Gemütlich Wohnen mit herrlicher Sonnenloggia

129.800 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8211098 Objektnummer: NO557
Vorderansicht
Balkonansicht
Zugehöriger Carportstellplatz
Gepflegtes Treppenhaus
Geräumiger Wohnbereich...
...mit Zugang zur Loggia
Große Sonnenloggia
Herrlicher Ausblick
Einladender Flurbereich mit Abst.-Raum
Gut zu möblierendes Schlafzimmer
Küche inkl. EBK
Tageslichtbad mit Wanne

Preise & Kosten

Kaufpreis 129.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 180 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 51 m²
Zimmer 2
Baujahr 1978
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-03-11
Baujahr (laut Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 132.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Solide Eigentumswohnung in einem überschaubaren kleinen Wohnhaus mit nur sechs Wohnparteien. Sowohl das verklinkerte Haus als auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, etc. überzeugen durch den guten Pflegezustand. Die sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und bietet Ihnen oder Ihren Mieter auf ca. 51 m² Wfl. eine gelungene Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die herrliche Sonnen-Loggia, auf der die Sonne herrlich genossen werden kann. Nicht nur ein kleiner Tisch & Stühle finden hier Platz, auch eine Sonnenliege, etc. können problemlos gestellt werden. Die Küche (inkl. EBK ohne E-Geräte) ist vom Wohnbereich zu begehen und hat die ideale Größe für einen Singlehaushalt. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sind ebenfalls zugehörig. Zurzeit ist die Wohnung zu mtl. € 380 kalt vermietet. Ein eigener Keller und sogar ein eigener Carportstellplatz (zusätzlich zu mtl. € 20,00 vermietet) komplettieren unser Angebot. Unsere Empfehlung geht gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger. Warum? Gern überzeugen wir Sie bei einer Innenbesichtigung. Rufen Sie uns an.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Fenster
Balkone 1
Carport 1

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Objektstandort

33332 Gütersloh

Lage des Objektes

Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Verkehsanbindungen an Bielefeld, Steinhagen, Halle, Harswinkel, Rheda-Wiedenbrück, etc. sind optimal gegeben. Die Gütersloher Innenstadt mit zahreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Kultur ist ca. 3km entfernt.

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Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6
33602 Bielefeld

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Telefon 0521 - 770 19 440
Fax 0521 - 770 19 449
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