilvilla unweit des Ruppiner Zentrums.
Ein Anteilserwerb als auch der Erwerb einer separaten Wohnung wäre ebenfalls möglich.

Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 3
Terrassen 3
Garage/Stellplätze 2
Carport 1
Dachboden
Keller
-Kernsanierte Jugendstilvilla
-komplettes Dachgeschoss incl. Ausbaureserve und Spitzboden


Eine erweitere Beschreibung der Ausstattung und Sanierung erhalten Sie wie oben beschrieben innerhalb weniger Minuten nach einer Anfrage.

Sonstige Informationen

Der in unserer Liste angegebene Netto-Mietertrag bezieht sich auf den derzeitigen Stand, ohne Vermietung der DG Wohnung mit Carport.
Der derzeitige durchschnittliche Mietpreis bewegt sich unter 6,50 €/m² und wäre anpassbar.
Nettokaltmiete ohne DG aktuell: 1.687 € + Garagen 60 €/Monat
mit DG gesamt mgl.: 2.430 €/Monat + 90 € Carport Garagen / Monat)
+ Gartenpacht 719 €/Jahr - mit DG: 1080 €/Jahr

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage -soweit vorhanden- natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de. Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipp-Provision ist im Erfolgsfall garantiert.

Objektstandort

16816 Neuruppin

Lage des Objektes

Ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens, man sagt nicht umsonst. Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einem der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Eine besondere Anziehungskraft übt auch die frühgotische Klosterkirche auf Besucher aus. Der Backsteinbau ist um 1300 entstanden und verleiht dem Stadtkern historische Schönheit. Spaziergänge durch die Neuruppiner Altstadt oder entlang der Seepromenade sind ein Muss für jeden Besucher. Heute trägt die Stadt auch den Beinamen "Fontanestadt".
Die Fontanestadt Neuruppin ist der wirtschaftliche Mittelpunkt im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist als regionaler Wachstumskern durch die Landesregierung anerkannt – eine äußerst positive Entscheidung für den Standort Neuruppin. Die Region ist Branchenschwerpunkt für die Kompetenzfelder Kunststoffe, Automotive, Holzverarbeitung, Ernährungswirtschaft, Papier und Tourismus. Das Landgericht Brandenburg sowie die Ruppiner Kliniken mit seinen über 2000 Mitarbeitern haben eine wichtige Bedeutung für Neuruppins Leben. Etwa 1200 Unternehmen gibt es in der Stadt. Neben den bereits vor Ort ansässigen Betrieben haben sich in den letzten Jahren weitere innovative Unternehmen in der Stadt angesiedelt. Das Haus selbst befindet sich unweit des Zentrums in einer ruhigen Nebenlage.

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Anbieter

Immobilien Pospiech
Karl-Marx-Str. 77
16816 Neuruppin

Kontakt

Telefon 03391 / 65 92 35
Fax 03391 / 65 92 36
Website www.immobilien-neuruppin.de

Ansprechpartner/in

Herr Dorian Pospiech
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